Гражданское дело № 2 – 1052/2023

69RS0014-02-2023-000800-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тарусиной И.Н.,

с участием представителя Конаковской межрайонной прокуратуры Карповой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из квартиры, обязывании вселиться по месту регистрации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, обязывании вселиться по месту регистрации.

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В принадлежащей им квартире без договора аренды, без договорённостей, как устных, так и письменных, гостит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес регистрации по месту жительства ФИО3 - <адрес>. Трёхкомнатная квартира по этому адресу является муниципальной собственностью. 31.10.2022 ФИО3 обратился с заявлением в полицию России по городскому округу г.Клин по факту устранения препятствия пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав адрес проживания: <адрес> свой день рождения -ДД.ММ.ГГГГ. Это видно из постановления от 08.11.2022 подполковника полиции ФИО15, утверждённого начальником полиции ОМВД России по городскому округу Клин подполковником полиции ФИО16. Они не согласны с присутствием ФИО3, или его проживанием в своей квартире. Ими, собственниками жилого помещения никогда не принималось решение о предоставлении в пользование данного жилого помещения ФИО3. Родственных или каких-либо отношений, создающих ФИО4 моральное или юридическое право проживания или нахождения в их квартире, они с ним не имеют. Ими, собственниками помещения, принято решение об освобождении жилого помещения, выселении из него ФИО3 согласно ч.1 ст.247 ГК РФ. ФИО3, 21-летний, совершеннолетний гражданин РФ, должен проживать в г.Клин по адресу регистрации по месту жительства <адрес>. Решение собственников квартиры об освобождении жилого помещения ответчиком оставлено без ответа. ФИО3 было направлено письменное уведомление с предложением покинуть незаконно занятую жилплощадь, незамедлительно выехать в г.Клин, устранить препятствия в пользовании жилым помещением и вселиться в квартиру по адресу: ул.Карла Маркса, д.84, кв.37, жить в ней, согласно решению суда г.Клин от 29 апреля 2008 г. по делу №2-774/08 о нечинении препятствий в пользовании этим жилым помещением, по иску, инициированному матерью ФИО3, ФИО6 к ответчикам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о нечинении препятствий в проживании ей и её несовершеннолетнему сыну ФИО3. В заочном решении Клинского суда от 29 апреля 2008 г. по делу №2-774/08 сказано: «Согласно имеющейся в деле копии финансового лицевого счёта, истица зарегистрирована в спорной квартире с 15 октября 1993 года, а её несовершеннолетний ребёнок с рождения, то есть с 2001 года. В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Таким образом, суд считает, что истица имеет право пользования спорным жилым помещением и всякое препятствий ей в этом со стороны ответчиков является не законным. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

решил:

Вселить ФИО5 и её несовершеннолетнего сына ФИО3 в трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>». Данное жильё является единственным для ФИО3 местом жительства, и другого жилого помещения для проживания у него нет. На основании решения суда г.Клина от 29 апреля 2008 г. по делу №2-774/08 ФИО3 должен получить ключи от квартиры по адресу: <адрес> вселиться в неё. Кроме того, для решения вопроса о своём проживании в муниципальной квартире, ФИО3 вправе обратиться с претензией или заявлением в администрацию муниципального образования г.Клин, так как квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, а администрация муниципального образования г.Клин, как наймодатель может способствовать в предоставлении доступа к жилому помещению ФИО3, участвовать в устранении препятствий в получении им ключей от квартиры. В заочном решении Клинского суда от 29 апреля 2008 г. по делу №2-774/08 сказано: «Она и её сын вынуждены снимать квартиру, расположенную в отдалённом селе, где нет детских учреждений». Действительно, самой ФИО6 были предоставлены права проживания в квартире по <адрес> по договору аренды от 01.09.2001, но ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, в договоре был указан только один член её семьи: муж ФИО7. Это установлено Конаковским городским судом и отражено в решении Конаковского городского суда 18 сентября 2012 по делу №2-877/2012. ФИО5 умерла в 2017 году, а ФИО3 исполнилось 18 лет ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды с ним никто из собственников квартиры в <адрес>, не заключал и не имеет намерений заключать. Письменное уведомление о выселении в недельный срок, с предложением вселиться в квартиру в <адрес> ФИО3 было отправлено. На основании вышесказанного, просят суд выселить ФИО3 из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; обязать его вселиться по месту его регистрации - в квартиру по адресу: <адрес>, в определённое заочным решением суда г.Клин от 29 апреля 2008 г. делу №2-774/08 место жительства.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, обратились с письменным заявлением, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, а также с письменным пояснением, где указал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> ни временной, ни постоянной регистрации не имеет и не имел.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора – старшего помощника Конаковского межрайонного прокурора Карповой В.С., полагавшей, что требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2, общая долевая собственность, 1/2, каждый, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

