Дело № 2-2381/2025

54RS0030-01-2024-009132-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Барбалюк М.В. при секретаре Браун Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к законным представителям несовершеннолетней ФИО1 — ФИО2, ФИО3 А.ичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры по адресу: <адрес>

У собственника имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52517,24 руб., а также пени в сумме 17703,48 руб., которую истец просит взыскать с законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО1 в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3 Э ФИО2, являющиеся законными представителями несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры по адресу: <адрес> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями из актовой записи о рождении ФИО1 подтверждается, что ее родителями являются ФИО3 и ФИО2

Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской область от ДД.ММ.ГГГГ №...-п.

На основании ч.3 ст.178 ЖК РФ, деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

В силу ст.180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Аналогичные нормы содержат ст.ст.17-18 Закона Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом, в которой несовершеннолетней ФИО1 принадлежит квартира, вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Истцом произведен расчет задолженности, согласно которому у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52517,24 руб. Указанный расчет судом проверен, признан правильным.

Также истцом ко взысканию заявлена пеня, начисленная в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ в размере 17703,48 руб.

При этом, ответчиками ДД.ММ.ГГГГ представлена справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ Фондом модернизации ЖКХ об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> включительно по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени по лицевому счету 0,00 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности ответчиков перед истца, и соответственно не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ к законным представителям несовершеннолетней ФИО1 — ФИО2, ФИО3 А.ичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026.

Судья подпись ФИО4

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2381/2025 Новосибирского районного суда Новосибирской области.