Дело №2-390/2025

УИД: 50RS0034-01-2024-001970-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.02.2025 года г. Москва

Решение принято в окончательной форме 10.07.2025 года.

Таганский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шаренковой М.Н.

при секретаре Губкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилсервис-Посад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилсервис-Посад» обратилось в Павлово-Посадский городской суд Московской области с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Московская область, ***. Ответчик пользовалась жилищно-коммунальными услугами и за период с 01.01.2020 по 31.03.2024 и не внесла плату за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги в сумме 40 524,65 руб., а также по коммунальной услуге по обращению с ТКО за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 с учетом последующей оплаты 686,01 руб. В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы долга за потребленные ЖКУ истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.07.2021 по 31.03.2024 в размере 23 556,76 руб.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ – 40 524,65 руб., по обращению с ТКО – 686,01 руб., пени – 23 556,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 2 143,02 руб.

Определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 20.08.2024 гражданское дело №2-1586/24 передано для рассмотрения по подсудности в Таганский районный суд г. Москвы.

Стороны не явились, извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили. Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия. От ответчика возражений относительно заявленных требований не поступало.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Московская область, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между АО «Жилсервис-Посад» и предприятиями-поставщиками заключены договоры на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также по приему денежных средств. Также АО «Жилсервис-Посад» производит расчет по судебным издержкам путем взаимозачета по окончании отчетного месяца с предоставлением ежемесячно документов, подтверждающих общую сумму выставленных судебных издержек по искам исполнителя и сумму, подлежащую возмещению заказчиком (Агентский договор №377 на взыскание дебиторской задолженности от 01.07.2022).

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по вышеуказанным договорам одна сторона (исполнитель) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (заказчика) юридические и иные действия от своего имени, но за счет заказчика либо от имени и за счет заказчика.

В соответствии со ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из вышеуказанных договоров, применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 названного Кодекса, в зависимости от того, действует исполнитель по условиям этого договора от имени заказчика или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 ГК Российской Федерации.

В соответствии с ч.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчет с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц (АО «Жилсервис-Посад» является платежным агентом).

26.01.2023 ФИО1 (собственник) и АО «Жилсервис-Посад» (платежный агент) подписали обязательство, в соответствии с которым задолженность (нанимателя/собственника) перед платежным агентом за жилищно-коммунальные услуги на 01.01.2023 составляет - 42 277,27 руб., пени, ответчик признала в полном объеме и обязалась оплатить до 30.06.2023.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №181 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 01.09.2022 по делу №2-1813/2022 с должника ФИО1 в пользу взыскатели АО «Жилсервис-Посад» взысканы задолженность за ЖКУ за период с 01.01.2020 по 30.06.2022 в размере 62 115,88 руб., за коммунальную услугу по обращению с ТКО за период с 01.01.2019 по 30.06.2022 - 2 326,48 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 1 066,64 руб.

Определением мирового судьи судебного участка 181 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 17.01.2023 года судебный приказ от 01.09.2022 отменен.

Расчёт заявленной к взысканию задолженности по оплате ЖКУ и по обращению с ТКО, а также пени по ч.14 ст.155 ЖК РФ произведен в соответствии с требованиями закона, является арифметически верным, ответчиком не оспорен и может быть положен в основу решения суда.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67, ГПК РФ, учитывая положения ст.309-310 ГК РФ, что ответчиков в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено опровергающих доводы истца доказательств, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность за период с 01.01.2020 по 31.03.2024 за ЖКУ, содержание и ремонт жилого фонда в сумме 40 524,65 руб., за обращению с ТКО с 01.01.2019 по 30.06.2020 с учетом последующей оплаты 686,01 руб., а также, в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы долга за потребленные ЖКУ пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.07.2021 по 31.03.2024 в размере 23 556,76 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 143,02 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать с ответчика с ФИО1 в пользу АО «Жилсервис-Посад» задолженность по оплате ЖКУ – 40 524,65 руб., по обращению с ТКО – 686,01 руб., пени – 23 556,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 2 143,02 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Шаренкова