РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.09.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Шибанковой П.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6163/2025 по иску ООО «МАИ+3Н» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАИ+3Н» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «МАИ+3Н» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании протокола № 01/21 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10.11.2021. Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> по адресу <адрес>, выписке из ЕГРН должник ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> за период с 01.07.2022 по 01.04.2025 у должника перед ООО «МАИ+3Н» образовалась задолженность в размере 331376, 31 руб., включая пени за период с июля 2022 г. по апрель 2025 г. в размере 188691, 37 руб.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги и пени за период с июля 2022 г. по апрель 2025 г. в размере 331376, 31 руб.

Представитель ООО «МАИ+3Н» ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил взыскать заявленную задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Возражений не представил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что ООО «МАИ+3Н» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании протокола 01/21 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10.11.2021.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> по адресу <адрес>, выписке из ЕГРН должник ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) регистрация права <данные изъяты>

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> за период с 01.07.2022 по 01.04.2025 у должника перед ООО «МАИ+3Н» образовалась задолженность в размере 331 376, 31 руб., из которых размер основного долга – 197863 рубля 63 копейки, пени в размере 188 691,37 руб.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «МАИ+3Н» обращалось к мировому судье судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 16.10.2024 года вынесен судебный приказ № 2-2179/2024 о взыскании заявленной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 28.10.2024 судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «МАИ+3Н» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом изложенного, в связи с наличием задолженности и отсутствием доказательств, подтверждающих оплату, суд полагает, что с ФИО2 подлежит взысканию заявленная задолженность.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 188691, 37 руб.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен, заявлений о снижении размера пени, ответчик не заявлял.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10784, 00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МАИ+3Н» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу ООО «МАИ+3Н» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2022 года по апрель 2025 года в размере 331376, 31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10784, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 10.10.2025 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-003741-20