Дело №58RS0014-01-2022-000734-69 (2-27/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Колышлей 31 января 2023 года
Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.
при секретаре Новичковой Т.Т.
с участиемстаршего помощника прокурора Колышлейского района Пензенской области Ошкина П.А.,
истца ФИО5,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области материалы гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО6 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с указанным иском на том основании, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 06.11.2013 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В октябре 2015 года она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме ФИО6, который с октября 2015 года и по сегодняшний день в принадлежащем ей жилом доме никогда не проживал, в то же время он остается быть зарегистрированным в принадлежащем ей жилом доме. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. С момента регистрации в принадлежащем ей жилом доме ответчик не пользуется вышеуказанным жилым помещением, не производит оплату за коммунальные услуги и фактически не проживает в нем. С 2021 года на адрес принадлежащего ей жилого дома приходят письма из кредитных организаций о задолженности на имя ФИО6 Несмотря на неоднократные просьбы, ФИО6 в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Будучи зарегистрированным в принадлежащем ей жилом доме, ответчик препятствует ей в осуществлении права собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. Членом ее семьи ФИО6 не является. Какого-либо соглашения между ней и ответчиком о пользовании данным домом не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.Просит признатьФИО6 не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>; обязать МО МВД России «Колышлейский» снятьФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес>.В этом доме проживают её пожилые родители – ФИО3 и ФИО4ФИО6 – её племянник.16.10.2015 года по просьбе родного брата ФИО1 она зарегистрировала своего племянника в указанном жилом доме, так как ему нужна была регистрация.Однако,фактически ответчик в жилой дом не вселялся, никогда в нем не жил, никакого имущества ФИО6 в доме нет.В настоящее время ФИО6 проживает в <адрес> со своей матерью. Членом её семьи ФИО6 не является, договоренности между ней и ответчиком по поводу пользования данным жилым домом не имеется. Она просила племянника, чтобы он выписался из еёдома, он обещал, но продолжает быть зарегистрированным в её доме. Поскольку ФИО6 зарегистрирован в её доме и имеет долги, её родителям и ей постоянно звонят коллекторы, беспокоят их, угрожают приехать по указанному адресу, приходит участковый. У ФИО6 есть родители, которые имеют жилые помещения, и могут зарегистрировать сына у себя. Просит её исковые требования удовлетворить.
ОтветчикФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, суду пояснил, что в течение десяти дней обязуется сняться с регистрационного учета по адресу истца. Действительно, он проживает в <адрес> с матерью. Ранее сняться с регистрационного учета у него не получалось в связи с занятостью на работе, с командировками. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела. Возражений по существу исковых требований не представил.
Выслушав истца ФИО5, ответчика ФИО6, показания свидетелей, мнение прокурора Ошкина П.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что истец ФИО5 приходится ей дочерью, а ответчик ФИО6 - внуком. Ей известно, что внук зарегистрирован в жилом <адрес> в <адрес>. Фактически ФИО6 в доме дочери никогда не жил, даже не вселялся в него, его имущества в доме никогда не было и нет, что она и подтверждает суду. В настоящее время ФИО6 проживает у своей матери в <адрес>.
ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>, в котором живут родители истца – ФИО4 и ФИО3 ФИО6 знает с детства. ФИО6 в дом истца не вселялся, никогда в нем не жил. Зарегистрирован ли ФИО6 по указанному адресу, она не знает. Примерно раз в месяц ФИО6 навещает деда и бабушку. Существуют ли какие-то договоренности между истцом и ответчиком по поводу пользования названным жилым помещением, ей неизвестно.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания согласуются между собой и соответствуют другим доказательствам по делу.
Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № 18.12.2022 года (л.д. 6-9).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке администрации р.п. Колышлей Пензенской области от 16.12.2022 года №, адресной справке МП МО МВД России «Колышлейский» от 27.12.2022 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.10.2015 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>(л.д. 10, 26).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, 16.10.2015 года ответчик ФИО6 был зарегистрирован в принадлежащемистцу ФИО5 жилом доме с её согласия. Однако, фактически в данный жилой дом ФИО6 не вселялся, никогда не жил в нем, его имущества и вещей в указанномжилом доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения ФИО5 ответчик ФИО6 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит, и в судебном порядке членом её семьи признан не был. С момента регистрации в 2015 году и до настоящего времени ФИО6 в указанном жилом доме не проживает и не пользуется им, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей и не отрицалось самим ответчиком в судебном заседании.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.
Доказательствами того, что за ФИО6 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения ФИО5 о временном или постоянном проживании, суд не располагает.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь.
При таких установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6 не приобрел право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года № 9-П и от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация истцом ответчика в принадлежащем ей доме носила формальный характер, поскольку местом его постоянного жительства в действительности спорный жилой дом не являлся.
С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцап. <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» Пензенской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.
Судья С.Н. Елизарова