2-5888/22

50RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 сентября 2022 года

Подольский городской суд

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора ФИО7

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольск к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа обратились в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней о признании ответчика и его несовершеннолетней дочери утратившими право пользования жилым помещением - , расположенной по адресу: , городской округ Подольск, , снятии их с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на г.о. ДД.ММ.ГГГГ №- п о предоставлении муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, в связи с переселением из аварийного дома, расположенного по адресу: , ФИО4 на семью из трех человек: ФИО2 ( сын), ФИО3 (жена) предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: Подольск, . Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 ( сын), ФИО3 ( жена). До настоящего времени ФИО2 и ФИО5-2021года рождения, не снятыь с регистрационного учета по адресу: , комната 2. Спорная квартира является собственностью муниципального образования « ».Планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным ввиду наличия регистрации ФИО2 и ФИО5 Сохранение регистрации ответчиков на спорной жилой площади влечет за собой ограничение права пользования указанной квартирой истцом как собственником, в связи с чем, он (истец) вынужден была обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец – Представитель ФИО9о. Подольск в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5- рождения, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещена надлежащим образом по месту жительства ( л.д.37)

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом ( л.д.36).

Орган, дающий заключение –Окружное управления социального развития № Министерства социального развития в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлещами удовлетворению.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи: ФИО2 (сын), ФИО3 (жена) в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,9 кв.м, по адресу: Подольск, , две комнаты в для проживания в нем ( л.д.18-20).

Ответчик – ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, а именно в качестве сына нанимателя ФИО4

Постановлением Главы от ДД.ММ.ГГГГ №- п многоквартирный , расположенный по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д.9-10).

Постановлением ФИО9о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № –п ФИО4 и членам его семьи: ФИО2 ( сын), ФИО3 ( жене) по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: Подольск, , для проживания в нем ( л.д.5,6-8,11-12).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в комнате 2 , расположенной по адресу: , зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО5 (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в , расположенной по адресу: зарегистрирован: ФИО4 ( л.д.16).

Согласно реестровой выписке муниципального имущества муниципального образования «» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - , комната общей площадью 48,3 кв.м., комната общей площадью 30,5 кв.м, является муниципальной собственностью ( л.д.21).

Согласно статье 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 83 Жилищного Кодекса РФ, «1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Судом установлено, что ответчик и его несовершеннолетняя дочь, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: , фактически не проживают в нем, спорное жилое помещение не пригодно для проживания, признано аварийным и подлежащим сносу.

Планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным ввиду наличия регистрации ФИО2 и ФИО5-

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчику и его дочери по договору социального найма, в связи с переселением из аварийного дома, другое жилое помещение. Проживание ответчика и его дочери в спорном жилом помещении невозможно ввиду его (помещения) ветхости и непригодности для проживания, принимая во внимание, что предоставление жилого помещения в связи с переселением из ветхого фонда не является в силу закона улучшением жилищных условий, суд находит доводы иска обоснованными и удовлетворяет требования о признании ответчика и его дочери утратившими право пользования спорной квартирой.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации провозглашено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства фактически является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика и его несовершеннолетней дочери, в связи с чем, суд признал их утратившими право пользования спорным жилым помещением, следовательно регистрация ответчика и его дочери в спорном жилом помещении подлежит прекращению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – в , расположенной по адресу: .

Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , по месту жительства по адресу: , комната 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская