Дело №2-673/2022
УИД 62RS0020-01-2022-000881-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ряжск Рязанской области 10 августа 2022 года
Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Калабуховой О.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Кудрявцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме был зарегистрирован бывший супруг истицы – ФИО2, с которым она находилась в фактических брачных отношениях. В доме ФИО2 проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего отношения с истицей были прекращены и ответчик выехал из дома, забрал свои вещи и с указанного времени в доме не проживает, но с регистрационного учета не снимается.
Истица считает, что ответчик утратил право пользования указанным домом, так как фактические брачные отношения между ними прекращены, а соглашение относительно проживания в спорном доме ими не заключено.
Наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением препятствует истице пользоваться и распоряжаться вышеуказанным жилым домом, так как данный объект недвижимого имущества обременен правами ответчика, не лишенного в будущем права осуществить притязания по поводу дома.
На основании изложенного истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по приведенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно полученной телефонограмме участие в судебном заседание принимать не желает, возражений против исковых требований не имеет. В связи с этим суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Как разъяснил Верховный Суд РФ, судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серия <адрес> (л.д.6-10).
Как видно из домовой книги для прописки ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.11-18).
Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между ФИО1 и ФИО2 (л.д.19).
Из объяснений ФИО1 следует, что на момент покупки дома они официально с ФИО2 были в разводе, но состояли в фактических брачных отношениях, поэтому она зарегистрировала его в доме. В ДД.ММ.ГГГГ году он ушел из дома, забрал вещи. С 2008 по 2018 годы он проживал у сестры. В настоящее время его место жительства ей неизвестно. Попыток вселиться и желания проживать в спорном доме ответчик не предпринимал и не изъявлял. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что ФИО2 приходится ей отцом. В ДД.ММ.ГГГГ году он поругался с матерью, забрал вещи, документы и ушел из дома. С тех пор он ни разу к ним не приходил и желание проживать в доме не изъявлял.
Свидетель ФИО6 пояснил, что знаком с ФИО1 и ФИО2 с молодых лет, когда они жили в общежитии в 1995 году. С ДД.ММ.ГГГГ года в течение примерно 10 лет ФИО2 жил у своей сестры в доме напротив. До 2008 года он проживал с ФИО5 на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО7 уехала, а его выгнали из дома. Больше он его не видел.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, сведения об их заинтересованности в исходе дела суду не представлены.
Таким образом, ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако на момент рассмотрения настоящего дела членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в доме на протяжении длительного периода времени не проживает, право собственности истца им не оспорено. Какого-либо соглашения о пользовании спорным помещением, заключенного между ними, суду представлено не было.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанных требований ответчик доказательств, свидетельствующих о пользовании им спорным помещением либо чинении ему препятствий в пользовании им, несении им бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представил.
В связи с этим суд находит установленным, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При этом наличие его регистрации в данном жилом помещении нарушает имущественные права истицы, поскольку она не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом. Это противоречит требованиям статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 209 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и удовлетворения заявленных требований.
Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании правапользованияответчика жилым помещением утратившим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в <адрес>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.В. Калабухова