Дело №2-4668/2025
УИД 50RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-...- 27 ноября 2025 года
Истринский городской суд -...-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Малышкине В.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску С.ВН. к С.Т.Г., третье лицо Администрация м.о.Истра об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
С.ВН., уточняя требования обратилась в суд с иском к С.Т.Г., третье лицо Администрация м.о.Истра об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что С.ВН. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: -...-
В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка составляет 1838 кв.м., также существует реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности С.Т.Н.
В связи с чем, С.ВН. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1838 кв.м., по адресу: -...-.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от дата № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от дата № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от дата № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от дата № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Из представленных суду документов следует, что С.ВН. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: -...-
В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка составляет 1838 кв.м., также существует реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности С.Т.Н.
Определением Истринского городского суда -...- от дата была назначена землеустроительная экспертиза для определения площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, производство которой было поручено эксперту ООО «Дельта-Истра».
Согласно заключению землеустроительной экспертизы, следует, что фактическая площадь исследуемого земельного участка отличается от документальной площади, сведения о которой имеются в ЕГРН, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1838 кв.м., что больше документальной площади на 338 кв.м.
Эксперт предлагает три варианта установления границ, суд определяет границы по первому варианту по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером №.
Также имеется пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером №. Наложение земельного участка с кадастровым номером № составляет от 0.80 м до 1.54 м, что больше предельной допустимости погрешности определения характерной точки земельного участка (0,10м). Следовательно была допущена реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером №.
У суда отсутствуют основания не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы, которые последовательны и не противоречивы.
Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.ВН. к С.Т.Г., третье лицо Администрация м.о.Истра об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадь 1 838 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: -...- соответствии с геоданными, предоставленными экспертом в соответствии с вариантом 1 экспертизы
Имяточки
X, м
Y, м
№
н1
493 985,75
1 313 820,11
н2
494 002,70
1 313 841,20
н3
494 015,67
1 313 856,30
н4
494 021,35
1 313 862,51
н5
494 024,66
1 313 865,84
н6
494 029,50
1 313 870,40
н7
494 035,85
1 313 876,89
н8
494 032,07
1 313 879,89
н9
494 018,40
1 313 890,71
н10
494 017,70
1 313 892,37
н11
494 010,70
1 313 885,44
н12
493 992,46
1 313 865,23
н13
493 985,64
1 313 857,87
н14
493 979,70
1 313 851,23
н15
493 975,99
1 313 846,75
н16
493 972,38
1 313 842,10
н17
493 965,33
1 313 832,15
н1
493 985,75
1 313 820,11
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о характерных точках земельного участка с кадастровым номером: 50:08:0090202:3
№
№
№
№
40
493 965,27
1 313 832,22
41
494 001,23
1 313 873,75
42
493 983,10
1 313 889,46
43
494 022,66
1 313 935,65
44
494 030,26
1 313 929,14
45
494 056,76
1 313 961,07
46
494 047,16
1 313 972,12
47
493 989,36
1 313 904,66
48
493 980,23
1 313 893,22
49
493 942,742
1 313 845,86
40
493 965,27
1 313 832,22
Внести изменения в ЕГРН о характерных точках земельного участка с кадастровым номером: 50:08:0090202:3
№
№
№
№
н1
493 965,33
1 313 832,15
н2
493 972,38
1 313 842,10
н3
493 975,99
1 313 846,75
н4
493 979,70
1 313 851,23
н5
493 985,64
1 313 857,87
н6
493 992,46
1 313 865,23
н7
494 000,62
1 313 874,28
42
493 983,10
1 313 889,46
43
494 022,66
1 313 935,65
44
494 030,26
1 313 929,14
45
494 056,76
1 313 961,07
46
494 047,16
1 313 972,12
47
493 989,36
1 313 904,66
48
493 980,23
1 313 893,22
49
493 942,42
1 313 845,86
н1
493 965,33
1 313 832,15
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья: Е.Н.Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата года