Дело № 2-608/2022

55RS0017-01-2022-000808-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Крутинка Омской области 19 декабря 2022 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре судебного заседания Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании приватизации состоявшейся, определении общей долевой собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что в 1994 году приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. По итогам приватизации им было выдано регистрационное удостоверение, зарегистрировано право совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, документы: договор приватизации, регистрационное удостоверение, технический паспорт были уничтожены огнем. Кроме того, действующее законодательство о приватизации жилищного фонда в РФ предусматривает в порядке приватизации выдачу документов о признании права общей долевой собственности, а не совместной собственности. Доли сособственников квартиры должны быть равными, по 1/3 доле каждого. Просили суд признать приватизацию состоявшейся сделкой, в порядке приватизации признать право общей долевой собственности в равных долях каждого (по 1/3 доле в праве собственности) ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру по адресу: р.<адрес>, установить, что решение суда является основанием для прекращения права общей совместной собственности.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО7 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, указав, что на момент приватизации в квартире проживали ФИО2 совместно с несовершеннолетними детьми.

Истцы ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 17,18,19, 20,21).

Представитель ответчика Администрации Крутинского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что ФИО2 с 1994 года совместно с детьми ФИО11 и ФИО6 проживали в квартире по адресу: р.<адрес>, кВ. 2, о претензиях третьих лиц им ничего неизвестно.

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 обратилась с заявление об оформлении права собственности на квартиру по адресу <адрес> (л.д. 10). Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО2 в составе семьи из трех человек, покупателем указана ФИО2, имеется ее подпись (л.д.11). Регистрационное удостоверение было выдано ФИО2, ФИО1, ФИО3 в том, что за ними на праве собственности зарегистрирована квартира по адресу: р.<адрес>, кВ. 2 (л.д. 7).

Истцами в суд представлены заверенные БУ «Омский центр КО и ТД» копии указанных документов, подлинники у истцов не сохранились, в связи с пожаром (л.д. 14, 15).

Согласно справке БТИ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру и земельный участок не имеется (л.д. 26-30).

Факт смены фамилии истца ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 18,19).

Суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся по следующим основаниям.

В спорной квартире истцы проживали на период приватизации, кроме того, истцы ФИО3, Аплетаева (ФИО1) Л.А. на момент приватизации являлись несовершеннолетними, следовательно, все они имели право на участие в приватизации квартиры, однако подлинники правоустанавливающих документов уничтожены при пожаре.

ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних было подано заявление на оформление квартиры в собственность, в котором она выразила желание приватизировать квартиру, никто из них не отзывал свое заявление.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача квартиры в собственность следующим лицам: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (ФИО11) Л.А., квартира, расположенная по адресу: р.<адрес> принадлежит им по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании приватизации состоявшейся, определении общей долевой собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоявшейся за ФИО2, ФИО3, ФИО11 (ФИО1) ФИО5.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО11 (ФИО1) ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером 55:10:010139:85, площадью 27,1 кв. м. в порядке приватизации, прекратив право совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 26.12.2022.

Судья: Н.А. Иванова