дело №
УИД 56RS0№-47
Решение
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года город Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Старых Е.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием:
помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована она, ответчик и их общая дочь. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С декабря 2024 года ответчик в ее квартире не проживает, сниматься с регистрационного учета отказывается. При этом расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика влечет для нее неудобства в виде излишних затрат по коммунальным услугам, кроме того ответчик имеет неисполненные обязательства перед банками и мокрокредитными организациями, которые обращаются по месту его регистрации с требованием о возврате задолженности по платежам, что доставляет ей и ее дочери беспокойство. Указала, что ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства стороны не ведут.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной ООО УК «Центр-ЖКХ», от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, квартира по договору с ООО «Строительная корпорация «Ликос» № об участии в долевом строительстве с порядковым номером №, находящаяся в жилом доме № (по плану застройки комплекса жилых домов «Сатурн» по <адрес>), которую супруги приобретают на имя ФИО7, в том числе с использованием кредитных средств, признается по соглашению сторон личной собственностью ФИО1, как в период брака, так и в случае его расторжения.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.
Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является, не проживает в нем, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В связи с тем, что ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению и требование истца о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.В. Старых
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В. Старых