№ 2-721/2025

УИД 52RS0073-01-2025-000155-82 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 19 мая 2025 года

Судья Балахнинского городского суда Нижегородской области Зирина А.В., при секретаре Казновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ООО «Наш Дом» указало, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Лицевой счет №)

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2019 по 31.03.2023 сумму в размере 108 483.46 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.03.2021 по 10.12.2023 сумму в размере 57 346.55 руб.

29.05.2023 Мировым судьей судебного участка № 3 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за услуги ООО "Наш Дом". ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ был отменен.

10.04.2024 Мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района г. Н.Новгорода был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за услуги ООО "Наш Дом". 29.08,2024 названный судебный приказ был отменен.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО "Наш Дом" оплатило государственную пошлину в размере 2 657.64 руб.

Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.06.2019 по 31.03.2023 в размере 108 483.46 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.03.2021 по 10.12.2023 в размере 57 346.55 руб., государственную пошлину в размере 5 974.90 руб., почтовые расходы в размере 310.00 руб., всего: 172 114.91 руб. руб.

Представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2. ст.157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14. ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерация действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена- Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за коммунальные услуги в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148(44) Правил N 354). Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый). Исполнитель коммунальной услуги в свою очередь вправе снимать копии с предъявляемых потребителем коммунальной услуги документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. При наличии сомнений в достоверности или достаточности предъявляемых документов исполнитель коммунальной услуги вправе установить соответствующий факт в судебном порядке. Иного порядка перерасчета размера платы за коммунальные услуги Правила не содержат.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ООО «Наш Дом» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно данных ответчик не оплатил: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2019 по 31.03.2023 сумму в размере 108 483.46 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.03.2021 по 10.12.2023 сумму в размере 57 346.55 руб.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, иного расчета с доказательствами, подтверждающими, что размер задолженности иной, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования ООО «Наш Дом» удовлетворены государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО1 в сумме 5974,90 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233,237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН<***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019г. по 31.03.2023г. в сумме 108483,46 руб, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.03.2021г. по 10.12.2023г. в сумме 57346,55 руб, расходы по оплате госпошлины в сумме 5974,90 руб., почтовые расходы в сумме 310 руб., всего 172114,91 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025 года.

Судья: п/п Зирина А.В.

Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу. Подлинник заочного решения находится в деле № 2-721/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области

Судья: Зирина А.В.

Секретарь Казнова Н.В