Дело № 2-2327/2023
УИД 24RS0040-01-2022-005575-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск 24 июля 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при секретаре Кононковой Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Терских Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.05.2008. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4, ФИО2, ФИО5 Согласно дополнительного соглашения № от 14.02.2011 в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО2 Согласно дополнительного соглашения № от 02.03.2011 из договора социального найма жилого помещения исключена ФИО5, в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ФИО1 ФИО3 11.01.2013 умер. В соответствии с актом проживания/не проживания граждан в жилом помещении от 15.09.2022, предоставленного ИП ФИО6, установить факт проживания ответчиков в жилом помещении не представляется возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение, со слов соседей из № в жилом помещении никого не видели. Согласно домовой (поквартирной) книги ответчики в жилом помещении зарегистрированы. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово - лицевого счета общая сумма задолженности по состоянию на 14.09.2022 составляет 850 507,50 рублей. Общая сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на 26.10.2022 составляет 23018 руб. 21 коп., пени в размере 16237 руб. 60 коп. Поскольку ответчиком ФИО1 добровольно оплачена задолженность в размере 23018 руб. 21 коп., истец в указанной части иска отказался от исковых требований. Просят суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 30.05.2008; признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением; взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск сумму задолженности по оплате пени за период с 11.09.2012 по 26.10.2022 в размере 16237 руб. 60 коп.
Определением Норильского городского суда от 25.04.2023 принят отказ Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от части требований о взыскании с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск суммы задолженности по состоянию на 26.10.2022 за период с августа 2012 по сентябрь 2022 по плате за пользование жилым помещением в сумме 23018 руб. 21 коп., производство по делу в данной части прекращено (л.д. 71).
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 86).
Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 78). Ранее в судебном заседании 25.04.2023 пояснила, что возражает против требования истца о расторжении договора социального найма и признания её и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением. Проживает в спорном жилом помещении с 2011 года совместно с несовершеннолетним сыном ФИО2, указанное жилье является единственным, погасила часть задолженности за пользование жилым помещением в размере 23018 руб. 21 коп. С требованием о взыскании с неё пени за период с 11.09.2012 по 26.10.2022 в размере 16237 руб. 60 коп. согласна, о чем написала заявление. Согласна с требованием о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку последняя выехала из жилого помещения совместно с матерью ФИО5 Намерена заключить договор социального найма на свое имя в ближайшее время.
Законный представитель несовершеннолетней ФИО2 – ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным частично удовлетворить исковые требования в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате пени, полагавшей отказать истцу в требованиях о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, суд полагает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск (л.д. 8).
Спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.05.2008. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО5 (жена). Согласно дополнительного соглашения № от 14.02.2011 в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО2 (сын). Согласно дополнительного соглашения № от 02.03.2011 из договора социального найма жилого помещения исключена ФИО5, в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ФИО1 (жена) (л.д. 9-13).
ФИО3 11.01.2013 умер.
Согласно домовой (поквартирной) книге от 14.09.2022, сведений Отдела МВД Росси по г. Норильску ответчики ФИО8 с 22.04.2011, ФИО2 с 04.05.2006, ФИО2 с 29.10.2010 зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. 16,30, 76-77).
Из акта проживания/не проживания граждан в жилом помещении от 15.09.2022, предоставленного ИП ФИО6, следует, что установить факт проживания ответчиков в жилом помещении не представляется возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение, со слов соседей из № в жилом помещении никого не проживает.
Договор социального найма не расторгнут и жилое помещение по акту приема-передачи не передано наймодателю.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищною кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении проживают по настоящее время, не выезжали из него, ФИО9 добровольно оплатила задолженность за пользование жилым помещением в размере 23018 руб. 21 коп.
Из пояснений, данных в судебном заседании ФИО1, письменного заявления от 25.04.2023 следует, что согласна оплатить задолженность в части взыскания пени за период с 11.09.2012 по 26.10.2022 в размере 16 237,60 руб. (л.д. 66).
Таким образом, бесспорно установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на постоянной основе.
Таким образом, судом не установлено добровольного выезда ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения.
В материалах дела отсутствуют и стороной истца не представлено доказательств, что ответчик ФИО2 имеет в собственности или включена в договор социального найма на какое-либо иное жилое помещение. Суд полагает, что не проживание ФИО2 в спорной квартире носит вынужденный характер, поскольку в силу возраста она не может выбирать место своего проживания.
Кроме того, отсутствуют доказательства, подтверждающие намерение ФИО1, ФИО2, ФИО2 отказаться от договора найма жилого помещения, а потому у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в части расторжения договора социального найма и признании утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено, а судом в ходе рассмотрения дела не получено доказательств наличия уважительных причин невозможности оплаты ЖКУ и платы за найм.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). Лицам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производится расчет пени.
ФИО1 обязательства по договору должным образом не исполняла, согласно расчета задолженности, по состоянию на 26.10.2022, задолженность ответчика по плате за пользование жилым помещением за период с августа 2012 по сентябрь 2022 составляет 23018,21 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.09.2012 по 26.10.2022 в размере 16237,60 руб. (л.д. 5-6, 7).
Согласно представленной в материалы дела квитанции, ФИО1 добровольно оплатила задолженность в размере по плате за пользование жилым помещением за период с августа 2012 по сентябрь 2022 составляет 23018,21 руб. (л.д. 64). Производство по иску в указанной части прекращено.
Кроме того, ФИО1 представила письменное заявление, согласно которого согласна оплатить сумму задолженности в части взыскания пени за период с 11.09.2012 по 26.10.2022 в размере 16 237,60 руб. (л.д. 66).
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представила.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате пени за просрочку платежей в размере 16237,60 руб.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 649,50 руб. (из расчета: (16237,60 руб. х 4%).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате пени за просрочку платежей в размере 16237,60 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 649,50 руб.
В остальной части исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.