УИД 23RS0051-01-2021-000552-32

Судья – Муравленко Е.И. дело № 33-31191/2023

2-502/2011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Перовой М.В.

судей Бендюк А.К., Кузьминой А.В.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании заявление ...........1 о пересмотре решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу ........ по исковому заявлению ...........1 ...........13 к ...........14 о признании сделки недействительной и признании права собственности,

по частной жалобе представителя ...........14 действующего на основании доверенности ...........6 на определение Тимашевского районного суда от .......... об удовлетворении заявления о пересмотре решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... по вновь открывшимся обстоятельствам,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание определения суда первой инстанции, частной жалобы

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с заявлением о пересмотре решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая, что решением суда было отказано в удовлетворении исковых требований ...........1 ...........13 к ...........14 о признании недействительным договора купли-продажи от .......... по отчуждению земельного участка, общей площадью 718 кв.м., кадастровый ........, с расположенным на нем жилым домом с мансардой и пристройкой, общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ............, мкр.Южный ............ и признании за ...........1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Вместе с тем имеются основания для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку постановлением Первомайского районного суда ............ от .......... было прекращено уголовное дело в отношении ...........14 и ...........5 в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности. Однако фактически установлена вина ...........14 и ...........5 по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ в совершении мошеннических действий в отношении ...........1, установлено, что сделка со стороны ...........18 была заключена с целью завладения его имуществом путем обмана.

В связи с чем считает, что данные обстоятельства являются основанием для пересмотра решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам на основании статьи 392 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определением Тимашевского районного суда Краснодарского края от .........., заявление ...........1 о пересмотре решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... по вновь открывшимся обстоятельствам, удовлетворено.

В частной жалобе, представитель ...........14 действующий на основании доверенности ...........6 просит отменить определение суда первой инстанции, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм процессуального права, просит вынести новое определение об отказе в удовлетворении заявления ...........1 о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Письменных возражений на частную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав лицо, участвующее в деле, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены определения суда первой инстанции, не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... ...........1 и ...........13 отказано в удовлетворении исковых требований к ...........14 о признании недействительным договора купли-продажи от .......... по отчуждению земельного участка, общей площадью 718 кв.м., кадастровый ........, с расположенным на нем жилым домом с мансардой пристройкой, общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ............, мкр.Южный ............ и признании за ...........1 права собственности на указанное имущество.

Суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании того, что ...........14 приобрела у ...........1 спорное имущество на основании договора купли-продажи от .........., по которому его стоимость определена в 1 200 000 рублей, при этом ...........1 на основании расписок от .......... и .......... получены деньги в сумме 1 500 000 рублей за продажу домовладения с земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, ............, мкр.Южный, ............ 1/2 доли магазина с земельным участком по тому же адресу. ...........13 на основании доверенности от ...........1 обращалась в управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорное имущество, не имея финансовых и имущественных претензий к ...........14

Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... вступило в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда, вступившего в законную силу, являются:

-существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

-заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного решения, определения суда, постановления президиума суда надзорной инстанции и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

-преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

-отмена решения, приговора, определения суда или постановления президиума суда надзорной инстанции либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия решения, определения суда или постановления президиума суда надзорной инстанции;

-признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения, по которому заявитель обращался в Конституционный Суд РФ,

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений" разъяснено, что вновь открывшимися обстоятельствами, указанными в пункте 1 части 3 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса РФ, являются относящиеся к делу фактические обстоятельства, объективно имевшие место на время рассмотрения дела и способные повлиять на существо принятого судебного постановления, о которых не знал и не мог знать заявитель, а также суд при вынесении данного постановления.

При этом необходимо иметь в виду, что представленные заявителем новые доказательства по делу не могут служить основанием для пересмотра судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам.

Таким образом, по смыслу приведенных норм "вновь открывшимися" могут являться обстоятельства, существовавшие во время судебного разбирательства, но остававшиеся скрытыми от суда и ставшие известными только после вступления судебного постановления, которым окончено судебное разбирательство, в законную силу.

Из вышеуказанного следует, что пересмотр судебных актов выступает дополнительной процессуальной гарантией защиты гражданских прав и охраняемых законом интересов участников гражданско-правовых отношений, позволяя при наличии обстоятельств, указанных в законе, специфической процессуальной процедуре производить проверку правильности судебных постановлений, вступивших в законную силу.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суд; Российской Федерации от .......... ........ приведенный перечень оснований для пересмотра решений суда, вступивших в законную силу, по вновь открывшимся и новым обстоятельствам является исчерпывающим расширительному толкованию не подлежит.

