Дело № 2-3067/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Байметов А.А., при секретаре – Бондюковой А.В.., с участием помощника прокурора – Янова А.О., истца ФИО1, его представителя – ФИО2, ответчика ФИО4, его представителя – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент городского хозяйства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент капитального строительства города Севастополя, ГБУ «Госжилфонд», ООО «УК «Центр», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом изменения требований просит признать ФИО4 и его несовершеннолетнего сына ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору найма № предоставлена в пользование указанная комната. В квартире также зарегистрирован ответчики, которые в квартире не проживают, там нет их вещей, они не несут коммунальных расходов по содержанию квартиры. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. ФИО4 пояснил, что в спорной комнате не проживает с 2006 года, а проживает по адресу: <адрес>. Он коммунальные платежи не оплачивает с 2014 года, доказательств того, что истец чинил ему препятствия вселения в комнату не имеет. Сын ФИО3 посещает школу и приписан к поликлинике по месту фактического проживания.

Остальные участники в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 в качестве нанимателя по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору найма № предоставлено в пользование жилое помещение - комната № в <адрес> в <адрес>.

Как следует из справки по месту жительства (регистрации) от 27.05.20221 в указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Из материалов дела следует, что ФИО1 несет бремя обязанностей законного нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В настоящее время в квартире проживает истец со своей семьей.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в квартире.

Указанные обстоятельства подтверждают информацией ОМВД России по <адрес> Севастополя, актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, актом ООО «УУК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУПС «К «Общежития Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд учитывает, что ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в спорной комнате не проживает с 2006 года, а проживает по адресу: <адрес>. Он коммунальные платежи не оплачивает с 2014 года, доказательств того, что истец чинил ему препятствия вселения в комнату не имеет. Сын ФИО3 посещает школу и приписан к поликлинике по месту фактического проживания.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещении, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что ответчики в спорной комнате не проживают, в содержании спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимают, фактически в пользовании жилым помещением не заинтересованы, есть лишь необходимость в регистрации по указанному адресу.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер, поэтому требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, и несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья – А.А. Байметов

Решение изготовлено в окончательной форме 11 октября 2022 года.