УИД 50RS0028-01-2022-004850-80

Дело 2-5585/2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юнусовой О.В.,

при секретаре Арутюнян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5585/2022 по иску Муниципального бюджетного учреждения «Жилищное эксплуатационное учреждение» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищное эксплуатационное учреждение» (МБУ «ЖЭУ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом имевшего место уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу МБУ «ЖЭУ» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 565, 04 рублей, государственную пошлину в размере 4 682,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что МБУ «ЖЭУ» является управляющей организацией, и осуществляет управление многоквартирным домом № корпус № по улице Фрунзе города Мытищи Московской области на основании Договора управления №-Д от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения о внесении изменений и реестр лицензий Московской области ГУ ГЖИ МО № от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 в ООО «МосОблЕИРЦ» открыт финансовый лицевой счет № для расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 159 565,04 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ МБУ «ЖЭУ» обратилось к мировому судье судебного участка № 126 Мытищинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 126 Мытищинского судебного района Московской области судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен.

В судебном заседании представитель истца МБУ «ЖЭУ» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что внесенные ФИО1 денежные средства в фонд капитального ремонта, учтены в расчете.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснил, что МБУ «ЖЭУ» некачественно выполняет свою работу. Также пояснил, что возражает в части суммы заявленной к взысканию.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования МБУ «ЖЭУ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что МБУ «ЖЭУ» является управляющей организацией, и осуществляет управление многоквартирным домом № корпус № по улице Фрунзе города Мытищи Московской области на основании Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения о внесении изменений и реестр лицензий Московской области ГУ ГЖИ МО № от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 в ООО «МосОблЕИРЦ» открыт финансовый лицевой счет № для расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ФИО1 от выполнения своих обязанностей уклонялся и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 159 565,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 159 565,04 рублей.

Представленный МБУ «ЖЭУ» расчет судом проверен, является арифметически и методологически верным.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности в размере 159 565,04 рублей подлежит взысканию с ФИО1 в пользу МБУ «ЖЭУ». Оснований к иному расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен.

Доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, признаются судом необоснованными.

ФИО1 доказательств внесения денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в нарушение требования статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 391,30 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Жилищное эксплуатационное учреждение» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Жилищное эксплуатационное учреждение» (№) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 565,04 рублей, государственную пошлину в размере 4 391,30 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме- 23.09.2022.

Судья О.В. Юнусова