Дело № 2-275/2025

(УИД 55RS0011-01-2025-000327-20)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 09 июля 2025 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Пичерских М.С., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование иска о том, что ее мать ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее отец ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в наследство вступила ее сестра ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая впоследствии умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 истец вступила в наследство, оформив в порядке наследования право собственности на дом, с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по указанному адресу оформлен на имя ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что спорный земельный участок зарегистрирован за ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 218, 1112-1153 ГК РФ, ФИО6 просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 55:04:050101:336, площадью 5 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6, ее представитель ФИО7, представитель ответчика, представители третьих лиц будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению при данной явке.

Исследовав письменные материалы по делу, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По мнению суда, указанные факты нашли свое подтверждение по итогам судебного разбирательства.

Согласно представленным документам родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-16).

При жизни, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17, 18).

После смерти ФИО3 в наследство вступила сестра истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформив в порядке наследования право собственности на дом, с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 25-26, 14).

После смерти ФИО4 истец ФИО1 вступила в наследство, оформив в порядке наследования право собственности на дом, с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 30, 31-34).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 27-29) сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы при этом в особых отметках имеются сведения о том что ФИО5 на основании свидетельства о праве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н является правообладателем земельного участка.

В соответствии со справкой, выпиской из Реестра наследственных дел (л.д. 34, 35) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти последней не заводилось.

При этом на основании постановления Главы администрации Лежанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) ФИО3 выделен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 5 141 кв.м, расположенный под купленным домовладением по адресу: <адрес>.

В силу ст. 20 ЗК РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Данные выводы содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что в случае получения строения по наследству либо на основании договора отчуждения в период действия нового Земельного кодекса РФ нормы статьи 35 данного Кодекса не отменяют и не ограничивают переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на основании постановления Главы администрации Лежанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 5 141 кв.м, расположенный под купленным домовладением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, ФИО3 при жизни стал обладателем спорного земельного участка.

После смерти ФИО3, наследство вместе со спорным земельным участком приняла ФИО4, а после смерти последней, истец ФИО1 вступила в наследство.

Таким образом, факт принадлежности спорного имущества наследодателю установлен в судебном заседании и подтверждается представленными документами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 в соответствии со ст. 218 ГК РФ в порядке наследования после смерти ее сестры ФИО8 приобретен в собственность земельный участок, в связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № №) право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Председательствующий М.С. Пичерских

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23.07.2025.

Председательствующий М.С. Пичерских