Дело № 2-3809/2023

24RS0028-01-2023-004284-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 г. г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ходаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту градостроительства администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к департаменту градостроительства администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивировали тем, что являются общедолевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> где самостоятельно в период весна-лето 2023 г. произвели перепланировку квартиры, демонтировав ненесущие перегородки между коридором и залом, между залом и кухней, дверной проем в кухню, перенесли дверной проем входа в кладовую со стороны коридора, объединив помещения зала, кухни и коридора. Самовольно осуществленные истцами работы относятся к перепланировке квартиры, подлежат внесению в технический план помещения. Выполненные истцами работы обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого помещения и не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Просят сохранить жилое помещение по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представители ответчиков – департамента градостроительства администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска, а также представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.

Суд, выслушав представителя истца, находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями статей 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч. 2 ст. 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003г., перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Исходя из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ истцы являются общедолевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (в собственности ФИО1 -2/3 доли, в собственности ФИО2 - 1/3 доля).

Из технического плана вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что в квартире произведена перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок между коридором и залом, между залом и кухней, дверного проема в кухню, перенос дверного проема входа в кладовую со стороны коридора, таким образом, объединены помещения зала, кухни и коридора. В результате осуществленной перепланировки площадь объекта недвижимости составляет 64,8 кв.м.; общая площадь всех частей объекта (комнат, помещений вспомогательного использования) - 69,2 кв.м.

Согласно заключению по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности квартира по вышеуказанному адресу соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с заключением «БТИ Красноярского края» по результатам обследования состояния строительных конструкций жилой квартиры № № после проведенной перепланировки строительные конструкции обследуемого жилого <адрес> находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, помещение соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры, несущие конструкции при проведении перепланировки затронуты не были, права и законные интересы иных лиц не нарушены.

Как следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в красноярском крае», жилое помещение соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Учитывая, что произведенная в спорном жилом помещении перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, какие-либо нарушения технических характеристик и несущих способности конструкции жилого дома отсутствуют, что подтверждается вышеприведенными заключениями специалистов, которые являются достаточными и достоверными доказательствами и не опровергнуты представителями ответчиков, у суда нет оснований не доверять данным заключениям, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истцов о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащее на праве общедолевой собственности ФИО1, ФИО2 в перепланированном состоянии согласно данным технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2023 г.

Копия верна

С.И. Фроленко