36RS0005-01-2025-007201-76
№ 2-5861/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Шкаруповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Администрации городского округа город Воронеж о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
установил:
Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Воронеж на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
1) Здание, назначение: нежилое, наименование: ПНС, общей площадью 21,3 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ПНС, расположенная у жилого дома № 53а по ул. Героев Сибиряков, кадастровый номер 36:34:0507022:19767.
2) Здание, назначение: нежилое, наименование: ЦТП с вводными устройствами ресурсоснабжения, общей площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ЦТП с вводными устройствами ресурсоснабжения, расположенного у жилого дома 76 по пр. Патриотов, кадастровый номер 36:34:0508001:35711.
Собственник вышеуказанных бесхозяйных объектов недвижимости не был установлен.
Данная информация подтверждается сообщениями Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области № 52-13-35361 от 29.11.2024, № 52-13-19044 от 20.06.2025 и Территориального управления Росимущества в Воронежской области № 36-ОЯ-03/10376 от 25.11.2024, № 36-ОЯ-03/4673 от 10.06.2025 о том, что данные объекты недвижимого имущества не значатся в их реестрах.
Кроме того, согласно выписке БТИ Советского района г. Воронежа № 903 от 02.12.2024, справке ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» № 52/3-11/1776 от 17.06.2025 сведения о правообладателях указанных выше объектов недвижимости отсутствуют.
До настоящего времени с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на них не заявил. В настоящее время вышеуказанные объекты недвижимого имущества являются бесхозяйными.
Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 225 ГК РФ, ст. 293 ГПК РФ, заявитель просил суд признать право муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Воронеж на вышеперечисленные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
Администрация городского округа город Воронеж, МИЗО ВО, ТУ ФАУГИ в Воронежской области, Управление Росреестра по Воронежской области, ООО «РВК-Воронеж», АО «РИР Энерго» своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).
Согласно абз. 1, 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии "Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", установленным Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (п. 3). Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 5).
Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по Воронежской области приняты на учет в качестве бесхозяйных объекты недвижимого имущества:
Здание. Местоположение: г. Воронеж, ПНС, расположенная у жилого дома № 53а по ул. Героев Сибиряков. Площадь: 21,3 м2. Назначение: нежилое. Наименование: ПНС. Кадастровый номер 36:34:0507022:197678001:8487. Запись в ЕГРН 36:34:0507022:19767-36/069/2024-1У от 25.12.2024 (л.д. 10-11).
Здание. Местоположение: г. Воронеж, ЦТП с водными устройствами ресурсоснабжения, расположенного у жилого дома 7б по пр Патриотов. Площадь 52,2 м2. Назначение: нежилое. Наименование: ЦТП с водными устройствами ресурсоснабжения. Кадастровый номер 36:34:0508001:35711. Запись в ЕГРН 36:34:0508001:35711-36/069/2025-1У от 07.07.2025 (л.д. 12-13).
Вышеназванные сооружения не значатся в реестре федерального имущества, и в реестре государственного имущества Воронежской области, что следует из сообщения ТУ ФАУГИ в Воронежской области № 36-ОЯ-03/10376 от 25.11.2024 и № 36-ОЯ-03/4673 от 10.06.2025, и из сообщения МИЗО Воронежской области № 52-13-35361 от 29.11.2024 и № 52-13-19044 от 20.06.2025 (л.д. 14-17).
По сообщению ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» № 52/3-11/1776 от 17.06.2025 сведения о праве собственности (до 1998 года) объект недвижимости: ЦТП с водными устройствами ресурсоснабжения, расположенного у жилого дома 7б по пр Патриотов отсутствуют (л.д. 20).
Согласно справке БТИ Советского района №903 от 02.12.2024 в архиве БТИ на ПНС, расположенную у жилого дома 53а по ул. Героев Сибиряков инвентаризационное дело отсутствует; на указанный объект первичная инвентаризация не производилась, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 18).
Таким образом, собственники вышеуказанных бесхозяйных объектов недвижимости не были установлены. С момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, прав на данные объекты никто не заявлял.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.
Согласно ст. 48 Устава городского округа город Воронеж (утв. постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I) Администрация городского округа в лице ее структурных подразделений реализует исполнительно-распорядительные полномочия местного самоуправления, в том числе осуществляет управление муниципальной собственностью города, решение вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности.
Органы местного самоуправления городского округа от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа (ст. 65 Устава городского округа город Воронеж).
В силу ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Указанные в заявлении объекты недвижимого имущества расположены в границах муниципального образования городской округ город Воронеж, собственники данных объектов неизвестны, срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а администрация городского округа город Воронеж является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
С учетом вышеизложенного, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности на вышеперечисленные бесхозяйные объекты недвижимого имущества обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 293 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Воронеж на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
1) Здание, назначение: нежилое, наименование: ПНС, общей площадью 21,3 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ПНС, расположенная у жилого дома № 53а по ул. Героев Сибиряков, кадастровый номер 36:34:0507022:19767.
2) Здание, назначение: нежилое, наименование: ЦТП с вводными устройствами ресурсоснабжения, общей площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ЦТП с вводными устройствами ресурсоснабжения, расположенного у жилого дома 76 по пр. Патриотов, кадастровый номер 36:34:0508001:35711.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Косенко В.А.
В окончательной форме решение изготовлено 26 декабря 2025 года