Решение по делу № 2-1327/2025 от 14.07.2025 | Кунгурский городской суд (Пермский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края и просят признать право собственности за <ФИО> на квартиру № 1 состоящую из 3-комнат, площадью кв.м. в жилом

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истцы <ФИО>, <ФИО> и его представитель <ФИО> в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, просили удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Кишертского муниципального округа Пермского

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает установленным, что истцы являются добросовестными приобретателями указанных квартир, что подтверждается договорами купли-продажи. Таким образом, суд считает, что требования <ФИО> и <ФИО>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать за <ФИО> право собственности на <адрес>, общей площадью кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> признать за <ФИО> право собственности на <адрес>, общей площадью кв.м., инвентарный №

Дело № 2-1327/2025 копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Усть-Кишерть Пермского края 07 июля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО6, истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края и просят признать право собственности за ФИО1 на квартиру № 1 состоящую из 3-комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом <адрес> и за ФИО2 на квартиру № 2 состоящую из 3-комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом <адрес> <адрес>

В обоснование иска указывают, что истцы проживают в одном двухквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел по договору купли-продажи квартиры квартиру № 1 в жилом одноэтажном <адрес> <адрес> состоящую из 3-х комнат площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела по договору купли-продажи квартиры квартиру № 2 в жилом одноэтажном <адрес> состоящую из 3-х комнат площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Согласно уведомления из Росреестра в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют. Земельный участок под домом <адрес> не принадлежит истцам. Зарегистрировать свое право в Росреестре истцам не предоставляется возможным. Истцы считают, что сделка купли-продажи действительна, так как квартиры в доме приобретены честно. В указанных квартирах проживают уже длительное время, то есть открыто владели, пользовались и распоряжались недвижимостью, принимали и принимают меры по сохранению квартир, добросовестно, открыто и непрерывно управляют, распоряжаются и пользуются недвижимым имуществом. Квартиры используют по своему усмотрению, т.е. используют по прямому назначению для проживания, отдыха. Считают, что приобрели право собственности на квартиры в силу приобретательной давности. Спора о собственности ни с кем нет.

Истцы ФИО2, ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в судебном заседании возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Управление извещено надлежащим образом, представил письменные пояснения.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.10).

<данные изъяты> принял имущество согласно разделительного баланса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором на листе 1 поименован <адрес> года постройки в <данные изъяты>, указан ФИО1 (л.д.11-12).

Согласно договору купли-продажи квартиры № 2 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал в собственность ФИО1 занимаемую им квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из 3-хкомнат, расположенную по адресу: <адрес>. В п.1.2 договора указано, что квартира принадлежит продавцу на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ истец просит передать ему дом в котором проживает с семьей <адрес> (л.д.19).

Согласно договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13» передал в собственность ФИО2 занимаемую квартиру общей площадью 41,1 кв.м., состоящую из 3-хкомнат, расположенную по адресу: <адрес>. В п.1.2 договора указано, что квартира принадлежит продавцу на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23).

Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ истец просит передать ей квартиру в которой проживает с семьей <адрес> (л.д.24).

Из справок №, 70 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № расположенные в <адрес> адресу: <адрес> состоят на балансе ФИО14 но в собственность не оформлены (л.д. 25,26,29,30).

Согласно справок Управления экономики Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края №, 144 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 действительно принадлежат квартиры № 1 и № 2, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 27,28).

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 передал ФИО2 квартиру, расположенную в <адрес> пользование для проживания в ней. Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что вместе с нанимателем в квартире будут совместно проживать ФИО8 Договор заключен на постоянное безвозмездное пользование (п.3.1 и 5.1 договора) (л.д. 70).

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16» передал ФИО1 квартиру, расположенную в <адрес> пользование для проживания в ней. Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что вместе с нанимателем в квартире будут совместно проживать ФИО9, ФИО10 Договор заключен на постоянное безвозмездное пользование (п.3.1 и 5.1 договора) (л.д. 73).

Согласно технического паспорта на <адрес> по состоянию на 14.02.2025г. в сведениях о принадлежности наименование владельца отсутствует, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31-33).

Согласно информации Отделения МВД России «Кишертское» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с 14.02.2002г., ФИО9 с 16.07.1992г., ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 43).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, которые находятся по адресу: <адрес> (л.д. 44-46).

Из отзыва на исковое заявление Управление Росреестра по Пермскому краю поясняет, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимости и зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости. С заявлением о постановке на кадастровый учет и (или) государственной регистрации права никто не обращался (л.д.49-52).

По договору энергоснабжения для бытовых нужд ПАО «Пермская энергосбытовая компания» предоставляет потребителю ФИО2 коммунальную услугу электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. указана ФИО2 (л.д. 71).

По договору энергоснабжения для бытовых нужд ПАО «Пермская энергосбытовая компания» предоставляет потребителю ФИО1 коммунальную услугу электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. указан ФИО1 (л.д. 74).

Согласно справок Управления экономики Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края №, 229 от ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес> присвоен на основании постановления администрации Осинцевского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72, 75).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд считает установленным, что истцы являются добросовестными приобретателями указанных квартир, что подтверждается договорами купли-продажи.

Порядок государственной регистрации прав регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации.

Спора между кем-либо по указанному объекту не имеется.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, суд считает, что требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>

признать за ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).