Дело № 2-217/2023 (УИД 22RS0013-01-2022-005769-79)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с указанным иском, представитель истца просил взыскать с ответчика ФИО1 денежные средства в размере 2 750 627 руб. 99 коп., проценты за пользование целевым жилищным займом с 21.04.2022 по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 5%, взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в сумме 2 368 000 руб., определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» указал на то, что на основании п. 15 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Ответчик, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен в установленном порядке в реестр участников.

ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, поступивших из регистрирующего органа, открыло ответчику именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

Ответчик, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека».

С целью реализации своего права ответчик обратился в кредитную организацию, участвующую в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

На основании п. 2 ст. 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 06.08.2015 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 06.08.2015 №, предоставленного ПАО «Сбербанк», для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 52,8 кв.м, кадастровый №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 877 714 руб. 60 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, закладной является ПАО Сбербанк.

Ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 31.08.2015 за номером №

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека», именной накопительный счет ответчика закрыт 29.07.2021 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 27.04.2021) без права на использование накоплений.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы (27.04.2021) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 24.08.2021 был направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности, ответчик до настоящего времени не производит.

По состоянию на 20.04.2022 задолженность ответчика ФИО1 составляет 2 750 627 руб. 99 коп., в том числе: 2 601 127 руб. 94 коп. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 127 022 руб. 76 коп. – сумма процентов за пользование целевым жилищным по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 5 % со дня увольнения ответчика с военной службы 27.04.2021 по день составления расчета задолженности 20.04.2022; 22 477 руб. 29 коп.– пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ПАО Сбербанк обратилось в суд с указанным иском, представитель истца просил расторгнуть кредитный договор от 06.08.2015 №, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору от 06.08.2015 № по состоянию на 04.10.2022 в размере 678 022 руб. 40 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру площадью 52,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость объекта залога в размере 2 370 000 руб.

В обоснование исковых требований представитель истца ПАО Сбербанк указал, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор от 06.08.2015 №, согласно которому ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 1 490 285 руб. 40 коп. на приобретение двухкомнатной квартиры (военная ипотека), кадастровый №, общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на срок 112 месяцев под 12,5% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Целевое использование денежных средств – приобретение готового жилья «военная ипотека».

Между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа на погашение первоначального взноса и погашение обязательств по кредитному договору от 06.08.2015 №.

В нарушение условий кредитного договора, ФИО1 свои обязательства надлежащим образом не исполняет, погашение кредита и процентов не производит за период с 11.09.2021 по 04.10.2022 (включительно) образовалась задолженность в сумме 678 022 руб. 40 коп.

Требование банка о возврате суммы кредита и расторжении кредитного договора ответчиком до настоящего времени не выполнено.

Согласно отчету от 28.07.2015 залоговая стоимость двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, составляет 2 370 000 руб.

Указанный объект находится одновременно в залоге у ПАО Сбербанк и ФГКУ «Росвоенипотека», ПАО Сбербанк является предшествующим залогодержателем, ФГКУ «Росвоенипотека» последующим залогодержателем.

Определением суда от 03.11.2022 гражданские дела по искам ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО Сбербанк к ФИО1 были объединены в одно производство для их совместного рассмотрения и разрешения.

Представители истцов ФГКУ «Росвоенипотека», ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежаще, по всем известным суду адресам, каких-либо ходатайств не заявляла, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

По делу установлено, что 06.08.2015 между ПАО Сбербанк (ранее – ОАО «Сбербанк России») и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 490 285 руб. 40 коп. на 112 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,5% годовых. Целевое назначение кредита – для приобретении в собственность заемщика предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Обеспечением кредита явились залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставляемых по договору, в пользу кредитора, а также за счет средств ЦЖЗ по договору целевого жилищного займа в пользу Российской Федерации.

В этот же день 06.08.2015 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору № от 06.08.2015 года за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 877 714 руб. 60 коп., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Свои обязательства по договору ПАО Сбербанк и ФГКУ «Росвоенипотека» выполнили в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету и не оспаривается ответчиком.

Также по делу установлено, что ФИО1 приобрела в собственность <адрес> в <адрес>, в связи с чем в ЕГРН сделана запись регистрации ипотеки в силу закона в пользу банка и в пользу Российской Федерации в лице учреждения. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества от 07.09.2015, договором купли- продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 25.08.2015.

