№ 2-1339/2022
УИД (…)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ишим 23 ноября 2022 года
Ишимский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.
с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчиков адвокатов Захлевных-Шевелева М.А., Буторина А.Ю.
при секретаре: Карповой В.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Ишима Тюменской области к ФИО2, Самедовой (ВасягинойА.А., ФИО4 о проведении мероприятий по ограничению свободного доступа к заброшенному жилому дому
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Ишима обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5 с требованием обязать ответчиков провести мероприятия по ограничению доступа к объекту - жилому дому, расположенному по адресу: (…), с целью исключить свободный и беспрепятственный доступ к нему неопределенного круга лиц, в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу. Требования мотивированы тем, что в рамках работы координационного Совета по профилактике правонарушений и усилению борьбы с преступностью в городе Ишима, администрацией города Ишима проводятся профилактические мероприятия, направленные на предотвращение преступлений в отношении несовершеннолетних, в том числе осуществляются мероприятия по выявлению собственников жилых и нежилых строений, зданий, сооружений, домов, не используемых по их назначению и являющихся заброшенными объектами недвижимости. Жилой дом, расположенный по адресу: (…) внесен в реестр (список) заброшенных домов. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, представленной ГБУ ТО «Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный
по адресу: (…), ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: (…). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.04.2021 г. ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: (…). Принимая во внимание акт обследования, что индивидуальный жилой дом в его существующем состоянии представляет опасность для жизни и здоровья граждан. Действий, направленных на приведение объекта недвижимости в надлежащее состояние, ответчиком не принимается на протяжении длительного времени. В соответствии с нормами действующего законодательства, именно собственник здания, сооружения, является лицом, ответственным за эксплуатацию принадлежащего ему объекта недвижимости, в процессе которой он должен обеспечивать техническое обслуживание, эксплуатационный контроль, текущий ремонт объекта недвижимости. 05.04.2022 года ФИО2 под роспись вручено требование о принятии мер направленных на ограничения доступа посторонних лиц и в объект недвижимости по адресу: (…). Вместе с тем, доступ на объект открыт для неограниченного круга лиц, в том числе и для граждан, не достигших возраста 18 лет, в связи, с чем объект является потенциально опасным с точки зрения антитеррористической защищенности, общественной безопасности. Ответчики, являющиеся собственниками при эксплуатации данного объекта не соблюдают требования вышеназванных норм и правил, чем существенно нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе на благополучную среду обитания, обеспечение их безопасности и антитеррористической защищенности, в связи с чем, администрация г. Ишима просит обязать ответчиков провести мероприятия по ограничению свободного доступа к заброшенному жилому дому.
Представитель истца администрации г. Ишима ФИО1, действующая по доверенности № 6585 от 09.08.2022 года поддержала требования в судебном заседании в полном объеме, дело просила рассмотреть по последнему известному месту жительства ответчиков.
По ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО4.
Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО2 в суд при извещении его по месту регистрации не явился, повестку суда не получил, по указанному в иске месту регистрации не проживает, в связи с чем дело рассмотрено по последнему известному месту регистрации с участием адвоката Буторина А.Ю., который с иском не согласен, просит в иске отказать.
Ответчик ФИО5 в суд при извещении ее по месту регистрации не явилась, повестку суда не получила, по указанному в иске месту регистрации не проживает, в связи с чем дело рассмотрено по последнему известному месту регистрации с участием адвоката Захлевных-Шевелевой М.А., которая с иском не согласна, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, ранее в суд представил возражения, согласно которым в отношении дома, расположенного по адресу: (…), в архиве учреждения хранится договор дарения от 27.11.1990 года № 2-467, договор купли-продажи от (…) № (…), удостоверенные нотариусом К.В.И., решение просят принять на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон.
Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, при этом собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 210, 211 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среды, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: (…), ФИО7 зарегистрирована по адресу: (..) (л.д.28,29).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.08.2022 г. по адресу: (…), расположен индивидуальный жилой дом, площадью 46,6 кв.м. с кадастровым номером (…), собственником 1/2 доли в указанном доме является ФИО2, право собственности зарегистрировано 23.102013 года (л.д.8-11).
В выписке из реестровой книги № 8417 от 24.04.2020 года о праве собственности на объект по адресу: (…) правообладателями указаны: ФИО4 – 1/2 доля в праве общедолевой собственности на основании договора купли-продажи от (…) № (…), зарегистрированного нотариусом К.В.И. (…) г.; ФИО6 – 1/2 доля в праве общедолевой собственности на основании договора дарения от (…) № (…), зарегистрированного нотариусом К.В.И. (…) г. (л.д.42).
Согласно записи акта о заключении брака № (…) от (…) года ФИО6 вступила в брак с ФИО8, после заключения брака ей присвоена фамилия Самедова (л.д. 45).
Из договора дарения от 11.10.2013 года следует, что ФИО4 подарила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (…), ФИО2
Из представленных документов следует, сто ФИО4 подарила свою долю в доме ответчику ФИО2, в связи с чем, она не может являться надлежащим ответчиком по делу, и в требованиях к ней надлежит отказать.
Согласно акту обследования земельного участка от 11 августа 2022 года составленного ведущим специалистом землеустроительного отдела МКУ «Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима» Г.С.В., по адресу: (…) расположен жилой дом в полуразрушенном состоянии, земельный участок зарос кустарником и травой, также установлено, что земельный участок не огорожен, забор сломан. На территории земельного участка находятся не функционирующие хоз. постройки. Представлены фотографии дома и земельного участка, подтверждающие состояние указанных объектов, указанных в акте обследования (л.д.12-17).
Администрацией г. Ишима ФИО2, ФИО4, ФИО6 от 16.11.2021 г. направлено требование № 9624 ограничить доступ посторонних лиц на указанный объект – жилой дом по адресу: (…), с целью исключения потенциальной возможности для совершения противоправных действий на его территории, и обеспечить должные меры к сохранности данного объекта. Указанное требование ФИО2 получил лично, о чем имеется его подпись (л.д.18).
В соответствии с положениями ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Так, опасность заброшенного объекта – жилого дома по адресу: г. (…) установлена судом, и для исключения возможности проникновения посторонних лиц на территорию объекта, обязанность по ограничению доступа на территорию заброшенного объекта следует возложить на ответчиков, установив срок исполнения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, поскольку установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО5, являются собственниками жилого дома по адресу: (…)3 (по 1/2 доли у каждого в праве общедолевой собственности) с кадастровым номером (…), с момента получения требования об обеспечении мер к сохранности принадлежащего на праве общедолевой собственности жилого дома, ответчики должных мер не приняли. В удовлетворении требований к ФИО4 надлежит отказать, в связи с дарением ею 1/2 доли в указанном жилом доме ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 14,56, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации г.Ишима Тюменской области к ФИО2, ФИО3 ФИО6, ФИО4 о проведении мероприятий по ограничению свободного доступа к заброшенному жилому дому удовлетворить частично.
Обязать ФИО2, (…) года рождения, паспорт (…), ФИО5, (…) года рождения, паспорт (…) провести мероприятия по ограничению доступа к объекту – жилой дом, расположенный по адресу: (…), исключающие свободный и беспрепятственный доступ к нему неопределенного круга лиц, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 29 ноября 2022 года.
Согласовано:
Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева