Дело № 2-142/2026

УИД 22RS0069-01-2025-005077-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года город Барнаул

Ленинский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Сидоровой Ж.А.,

при секретаре Гончаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-21» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных соглашений на оплату,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО2 (далее ответчик – 1, ФИО2), Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-21» (далее – ответчик -2, ООО «ЖЭУ-21») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных соглашений на оплату соразмерно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "Адрес"; возложении на ООО «ЖЭУ-21» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "Адрес". Совместно с ней сособственником квартир (1/3 доли) является ФИО2

Соглашения между собственниками о разделении финансового лицевого счета достигнуть не удалось. В связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Вышеуказанное исковое заявление принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, в том числе соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 3 ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд, считает, возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение - квартира "Адрес", кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доли), ФИО1 и ФИО3 – это одно и тоже лицо, то у истца 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение. Указанное обстоятельство подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.20-23. Иных данных о собственниках в ЕГРН не имеется.

Согласно данных ГИС «ЖКХ», управляющей компаний по спорному жилому помещению является ответчик – ООО «ЖЭУ-21». (л.д. 45-46).

В настоящее время на квартиру "Адрес" открыт единый лицевой счет №, на имя ФИО1 (л.д.15).

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, применительно к положениям статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, спор в добровольном порядке урегулировать не представилось возможным, соглашение не достигнуто.

Суд, исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: "Адрес", согласно причитающейся доли, следующим образом.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: "Адрес" между собственниками ФИО2. ФИО1 в долях, по 2/3 доле ФИО1 по 1/3 доле.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела не настаивала на взыскании судебных расходов с ответчика, в связи с чем судом не производится их распределение при вынесении решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина РФ № к ФИО2, паспорт гражданина РФ №, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-21», ИНН № об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных соглашений на оплату удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: "Адрес" между сособственниками: ФИО1 и ФИО2, в следующих долях, ФИО1 в отношении 2/3 доли от суммы платежей, ФИО2 в отношении 1/3 доли от суммы платежей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-21» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1 в отношении 2/3 доли от суммы платежей, и ФИО2 в отношении 1/3 доли от суммы платежей и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: "Адрес"

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Барнаула.

Судья: Ж.А. Сидорова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.