Дело № 2-3971/2023

УИД-50RS0021-01-2023-000805-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ильинская Пойма», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Ильинская Пойма», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельной доли площадью 0,78 га сельхозугодий, находящихся в общей долевой собственности <адрес> в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.07.2002 года. Данный земельный участок предоставлен матери истца на основании Постановления Главы Красногорского муниципального района Московской области № от 06.02.1998 г., которым утверждены списки членов колхоза в количестве 1407 человек, утверждена доля земельного пая на каждого акционера 0,78 га, исходя из общей площади переданных племзаводу земель – 1098 га. 08.06.2021 года истец обратилась с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета. Согласно выписке из ЕГРН от 18.06.2021 года за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 7800 кв.м., с кадастровой стоимостью 87 585 732 руб., категория земель не установлена, вид разрешенного использования не определена, границы земельного участка не установлены. 16.10.2022 г. истцу пришло налоговое уведомление, в соответствии с которым ей начислен налог на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 606 363 руб., данные для исчисления налога предоставлены Росреестром. При этом кадастровый номер, присвоенный Росреестром спорному земельному участку, расположен в кадастровом №, находящемся по адресу: <адрес> что не соответствует ни выписке из ЕГРН, ни налоговому уведомлению. Истец полагает, что для определения кадастровой стоимости спорного земельного участка необходимо установить местонахождение земельного участка и его границы. ПК племзавод-колхоз «Ленинский луч» был ликвидирован, его правопреемник - ООО «Ильинская Пойма».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила присутствие своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ильинская пойма» в судебное заседание явился, просит в иске отказать в связи со следующим. ООО «Ильинская пойма» является правопреемником СПКК «Ленинский луч», который, в свою очередь, был реорганизован из ПК Племзавода колхоза «Ленинский луч». ПК «Ленинский луч» реорганизовано в СПКК «Ленинский луч» по особым условиям приватизации с сохранением целостности производственного комплекса без права выдела земельных долей из его состава. Согласно Постановлению Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 при реорганизации племенных заводов выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускалось, в связи с чем выделение членам кооператива «Ленинский луч» земельных долей в натуре в виде земельного участка не представлялось возможным. В свидетельствах о праве собственности на землю, выдаваемых членам племзавода в 1998 году, указывалось, что собственность общая долевая, размер доли – 0,78 га, ограничения использования: без выдела земельной доли в натуре. Истцом не представлено доказательств того, что имело место реальное предоставление спорного земельного участка. Ответчик считает незаконным выданное истцу свидетельство о праве на наследство по закону от 18.07.2002 г. и незаконной государственную регистрацию права собственности истца на некий земельный участок (не долевой), поскольку Росреестр незаконно подменил объект права (земельную долю на земельный участок).

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в судебное заседание не явились. Представили письменный отзыв на иск в котором указано, что истцом действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области (отказ, уклонение или приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество) не обжалуются, прав истца ответчиком не нарушены. Ответчик полагает, что истцом неверно определен статус Управления, которое в данном случае должно привлекаться в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Красногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в письменных пояснениях представитель третьего лица указывал, что согласно ранее действующему законодательству при проведении реорганизации и приватизации колхозов и совхозов члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства либо внести в уставный капитал вновь образованного сельхозпредприятия. ПК ПК «Ленинский Луч» был создан в 1992 году в процессе реорганизации колхоза, среднерайонная норма (пай) бесплатной передачи земли в собственность граждан для сельхозпроизводства была установлена в размере 0,78 га, площадь земель, передаваемых в общую долевую собственность, была установлена в размере 1098 га, утверждены списки членов колхоза. Реорганизация племзавода-колхоза «Ленинский Луч» производилась по особым условиям, согласно которым выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускалось, собственникам земельных долей СПКК «Ленинский Луч» не предусматривалось право на выдел земельной доли в натуре. Все члены ПК «Ленинский Луч» согласно протоколу общего собрания распорядились выделенными земельными долями путем передачи пая в качестве вступительного взноса, что составило уставной капитал образуемого общества. Свидетельства о праве общей долевой собственности собственников и наследников земельных долей правом свободного распоряжения, владения и пользования земельной долей и выдела ее в натуре не наделяют.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении сторон о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» сведения о местоположении границ земельных участков, определенных с учетом установленных в соответствии с названными законом требованиями, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

Принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах до 01.01.2017 года определялась сведениями, внесенными в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), и сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) с 01.01.2017 года.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