01 сентября 2001 г. между ФИО6 и ФИО2 заключён договор о сдаче квартиры, согласно которому ФИО2 сдал ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>, а ФИО5 приняла для совместного проживания с её супругом ФИО7 на срок два года с даты заключения договора, который заканчивается 01 сентября 2003 г..

Из свидетельства о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его родителями являются ФИО7 и ФИО5.

29 апреля 2008 г. Клинским городским Федеральным судом Московской области рассмотрено гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Заочным решением суда постановлено:

«Вселить ФИО5 и её несовершеннолетнего сына ФИО3 в трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не чинить препятствий ФИО6 и её несовершеннолетнему сыну ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 передать ФИО6 дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>».

В заочном решении суда также указано, что согласно имеющейся в деле копии финансового лицевого счёта, истица зарегистрирована в спорной квартире с 15 октября 1993 г., а её несовершеннолетний ребёнок с рождения, то есть с 2001 года.

18 сентября 2012 г. Конаковским городским судом Тверской области рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО7 о взыскании расходов на содержание имущества, задолженности по коммунальным услугам, взыскании стоимости испорченных вещей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов, запрете менять замки на дверях квартиры.

Решением суда постановлено:

«Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, проживающих по адресу: <адрес> в счёт задолженности по коммунальным услугам и квартплате 74781 руб. 03 коп. в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в равных долях, проживающих по адресу: <адрес>, т.е. по 37390 руб. 51 коп. в пользу каждого истца.

Взыскать с ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, Конаковский р-он, <адрес>, в счёт возмещения судебных расходов 1221 руб. 71 коп. в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. уроженки <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. уроженца <адрес>, Таджикистан, проживающих по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по 610 руб. 85 коп. в пользу каждого истца.

Взыскать с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>. проживающего по адресу: <адрес>, в счёт возмещения судебных расходов 1221 руб. 71 коп. в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. уроженки <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. уроженца <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по 610 руб. 85 коп. в пользу каждого истца.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

В материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.11.2022, в котором указано, что 31.10.2022 в ОМВД России по городскому округу Клин поступило заявление от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в котором последний просит провести проверку по факту препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

29.04.2023 в адрес ответчика истцами направлено уведомление о выселении из жилого помещения в недельный срок.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В данной квартире проживает ответчик ФИО3, который зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО3 не оформлялась, соглашения о порядке и условиях проживания не заключалось.

Стороны общего хозяйства не ведут, ФИО3 не является членом семьи С-вых, в связи с чем, должен освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, правовых оснований для проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцам не имеется, поэтому требование о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с каким-либо иском по вопросу того, что имеются препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, не обращался.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, оснований для обязывания ФИО3 вселиться по месту регистрации в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

В связи с чем, в удовлетворении иска в части по требованию об обязывании вселиться по месту регистрации надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из квартиры, обязывании вселиться по месту регистрации, удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 августа 2023 года.

Председательствующий Е.В. Громова