Дело № 2-4502/2023
УИД 50RS0029-01-2023-005019-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2023 года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,
при секретаре Щербининой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4502/2023 по иску ФИО3 к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 804 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Верея» с 1992 года. Истцу принадлежит земельный участок площадью 804 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет бремя содержания вышеуказанного земельного участка, своевременно оплачивает членские взносы, оплачивает налоговые платежи. Согласно заключению правления СНТ «Верея» спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Площадь участка соответствует проекту организации и застройки территории, претензий по границам земельного участка к ФИО3 со стороны смежных землепользователей нет.
ФИО1-<адрес> истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю. Данное свидетельство было выдано на основании Постановления ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, владения землей». Свидетельство было утрачено истцом.
Из ответа МБУ «Архив ФИО1-Фоминского городского округа» следует, что к Постановлению ФИО1 ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не приложен список членов садоводческого товарищества.
В ЕГРН сведения о регистрации права собственности на спорный участок отсутствуют.
Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ФИО1-Фоминского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель третьего лица СНТ «Верея», надлежащим образом извещенный о дета, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дета, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 24.07.2023) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов дела следует, что СНТ «Верея» осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом, утвержденным решением общего собрания членов садоводческого товарищества протокол от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-51, 55-59).
Постановлением ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-совместную собственность СНТ «Верея» закреплен земельный участок площадью 3,7 га (л.д. 19, 21).
ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Верея» на основании постановления ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 3,7 га (л.д. 20).
Согласно заключению председателя правления СНТ «Верея» земельный участок № на основании решения общего собрания садоводческого товарищества протокол № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом товарищества ФИО3. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. С момента организации СНТ «Верея» и вынесения решения ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № является собственностью ФИО3. До принятия ФИО3 в члены СНТ «Верея» данный участок не предоставлялся в пользование другим лицам. Площадь земельного участка 804 кв. м. <адрес> соответствует проекту и организации, и застройки территории. Претензий к границам участка №, закрепленным за ФИО3, со стороны смежных землепользователей и СНТ нет (л.д. 15)
Согласно выкопировке из Генерального плана испрашиваемый земельный участок № находится в границах территории СНТ «Верея» (л.д. 53-54).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д.62-64) В сведениях ЕГРН в графе «особые отметки» правообладателем значится ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ЕГРН земельный участок имеет площадь 800 кв. м.
ФИО3 оплачивает налог на землю на спорный участок (л.д. 52).
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что земельный участок СНТ «Верея» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принята в члены СНТ «Верея» и за ней закреплен земельный участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет площадь 800 кв. м. Испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Истец пользуется данным участком в соответствии с его назначением, оплачивает земельный налог.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам не имеется.
При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 800 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.<адрес>, паспорт №
ФИО1-Фоминского городского округа ОГРН №
Судья: Н.А. Бузылева
Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2024.