РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Перминовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НИТУ по иску НИТУ «МИСиС» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой и по встречному иску о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец НИТУ «МИСиС» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит обязать ответчиков устранить препятствия пользования квартирой общей площадью 54,3кв.м, кадастровый номер ….., назначение «жилое», расположенной по адресу: …., – а именно: освободить квартиру в установленный законом срок; обязать ответчиков произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ….; взыскать с ответчиков сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что НИТУ «МИСиС» на праве оперативного управления принадлежит объект недвижимого имущества – квартира, кадастровый номер …, расположенная по адресу: …. Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости под №….-…. от 21.04.2016г. Собственником квартиры является Российская Федерация в лице Министерства науки и высшего образования РФ, номер регистрации права …. от 14.03.2019г. Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРП №…. от 16.11.2021г. Ответчики, неправомерно проживая в квартире, нарушают право истца пользоваться квартирой, что подтверждается выпиской из домовой книги №….. от 19.06.2019г. В которой указано, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире с 03.06.2003г., ФИО2 с 16.12.1991г. Ответчики не являются работниками истца. 20.04.2022г. истцом ответчикам была направлена досудебная претензия исх. №…., в которой предлагалось не позднее одного месяца с даты получения досудебной претензии покинуть незаконно занимаемую ответчиками квартиру и направить заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Ответ на досудебную претензию истцу от ответчиков не поступил. Препятствия по пользованию квартирой ответчиками устранены не были.

Не согласившись с заявленными НИТУ «МИСиС» требованиями, ФИО1 и ФИО2 обратились со встречным иском, в котором указали, что спорное жилье, квартира, расположенная по адресу: …, – была предоставлена семье отца ФИО3, основной квартиросъемщик, состав семьи: жена ФИО4 (мать ФИО2), и дочь ФИО5 (девичья фамилия ФИО2), на основании ордера №…., выданного 01.1.1984г. Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов г.Москвы на основании решения №… от 17.10.1984г. Исполкома Октябрьского райсовета. Указанный ордер являлся единственным документом, дающим право на занятие указанной в нем жилой площади. Одним из обязательных условий данного ордера является то, что лицо его получившее обязано вселиться в предоставленную квартиру со всеми членами семьи, включенными в ордер. Поскольку в ордере ФИО2 указана как член семьи (дочь), с момента заселения проживает в данной квартире, в настоящий момент является основным квартиросъемщиком. Все эти годы ФИО2 и ФИО1 несли бремя содержания данной недвижимости, производили капитальный ремонт помещения, оплачивали все коммунальные и иные необходимы платежи по квартире. В этой же квартире родился и проживает с 2003г. и до настоящего времени ФИО1 С момента заселения и по настоящее время проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства. Прав на другое имущество я не имеют, в приватизации ранее не участвовали. Согласно, свидетельству о государственной регистрации прав, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ….., – закреплен на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Московский государственный горный университет». Приказом Министерства образования и науки РФ от 14.05.2012 №398 проведена реорганизация НИТУ «МИСиС» и «МГГУ» в форме присоединения «МГГУ» к НИТУ «МИСиС» в качестве структурного подразделения. Согласно п.2 Приказа Министерства образования и науки РФ от 14.05.201. №… имущество, закрепленное за «МГГУ», в полном объеме закрепляется за НИТУ «МИСиС». В связи с этим истцы обратились в Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет «МИСиС» с заявлением об оформлении договора передачи и передачи жилого помещения по адресу: ….., – в собственность в порядке приватизации. Однако до настоящего времени какой-либо ответ по данному заявлению от НИТУ «МИСиС» не получен.

В связи с изложенным, просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 54,3кв.м, кадастровый номер …, расположенную по адресу: …….; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, просили в иске отказать, встречный иск удовлетворить.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив все представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленной в материалы дела копии ордера №…, выданного 01.1.1984г. Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов г.Москвы на основании решения №… от 17.10.1984г. Исполкома Октябрьского райсовета, квартира по адресу: ….., – общей площадью 54,3кв.м, жилой площадью 32,92кв.м, предоставлена ФИО3 на семью из трех человек: он, жена ФИО4 и дочь ФИО6

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Кроме того, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтвержден тот факт, что спорная квартира является государственной собственностью и принадлежит на праве оперативного управления ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС».

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО1 ранее в приватизации не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют.

Согласно ст.19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 вправе реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в котором им отказано быть не может.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и возможно признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

В связи с удовлетворением встречного иска требования первоначального иска подлежат отклонению, так как не основаны на законе.

Поскольку в удовлетворении первоначального иска отказано, распределение понесенных НИТУ «МИСиС» судебных расходов не производится, государственная пошлина с ответчиков не взыскивается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска НИТУ «МИСиС» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, - отказать.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. ….. по 1/2 доли за каждым.

Решением является основанием для регистрации права собственности за истцами в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: