Дело №2-4234/2025

55RS0007-01-2025-006056-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Ермола А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.С. к А.Е.А., А.А.А., А.Г.А,, А.Ю.А. об определении порядка участия в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К.С.С. обратился с иском к А.Е.А., А.А.А., А.Г.А,, А.Ю.А. об определении порядка участия в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 31/168 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме него собственниками квартиры являются: А.Е.А., А.А.А., А.Г.А,, А.Ю.А.

Соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, поэтому часто образуется задолженность.

Просит определить К.С.С. порядок участия в несении расходов на оплату за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

К.С.С. в итоговом судебном заседании участия не принимал, уведомлен о слушании дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что Е., А. и А.Ю.А. в жилом помещении не живут. На газ, воду установлены счетчики.

Ответчики участия в судебном заседании не принимали, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

От представителя ООО "ОЭК" Т.А.А., действующего на основании доверенности, поступил отзыв в котором представитель просит о рассмотрении дела в его отсутствии. Указал, что по данному адресу ООО "ОЭК" открыты следующие лицевые счета: № на имя А.Е.А. задолженность по услуге электроснабжения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует; № на имя А.Г.А, Задолженность по услуге электроснабжения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4857,62 руб. ООО ОЭК оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО "УК Жилищник-2 Амурский", АО "ОмскВодоканал", АО "Омскгоргаз", РФКР МКД участия в судебном заседании не принимали, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, истцу К.С.С. принадлежит 31/168 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, совместно с истцом собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются: А.А.А. – 1/24 и 1/21 доли; А.Е.А. – 1/24 доли и 8/21 долей; А.Г.А, – 1/21 доля; А.Ю.А. – 1/21 доля.

По сведениям ООО УК "Жилищник-2 "Амурский" по адресу <адрес>, открыто два финансово-лицевых счета № и №.

Согласно финансового лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, обслуживающей организацией данного жилого помещения в настоящее время является ООО УК "Жилищник-2 "Амурский", в жилом помещении постоянно зарегистрированы: А.А.А., А.Г.А,

Согласно финансового лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, в жилом помещении постоянно зарегистрированы: А.Е.А., К.С.С.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Заочным решением Центрального районного суда г.Омска по делу № на основании искового заявления А.А.А. определен порядок участия А.А.А. в несении расходов на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – в общем размере 45/504 долей (0,009 долей).

Решением суда остановлено, что по информации, предоставленной по запросу суда АО "Омск РТС", по адресу: <адрес> <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году произведено разделение лицевого счета для оплаты за тепловую энергию на два отдельных лицевых счета №, оформленному на А.Е.А. и лицевой счет №, оформленному на А.А.А.

Согласно ответу АО "ОмскВодоканал", по адресу: <адрес>, открыты лицевые счета: № на имя А.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, № на имя А.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, № на имя А.Г.А, с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные лицевые счета открыты в связи с переходом абонентов на обслуживание из управляющей организации в АО "ОмскВодоканал".

По данным, предоставленным отделом учета и анализа продаж АО "Омскгоргаз", по адресу: <адрес>, лицевые счета разделены: лицевой счет за № определен за А.Е.А.; лицевой счет за № определен за А.Г.А,; лицевой счет за № определен за А.А.А.. По вышеуказанному адресу установлен прибор учета газа, оплата производится по лицевому счету № с согласия всех собственников.

Из ответа ООО "Омская энергосбытовая компания" следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № открытому по адресу: <адрес> литерой "А" на имя А.Г.А,; по лицевому счету №, открытому по этому же адресу с литерой "Б" на имя А.Е.А..

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в отношении истца К.С.С. отдельные финансовые лицевые счета не оформлялись.

В части заявленного истцом требования о разделении финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

По правилам пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно пункту 50 поименованных Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

С учетом изложенного, при наличии единого счетчика потребляемой коммунальной услуги, как указано в вышеприведенных пунктах 50 и 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, раздел счетов по оплате коммунальных услуг невозможен. Такой раздел может быть произведен только при установке отдельных счетчиков на каждого потребителя, заявляющего о разделе лицевого счета.

В случае несогласия истца с порядком начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной части, он вправе обратиться в суд за разрешением спора.

Вместе с тем, в части, не урегулированной участниками долевой собственности, относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом вышеприведенных положений и установленных по делу обстоятельств, полагает возможным определить порядок участия истца К.С.С. в несении расходов на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – в размере 31/168 долей, что при привидении к общему знаменателю с остальными долями будет составлять 93/504 (0,18 долей).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования К.С.С. удовлетворить.

Определить порядок участия в несении расходов на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – в общем размере 31/168 долей (0,18 долей).

Решение суда является основанием для оформления в отношении К.С.С. отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленной долей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

Решение в окончательной форме изготовлено 1 ноября 2025 года.