Дело № 2-831/2023

УИД 22RS0065-02-2022-007238-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шакировой Е.А.,

при секретаре Соколенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к ответчику ФИО1, в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика 713 062 руб. 51 коп. в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 625 000 рублей 00 копеек, пени за период с 18.04.2022 по 18.10.2022 в размере 88 062 рублей 51 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 22:63:030223:312 относится к земельным участкам, находящимися в границах муниципального образования <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена. 23.03.2020 между Управлением имущественных отношений Алтайского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ***-***, на основании которого, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение пользование: земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1168 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет с даты подписания договора. В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносит, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, представил соответствующее заявление. Заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 23.03.2020 между Управлением имущественных отношений Алтайского края в лице начальника Управления ФИО2 и ФИО1 заключен договор аренды ***-а земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., сроком аренды на 20 лет.

Арендная плата по договору для ФИО1 исчисляется с 23.03.2020 и составляет 1 250 000 руб. ежегодно.

В силу п. 3.5 Договора в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. При этом сумма начислений пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией).

В соответствии со статьей 2 Закона Алтайского края от 23 декабря 2014 года №102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования города Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

Таким образом, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула является надлежащим истцом.

Как следует из материалов дела, за период действия Договора ответчиком обязанность по уплате арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 625 000 руб., так же истцом рассчитана пеня за период 18.04.2022 по 18.10.2022 в размере 88 062 руб. 51 коп.

Абзацем 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, и не отрицается ответчиком, обязательства по договору аренды земельного участка не исполнялись. Ответчик расчет задолженности не оспаривает, исковые требования признает в полном объеме.

Последствия признания иска ФИО1 разъяснены и понятны.

Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу положений ч.ч. 1,2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно сделано им добровольно, без принуждения, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 330 рублей 51 копеек.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ИНН <***>, КПП 222101001) с ФИО1 по договору аренды ***-*** земельного участка от 23.03.2020 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 625 000 руб., задолженность по пени за период с 18.04.2022 по 18.10.2022 в размере 88 062 руб. 51 коп., всего 713 062 руб. 51 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городского округа - город Барнаул государственную пошлину в размере 10 330 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Е.А. Шакирова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года.