Дело №2-5648/2025
УИД 50RS0001-01-2025-004857-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 г. Московская область, г. Балашиха,
ш. Энтузиастов, д. 39А
Балашихинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску ООО УК «Инновация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО УК «Инновация» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2025 г. в размере 106 534 руб. 84 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 196 руб.
В обосновании исковых требований указано, что истец является лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от 09.09.2020 г. №1/2020. Ответчик владеет жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств №ДКП (ипотека)/Жел-301/1-5-27 от 22.10.2020 г. и передаточного акта от 30.10.2020 г. 02.11.2020 г. Между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом №2330020273. Истец несет расходы, связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома, однако ответчик уклоняется от оплаты за жилищно – коммунальные услуги в полном объеме и за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2025 г. имеется задолженность в размере 75 209 руб. 60 коп. В связи с несвоевременной и неполной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 31 325 руб. 24 коп.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск, указал, что задолженность им полностью оплачена.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и как следует из письменных материалов дела, ООО УК «Инновация» является лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от 09.09.2020 г. №1/2020.
Ответчик владеет жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств №ДКП (ипотека)/Жел-301/1-5-27 от 22.10.2020 г. и передаточного акта от 30.10.2020 г. 02.11.2020 г.
Между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом №2330020273.
Истец несет расходы, связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома, однако ответчик уклоняется от оплаты за жилищно – коммунальных услуг в полном объеме.
За период с 01.06.2021г. по 31.03.2025г. имеется задолженность в размере 75 209 руб. 60 коп. В связи с несвоевременной и неполной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 31 325 руб. 24 коп.
Ответчиком в материалы дела были представлен ЕПД, в котором указана сумма задолженности в размере 309 025,39 руб., а также квитанции АО «Альфа-Банк», из которых видно, что ответчик полностью оплатил задолженность 309 025,39 руб., которая значилась по его лицевому счету по состоянию на мая 2025г.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для удовлетворения требований истца ООО УК «Инновация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, а также пени.
Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена ответчиком только после подачи иска в суд, то в соответствии со ст. 94, 98, 101 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины – 4 196 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Инновация» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Инновация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 196 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.
Судья Беседина Е.А.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 15.07.2025
___________________