В соответствии с п. 20 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, передача в собственность трудовым коллективам имущества государственных племенных и конных заводов, государственных конюшен, ипподромов, селекционно-гибридных центров, государственных семенных инспекций и лабораторий по сортоиспытанию сельскохозяйственных культур, сортоиспытательных станций и участков, предприятий по воспроизводству ценных и анадромных видов рыб осуществляется по решению Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом с согласия Министерства сельского хозяйства Российской Федерации и Российской академии сельскохозяйственных наук. Реорганизация указанных хозяйств осуществляется в порядке, предусмотренном в разделах I и II настоящего Положения. Обязательным условием реорганизации этих хозяйств является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы, производства высококачественных сортов семян и посадочного материала. В связи с этим выделение части имущества и земли (обеспечивающих выполнение данных функций) в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается. Эти положения закрепляются в уставе создаваемого предприятия.

Согласно Рекомендациям «О порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями», одобренным Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96, настоящие Рекомендации применяются в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В силу п. 20 вышеуказанных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Судом установлено, что Администрацией Красногорского района Московской области производственному кооперативу – племзавод-колхоз «Ленинский Луч» выдано свидетельство № от 03.07.1992 года о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, которое дает право осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с учредительными документами.

Согласно уставу производственного кооператива племзавода-колхоза «Ленинский Луч», утвержденному 19.06.1992 года, членами хозяйства являются собственники имущественных и земельных долей в соответствии с приложенным списком (№ Члены хозяйства, имеющие имущественный и земельный паи, передают их в качестве вступительного взноса в хозяйство (№). Члены хозяйства, выходящие из его состава для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, получают бесплатный земельный и имущественный пай. Члены хозяйства, выбывшие из его состава, получают земельный и имущественный пай в общей долевой собственности в порядке, определяемом собранием уполномоченных № Право владения, пользования и распоряжения имуществом, произведенной продукцией и денежными средствами принадлежит только хозяйству ( №).

Постановлением Главы Красногорского района Московской области от 24.09.1997 № утвержден проект перераспределения земель производственного кооператива племзавода-колхоза «Ленинский Луч» (№); установлена площадь земель, передаваемых в общую долевую собственность производственному кооперативу племзавод-колхоз «Ленинский Луч» - 1098 га (в том числе, пашни – 972 га, сенокосы – 27 га, пастбища – 1,5 га, прочие – 16,5 га, под общественными постройками – 81 га) №); постановлено выдать производственному кооперативу племзавод-колхоз «Ленинский Луч» свидетельство на право общей долевой собственности на землю в соответствии с п. 2 №

Постановлением Главы Красногорского района Московской области от 06.02.1998 №: утверждены списки членов колхоза, зарегистрированных в реестре племзавода-колхоза «Ленинский Луч» в количестве 1407 человек; утверждена доля земельного пая на каждого акционера 0,78 га, исходя из собственности земель, переданных племзаводу-колхозу общей площадью 1098 га; постановлено оформить и выдать в соответствии со списком свидетельство на право общей долевой собственности на земельные доли акционерам племзавода-колхоза «Ленинский Луч» без плана выделения в натуре.

Установлено, что ФИО6 являлась собственником земельной доли производственного кооператива племзавода-колхоза «Ленинский Луч» (0,78 га), свидетельство на земельную долю не получала, право на земельную долю не отчуждалось.

В материалах гражданского дела представлено свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании Постановления Главы Красногорского района Московской области от 06.02.1998 № иному лицу, согласно которому он приобрел право общей долевой собственности на земельную долю, кадастровый номер ПК племзавода-колхоза «Ленинский Луч» 50-11-8, общей площадью 0,78 га сельхозугодий; ограничения в использовании и обременения участка земли: без выделения земельной доли в натуре.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО6 (земельной доли площадью 0,78 га, находящейся в общей долевой собственности племзавода-колхоза «Ленинский Луч» <адрес>) стала ее дочь – истец ФИО1

Согласно представленной истцом выписке, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, (государственный учетный номер ПК племзавода-колхоза «Ленинский Луч» №), площадью 7800 кв.м. Адрес участка: <адрес> Категория земель не установлена, вид разрешенного использования не определен, границы земельного участка не установлены.

Руководствуясь вышеперечисленными правовыми нормами, оценив представленные сторонами доказательства на основании положений ст. 67 ГПК РФ, установив, что истец приобрел по наследству право общей долевой собственности на земельную долю без права выделения ее в натуре, суд не усмотрел правовых оснований для установления местоположения границ земельного участка, в связи с чем отказал в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Ильинская Пойма», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении местоположения границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 6 октября 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая