ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000281-88 (2-647/2-25) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и его супруга - ФИО3, являются общими совместными собственниками жилого дома (в размере <данные изъяты> долей), расположенного по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками жилого дома являются их несовершеннолетние дети: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (в размере по <данные изъяты> доле каждый). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, запись о регистрации права (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они, а также родившаяся после совершения сделки несовершеннолетняя дочь - Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Все фактически проживают в принадлежащем им жилом доме. Также в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик - ФИО2, который приходится пасынком бывшему собственнику жилого помещения - Ф.И.О7. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу прежним собственником жилого помещения до заключения с нами договора купли - продажи. Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, адресом его фактического места жительства я не располагаю. Бывший собственник жилого помещения - Ф.И.О7 владела жилым помещением на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и снялась с регистрационного учёта в добровольном порядке. Она выехала на постоянное место жительства в другой населённый пункт. Адресом её проживания также не располагают. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта в жилом помещении по неизвестной причине. При этом ответчик оплату за жилое помещение не производит, совместное хозяйство не ведут, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ответчик не является собственником жилого помещения и не является членом семьи истца и членом семьи других собственником жилого помещения, ни в силу закона, ни по решению суда. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу на праве собственности имуществом. Другой совершеннолетний собственник указанного жилого помещения - ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражает в признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятий его с регистрационного учёта в принадлежащем им жилом помещении.

На основании изложенного, в соответствии со статьёй 30 ЖК РФ, статьёй 209 ГК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, статьи 3 ГПК РФ, просит: признать ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, по заявлению о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объёме. Согласен на вынесение заочного решения суда по делу.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О5, в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности, <данные изъяты> в совместной собственности жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Другими долевыми собственниками жилого дома являются: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (в размере по <данные изъяты> доле каждый). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись (данные изъяты) (л.д. 11-12).

Из домовой книги для прописки граждан (л.д. 17-18) следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, родственные связи между сторонами отсутствуют, попыток вселения ответчик не производил. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцом и его членами семьи не ведёт.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ответчиком права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика прекращённым.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, прекращённым.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17 марта 2025 года.