Ввиду того, что ФИО1 была досрочно уволена с военной службы на основании ч. 2 ст. 13 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», ответчик была исключена из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с прекращением права на использование накоплений, учтенных на ее именном накопительном счете, после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра. В связи с чем, учреждение прекратило погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п. п. 75, 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «д» - «з», «л» и «м» п. 1, подпунктами «в» - «е.2» и «з» - «л» п. 2 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. 7 Договора целевого жилищного займа от 06.08.2015 проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Согласно подпункту «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.07.2021 (дата возникновения оснований для исключения из реестра (дата исключения из списка части) – 27.04.2021) без права на использование накоплений.

В виду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у нее оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на ее именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ФИО1 истцом был направлен график возврата задолженности, с получением которого она была обязана осуществить возврат задолженности на лицевой счет.

На основании п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В подтверждение суммы задолженности истцом ФГКУ «Росвоенипотека» был представлен расчет, в соответствии с которыми Задолженность ФИО1 по состоянию на 20.04.2022 составила 2 750 627 руб. 99 коп., в том числе: 2 601 127 руб. 94 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 127 022 руб. 76 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 5% со дня увольнения ответчика с военной службы – с 27.04.2021 по 20.04.2022; 22 477 руб. 29 коп. - пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по договору целевого жилищного займа подлежат удовлетворению.

Удовлетворяет суд и требования о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с 21.04.2022 по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 5%, в соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 Договора ЦЖЗ.

Разрешая исковые требования ПАО Сбербанк в части взыскания суммы долга, суд также исходит из следующего:

Согласно индивидуальным условиям кредитного договора от 06.08.2015 № (п. 6), Общим условиям предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная ипотека» (п. 3.1), возврат кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Должником нарушены обязательства по уплате основного долга и процентов по кредиту, вследствие чего банк обратился в суд за взысканием задолженности по договору.

По состоянию на 04.10.2022 у ФИО1 образовалась задолженность в размере 678 022 руб. 40 коп., в том числе 591 105 руб. 29 коп. – просроченный основной долг, 86 917 руб. 11 коп. – просроченные проценты.

Представленный истцом ПАО Сбербанк расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 18.10.2022 истцом ПАО Сбербанк в адрес ответчика ФИО1 направлено требование, в том числе, с предложением расторгнуть кредитный договор от 06.08.2015 №.

Как уже отмечалось ранее, из имеющихся в материалах дела документов, в том числе расчета истца, выписки по счету следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись принятые обязательства по кредитному договору.

В добровольном порядке ответчик требование истца о расторжении кредитного договора не исполнил.

Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора от 06.08.2015 №, заключенного с ФИО1, подлежит удовлетворению.

Разрешая исковые требования истцов об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующее.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В целях определения начальной продажной стоимости предмета ипотеки по делу была назначена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Бюро оценки и консалтинга» от 21.12.2022 № рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 4 420 000 руб.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в подпункте 4 п. 2 ст. 54 закрепляет правило, в соответствии с которым, начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки определяется судом в размере 3 536 000 руб., соответственно, исковые требования истцов об установлении начальной продажной стоимости предмета ипотеки в иных размерах подлежат отклонению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу ПАО Сбербанк подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 15 980 руб. 22 коп., при этом излишне уплаченная ПАО Сбербанк сумма государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежит возвращению ее плательщику.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 подлежат взысканию понесенные ПАО Сбербанк расходы по проведению экспертизы в сумме 3 000 руб.

Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» при подаче иска госпошлина уплачена не была, то с ФИО1 на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивается госпошлина в доход городского округа муниципального образования город Бийск в размере 27 953 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк (ИНН <***>) и ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от 06.08.2015 №, заключенный между ПАО Сбербанк (ИНН <***>) и ФИО1 (паспорт №).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) сумму долга по кредитному договору от 06.08.2015 № по состоянию на 04.10.2022 в размере 678 022 рубля 40 копеек, судебные расходы в размере 18 980 рублей 22 копейки, а всего взыскать 697 002 рубля 62 копейки.

Возвратить ПАО Сбербанк (ИНН <***>) излишне уплаченную им сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей по платежному поручению от 18.10.2022 №.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>) сумму долга по договору целевого жилищного займа от 06.08.2015 № в размере 2 750 627 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>) проценты за пользование целевым жилищным займом с 21.04.2022 по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 5%.

Обратить взыскание на заложенное имущество: <адрес> в <адрес> края, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры по адресу: <адрес>, в размере 3 536 000 рублей.

Право первоочередного взыскания задолженности за счет обращения взыскания на предмет ипотеки имеет ПАО Сбербанк (ИНН <***>).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в сумме 27 953 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ПАО Сбербанк (ИНН <***>) и ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>) отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Балаба