Исходя из положений, закрепленных в пункте 2 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса РФ, вновь открывшиеся и новые обстоятельства могут являться основанием для пересмотра судебного постановления, если они имеют существенное значение для правильного разрешения дела. Критерием отнесения вновь открывшихся обстоятельств к существенным является способность их повлиять на исход дела.

Постановлением Первомайского районного суда ............ от .......... по делу ........, вступившим в законную силу .........., уголовное дело в отношении ...........7 по ч.3 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ и ч.4 ст.159 УК РФ и в отношении ...........14 ч.4 ст.159 УК РФ прекращено по основанию п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

Из указанного постановления следует, что в 2010 году, но не позднее августа 2010 года, ...........7, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью хищения чужого имущества, путем обмана, разработал преступный план, согласно которому намеревался завладеть правом собственности на недвижимое имущество граждан, под видом предоставления займа физическим лицам под залог недвижимого имущества, с заключением фиктивного договора купли-продажи под предлогом обеспечения предоставляемого займа. После подыскания потенциального заемщика ...........7, действующий из корыстных побуждений, с целью реализации своего преступного умысла, путем обмана, намеревался убедить его в необходимости заключения фиктивного договора купли-продажи недвижимого имущества под предлогом финансового обеспечения представляемого займа, а также в том, что после возвращения денежных средств, полученных в качестве займа и процентов за пользование денежными средствами, между указанным лицом и ...........7 будет заключен договор купли-продажи, по которому заемщик вновь приобретет право собственности на недвижимое имущество, предоставленное в качестве залога. После регистрации перехода к ...........7 права собственности на недвижимое имущество последний, действуя согласно разработанному им плану должен был создавать условия для невозможности надлежащего исполнения своих обязательств лицом, получившим заем, после чего добиться выселения указанного лица и проживающих с ним лиц из жилых объектов недвижимости, предоставленных в качестве залога, а впоследствии реализовать недвижимое имущество иным лицам, получив материальную выгоду. В ноябре 2010 года ...........7 узнал от ...........8, неосведомленного о его преступных намерениях, что ...........1 нуждается в получении денежных средств под залог недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, земельного участка, площадью 718 кв.м., кадастровый ........, домовладения, общей площадью 106,1 кв.м., кадастровый ........, земельного участка, площадью 82 кв.м., кадастровый ........, магазина, общей площадью 19,3 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: .............

Действуя во исполнение своего преступного плана, ...........7 в ноябре 2010 года, вступил со своей матерью ...........14 в предварительный преступный сговор, направленный на приобретение ...........14 права собственности на вышеуказанное имущество, принадлежащее ...........1, по цене ниже среднерыночной стоимости, путем обмана - под предлогом того, что договор купли-продажи указанного имущества будет заключен между ...........14 и ...........1 лишь в качестве обеспечения возврата займа и процентов за пользование денежными средствами, распределив между собой преступные роли. Согласно разработанного преступного плана, роль ...........14 состояла в заключении со ...........1 фиктивного договора купли-продажи недвижимого имущества под предлогом финансового обеспечения представляемого последнему займа, придании видимости законности и обоснованности сделке, введении в заблуждение потерпевшего относительно истинных целей задуманного, создании условий невозможности надлежащего исполнения своих обязательств потерпевшим - отказе получать денежные средства в качестве возврата суммы займа после регистрации перехода к ней права собственности на недвижимое имущество, обращении в суд с иском о выселении потерпевшего и совместно проживающих с ним лиц из жилых объектов недвижимости, предоставленных в качестве залога, получении решения суда о выселении указанных лиц и организации исполнения решения суда сотрудниками Федеральной службы судебных приставов по ............. Роль ...........7 заключалась в сообщении потерпевшему условий заключения договора займа под залог недвижимого имущества, а именно того, что ...........14 может предоставить заем под залог недвижимого имущества лишь при условии обязательного заключения фиктивного договора купли-продажи недвижимого имущества между ...........14 и ...........1, веден потерпевшего в заблуждение относительного того, что в случае заключения указанного договора купли-продажи ...........14 намерена добросовестно исполнять свои обязательства займодавца и вернуть право собственности на недвижимое имущество потерпевшему после возврата суммы займа и процентов по нему. Кроме того, ...........7 должен был присутствовать при подписании фиктивного договора купли-продажи недвижимого имущества, убедить ...........1 подписать фиктивный договор купли-продажи и написать расписку о получении от ...........14 денежных средств в сумме, превышающей сумму фактически полученного потерпевшим займа. После регистрации переход права собственности на недвижимое имущество к ...........14, ...........18 P.Е. должен был создать условия невозможности надлежащего исполнения потерпевшим своих обязательств по возврату займа - отказавшись получать денежные средства от потерпевшего в качестве возврата займа в полном объеме. ...........7, действуя согласно отведенной ему роли, через ФИО1 неосведомленного о его преступных намерениях, сообщил ...........1 о том, что ...........14 может предоставить заем в сумме 1 250 000 рублей под 10 процентов ежемесячно, под залог недвижимого имущества в виде земельного участка и расположенного на нем жилого домовладения по адрес Краснодарский край, ............, ........, при условии обязательного заключения фиктивного договора купли-продажи указанно недвижимого имущества.

