ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении имущества, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении имущества, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 05.02.2019 года между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированный в реестре за № 77/636-н/77-2019-2-314, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Москве 11.02.2019 года за № 50:26:0140425:208-77/017/2019-2, согласно которому ответчик единовременно выплачивает ФИО1 денежную сумму в размере сумма и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца, за истцом сохраняется право пожизненного безвозмездного пользования и проживания в жилом доме с кадастровым номером 77:17:01000302:64, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140425:208 по адресу: Москва, адрес, адрес, СНТ Ожигово, уч. 132. Согласно договора стоимость всего объема содержания с иждивением определяется сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в месяц. Между тем в нарушение условий договора истец от ответчика содержание не получал, ответчиком не были обеспечены потребности истца в жилище, питании, одежде, уходе, не организовывалось оказание необходимой истцу по состоянию здоровья медицинской помощи. В результате чего задолженность ответчика начиная с мая 2022 года и по день подачи иска в суд составила сумма 04 мая 2022 года года истцом в адрес ответчика направлено предложение о расторжении договора, которое оставлено ответчиком без ответа. 24 мая 2022 года ответчики выехали из жилого дома, оставив после себя разгром, выкрали вещи, принадлежащие истцу. Истец считает, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствует о существенном нарушении договора со стороны ответчика, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили, не просили дело слушанием отложить, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили, не просили дело слушанием отложить, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п.2,3 ст.602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины, не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В силу ст.599 п.1 ГК РФ договор пожизненной ренты, к разновидности которого отнесен и договор пожизненного содержания, может быть расторгнут по требованию получателя ренты в случае существенного нарушения его условий плательщиком ренты.

Статья 450 п.2 ГК РФ признает существенным такое нарушение условий договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что истец ФИО1 имела в собственности земельный участок, с кадастровым номером 50:26:0140425:208, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером 77:17:01000302:64, по адресу: Москва, адрес, адрес, СНТ Ожигово, уч. 132.

05 февраля 2019 года она заключила с ответчиком фио договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого она передала ответчику фио бесплатно в собственность указанное недвижимое имущество, в обмен на что, ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Стоимость всего объема содержания с иждивением определена сторонами в размере двух минимальных установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в месяц (п. 4 договора) и единовременной выплаты в размере сумма

фио и фио состоят в браке.

Согласно п. 10 договора фио предоставлено согласие фио на приобретение указанного имущества.

Истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением с ответчиком на земельный участок и жилой дом, и вернуть ему право собственности на указанную недвижимость, ссылаясь на то, что ответчик существенно нарушал условия договора и не предоставлял истцу ежемесячного материального обеспечения в виде питания, одежды, ухода и необходимой помощи стоимостью определенной договором, что подтверждается представленными выписками со счета в ПАО Сбербанк.

Ответчики в нарушении ст. 56 ГПК РФ иных доказательств не представили.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец свои обязательства по договору выполнил, передал спорную недвижимость в собственность ответчика. Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном порядке.

04 мая 2022 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате недвижимого имущества и расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, однако данное требование ответчиком удовлетворено не было.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства должны быть относимыми, допустимыми, достоверными, а в своей совокупности достаточными для установления того факта, в подтверждение которого представляются.

Следовательно, ответчики при разрешении спора должны доказать выполнение своих обязательств перед истцом.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, в соответствии с п.2 ст.602 ГК РФ, ответчик должен доказать выполнение своих обязательств перед истцом о предоставлении содержания истцу ежемесячно в размере не менее двух установленных величин прожиточного минимума на душу населения.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, представленные стороной истца письменные доказательства, суд считает, что ответчиком не представлены доказательства, достаточно и достоверно подтверждающие, что истцу предоставлялось материальное обеспечение стоимостью не менее двух прожиточных минимумов на душу населения.

При таких обстоятельствах, исходя из имеющихся в деле доказательств, суд считает, что ответчики ненадлежащее исполняли условия договора пожизненного содержания с иждивением и не предоставляли истцу ежемесячное материальное обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью в размере указанном в договоре от 05.02.2019 года, что является существенным нарушением договора и основанием для его расторжения.

Доказательств того, что ответчиком исполнялись обязательства по договору от 05.02.2019 года ответчиками не представлено.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в судебном заседании нашел свое объективное подтверждение факт существенного нарушения ответчиком (плательщиком ренты) обязательств, установленных вышеуказанным договором, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора, прекращении права собственности ответчика на квартиру и возврата земельного участка и жилого дома в собственность ФИО1 в силу требований вышеназванных правовых норм.

В связи с удовлетворением требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении имущества, суд считает возможным также удовлетворить требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в силу ст. 30 ЖК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении имущества, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 05 февраля 2019 года между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированный в реестре за № 77/636-н/77-2019-2-314, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Москве 11.02.2019 года за № 50:26:0140425:208-77/017/2019-2.

Возвратить земельный участок, с кадастровым номером 50:26:0140425:208, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером 77:17:01000302:64, по адресу: Москва, адрес, адрес, СНТ Ожигово, уч. 132, в собственность ФИО1.

Решение суда является основанием погашения записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: Москва, адрес, адрес, СНТ Ожигово, уч. 132 в ЕГРН и восстановлении записи о праве собственности ФИО1 на на земельный участок по адресу: Москва, адрес, адрес, СНТ Ожигово, уч. 132.

Признать ФИО3 и фио прекратившими право пользования жилым домом по адресу: Москва, адрес, адрес, СНТ Ожигово, уч. 132.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес, адрес, СНТ Ожигово, уч. 132.

Ответчик вправе подать в Троицкий районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.А. Ежова