Дело №2-119/2025
УИД 14MS0020-01-2024-003801-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск РС (Я) 10 апреля 2025 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
при секретаре Ноговицыной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Ленск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Кофмфорт-Ленск» обратилось в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) с иском к ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя тем, что истец в соответствии с уставом предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению, а также производит начисление платы за предоставленные услуги. Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по [АДРЕС]. Внесение платы за жилищно-коммунальные услуги им производиться несвоевременно, в связи с чем за период с 01 октября 2021 года по 30 августа 2024 года образовалась задолженность. Просят взыскать с ответчиков солидарно в их пользу задолженность по жилищно-коммунальным платежам с 01 октября 2021 года по 30 августа 2024 года в размере 54 567,46 рублей, пени в размере 16 187,33 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В ходе судебного разбирательства истцом был представлен новый расчет, согласно которому просят взыскать с ответчиков задолженность в размере 44 913,99 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 э.Н. исковые требования поддержала и просит удовлетврить.
Ответчик ФИО4 не явилась, извещена, просила отложить судебное заседание в связи с тем, что она забыла о дате и времени судебного заседания.
Ответчик ФИО3 не явилась, извещена, причину неявки в суд не сообщила, не заявляла ходатайства о рассмотрении дела без ее участия.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Фкдерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В случае если, не заключен договор с управляющей компанией (ресурсоснабжающей организацией), наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом, ответчики ФИО2, ФИО3 в период времени с 19 июня 2013 года по 18 июля 2024 года являлись долевыми собственниками жилого помещения (по ? доли в праве собственности у каждой), расположенного по [АДРЕС], что подтверждается выпиской из ЕГРН 29 января 2025 года.
Определением мирового судьи 24 сентября 2024 года судебный приказ от 06 мая 2024 года о взыскании с ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Комфорт» задолженности за коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2024 года в размере 44 743,44 руб., пени в размере 10 425,17 руб. и возврате государственной пошлины в сумме 927,52 руб. отменен.
Согласно расчету к исковому заявлению ответчики имеет долг за период с 01 октября 2021 года по 18 июля 2024 года в размере 44 913,99 руб., до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем в силу того, что ответчики являются долевыми собственниками по ? доли в собственности у каждого, то задолженность подлежит взысканию с ответчиков в размере 22 456,99 руб. с каждого, что соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Кроме суммы долга, на основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков к взысканию подлежит сумма государственной пошлины, оплаченная при подаче искового заявления соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по 2000 руб. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Ленск» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт [НОМЕР] в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Ленск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 22 456 (двадцати двух тысяч четырёхсот пятидесяти шести) рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО3 (паспорт [НОМЕР]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Ленск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 22 456 (двадцати двух тысяч четырёхсот пятидесяти шести) рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.Г. Аммосов
Решение в окончательном виде изготовлено 10.04.2025 года