.......... около 15 часов 00 минут ...........14, находясь офисном помещении по адресу: ............ А, действуя умышленно, из корыстных побуждений, реализуя совместный с ...........7 преступный умысел, направленный на хищение принадлежащего ...........1 недвижимого имущества путем обмана, действуя согласно отведенной ей роли под предлогом предоставления займа, осознавая, что стоимость недвижимого имущества значительно превышает сумму займа, ввела в заблуждение ...........1 о необходимости заключения фиктивного без оплаты полной рыночной стоимости договора купли-продажи недвижимого имущества для финансового обеспечения займа, а также о том, что при возврате последним суммы займа процентов за пользование денежными средствами, недвижимое имущество будет возвращено в собственность потерпевшего путем заключения нового договора купли-продажи недвижимого имущества. В связи с этим, в тот же день не позднее 17 часов 00 минут, находясь в офисном помещении по адресу: ............ А, введенный в заблуждение ...........17 H.В. выступающий в качестве продавца, подписал с ...........14, выступающей качестве покупателя, договор купли-продажи земельного участка общей площадью 718 кв.м., кадастровый ........ из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с расположенным на нем жилым домом с мансардой, пристройкой, литер А общей площадью 106,1 кв.м., в том числе жилой площадью 54,3 кв.м., и хозяйственными постройками гараж - литер Г, сарай - литер Г1, котельная - литер Г2, пристройка -литер г2, навесы - литер ГЗ, Гб, уборная - литер Г4, забор, ворота, канализация, септик, мощение, земельного участка общей площадью 82 кв.м., кадастровый ........ из земель населенных пунктов для предпринимательской деятельности (размещение магазина) с расположенным на магазином - литер Г7, общей площадью 19,3 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край, ............, мкр.Южный, ............, согласно содержанию которого ...........1 продал вышеуказанное имущество ...........14 за 1 375 000 рублей, а также заявление в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации перехода к ...........14 права собственности. Далее находясь в офисном помещении по адресу: ............А, ...........14, реализуя совместный с ...........7 преступный умысел, под предлогом предоставления процентного займа под залог недвижимого имущества, передала ...........1 денежные средства в сумме 1 250 000 рублей, убедив последнего написать расписку о получении им денежных средств в сумме 1 375 000 рублей, сообщив, что разница между суммой фактически полученных потерпевшим денежных средств и суммой, указанной в расписке от .......... в размере 125 000 рублей, является процентами за пользование денежными средствами, подлежащими выплате ...........14 вместе с общей суммой займа в январе 2011 года. В тот же день, вышеуказанный договор купли-продажи недвижимого имущества от .......... был предоставлен ...........14 в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности.

Однако, по независящим от ...........14 и ...........7 обстоятельствам, переход права собственности к ...........14 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .......... не был зарегистрирован, так как право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 82 кв.м., кадастровый ........ из земель населенных пунктов для предпринимательской деятельности (размещение магазина) и на 1/2 долю расположенного на нем магазина - литер Г7, общей площадью 19,3 кв.м., находящихся по адресу: ............, по решению Тимашевского отдела Федеральной службы судебных приставов и решению Тимашевского районного суда от .........., перешли в собственность ...........9, о чем ...........14 на момент заключения договора купли-продажи .......... известно не было, в связи с чем данное имущество было указано в качестве предмета договора купли-продажи. В связи с указанными обстоятельствами, .......... ...........14 обратилась в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о прекращении регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество от ...........1 к ...........14 Продолжая реализацию своего совместного преступного умысла, направленного на хищение недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ...........1 путем обмана, .......... ...........7 убедил потерпевшего прибыть в помещение многофункционального центра, расположенного по адресу: ............. В тот же день, около 13 часов 50 минут, находясь в помещении многофункционального центра, по вышеуказанному адресу действуя группой лиц по предварительному сговору, ...........14 и ...........7 введя ...........1 в заблуждение относительно истинных целей задуманного, а именно заверив его в том, что после возврата им суммы займа и процентов за пользование займом недвижимое имущество будет возвращено в его собственность, осознавая, что стоимость права собственности на недвижимое имущество значительно превышает сумму займа, убедили ...........1 заключить с ...........14 новые фиктивные (без оплаты полной рыночной стоимости) договоры купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом, а также земельного участка с находящимся на нем магазином, расположенных по адресу: ............, под предлогом финансового обеспечения займа данным имуществом. .......... не позднее 13 часов 50 минут между ...........1, выступающим в качестве продавца, и ...........14, выступающей в качестве покупателя, заключены и подписаны отдельный договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка, площадью 718 кв.м., кадастровый ........, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 106,1 кв.м., кадастровый ........ за сумму 1 200 000 рублей, а также отдельный договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка, площадью 82 кв.м., кадастровый ........, с расположенной на нем 1/2 долей магазина, общей площадью 19,3 кв.м, за сумму 300 000 рублей, а также заявления в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации перехода права собственности.

.......... ...........7, реализуя совместный с ...........14H. преступный умысел, убедил ...........1 написать расписку о получении им денежных средств от ...........14 в сумме 1 500 000 рублей вместо ранее написанной .......... расписки на сумму 1 375 000 рублей, сообщив, что разница между суммой фактически полученных потерпевшим денежных средств и суммой, указанной в расписке от .......... в размере 250 000 рублей является процентами за пользование денежными средствами, подлежащими выплате ...........14 вместе с общей суммой займа в феврале 2011 года. В тот же день, вышеуказанные договоры купли-продажи недвижимого имущества от .......... предоставлены ...........14 и ...........1 в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности. .......... в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрирован переход права собственности на земельный участок кадастровый ........, площадью 718 кв.м., с расположенным на нем домовладением, общей площадью 106,1 кв.м., кадастровый ........, расположенные по адресу: ............ от ...........1 к ...........14 На дату регистрации перехода права собственности .........., рыночная стоимость вышеуказанных земельного участка и домовладения, согласно выводам, изложенным в заключении эксперта ........ от .........., составляла 2 539 315 рублей. При этом переход к ...........14 права собственности на 1/2 долю долевой собственности на земельный участок, площадью 82 кв.м., кадастровый ........, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на магазин, общей площадью 19,3 кв.м., кадастровый ........, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, причинив ...........1 ущерб в особо крупном размере на общую сумму 1 477 960 рублей 50 копеек, в виде разницы между рыночной стоимостью недвижимого имущества и фактически переданными денежными средствами под видом займа.

Из указанного постановления видно, что действия ...........18 JI.H. и ...........7 привели к хищению на основании договоров купли-продажи от .......... спорных земельного участка, общей площадью 718 кв.м., кадастровый ........, с расположенным на нем жилым домом с мансардой и пристройкой, общей площадью 106,1 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, ............, мкр.Южный ............, а также 1/2 доли земельного участка общей площадью 82 кв.м, с расположенной на нем 1/2 долей магазина, общей площадью 19,3 кв.м, по этому же адресу и причинению ...........1 ущерба в особо крупном размере на общую сумму 1 477 960,5 рублей, тогда как один из договоров купли-продажи от .......... положен в основу решения Тимашевского районного суда от ...........

Учитывая изложенное, указанные ...........1 в заявлении обстоятельства о действиях ...........14, которые привели к хищению его имущества, действительно имеют важное и существенное значение для полного, всестороннего и объективного рассмотрения гражданского дела.

В связи с чем, указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявление ...........1 о пересмотре решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... по вновь открывшимся обстоятельствам.

Доводы частной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене определения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, судом в данном случае не допущено, в связи, с чем судебная коллегия не может принять во внимание доводы жалобы.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление прокурора без удовлетворения (ст.334 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании вышеизложенного судебная коллегия полагает, что определение суда первой инстанции, не подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 322, 323 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... об удовлетворении заявления о пересмотре решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... по вновь открывшимся обстоятельствам - оставить без изменения, частную жалобу представителя ...........14 действующего на основании доверенности ...........6 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.

...........10...........16

...........11...........15

...........12