дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Суханкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального образования «город Астрахань» обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ФИО2 о прекращении права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке по адресу: <адрес> располагался жилой дом, состоящий из двух квартир, который в настоящее время на рассматриваемом участке отсутствует.

Специалистами администрации муниципального образования «город Астрахань» осуществлен выезд, в ходе которого установлено, что на указанном земельном участке расположено полуразрушенное бревенчатое строение. На момент выезда участок не использовался.

Жилой дом, состоящий из двух квартир числится в ЕГРН <адрес> муниципального образования «город Астрахань», <адрес> за ответчиком ФИО1

При фактической гибели объекта, расположенного по адресу: <адрес> право собственности ответчика на строение не погашено. Данное обстоятельство препятствует органу местного самоуправления произвести расчистку соответствующего земельного участка от конструктивных элементов, обремененных вещными правами ответчика.

На основании изложенного Администрация муниципального образования «город Астрахань» просит прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, извещенная о дате, времени и месте слушания по делу в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), своего представителя не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 и ее представитель, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, согласие с заявленными требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с действующим законодательством, в судебное заседание своего представителя не направило.

Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку собственник жилого дома длительное время не выполняет обязанности по его содержанию, возложенные на него ст. 210 ГК РФ, объект недвижимого имущества, принадлежавший ему, фактически прекратил свое существование.

Из смысла указанной статьи следует, что изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что в ЕГРН имеются сведения о двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН собственником <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. является ФИО1

Данная квартира прекратила свое существования в результате разрушения.

Из акта обследования филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес> установлен факт сноса следующих строений и сооружений: <данные изъяты> - в стадии разрушения; <данные изъяты>- снесены.

В администрацию муниципального образования «город Астрахань с заявлением о восстановлении или ре5конструкции жилого дома ранее расположенного по адресу: <адрес> не обращались. Снос жилого дома был проведен неустановленными лицами.

Согласно ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, прекращение права собственности осуществляется одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, при снятии с учета такого объекта недвижимости является необходимым для кадастрового учета документом.

Согласно ч. 1 ст. 16 этого же Федерального закона, кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи прекращением существования объекта недвижимости (снятие с учета объекта недвижимости).

В соответствии с ч. 6 ст. 20 приведенного Федерального закона, с заявлением о снятии с учета вправе обратиться собственники здания, а также собственники земельного участка, на котором расположено такое здание.

В п. 31 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018), разъяснено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество, в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять ее с кадастрового учета.

Решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за ФИО1 о зарегистрированном праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с КН 30:12:040483:22, располагавшимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения полного текста решения.

Мотивированный текст решения вынесен в совещательной комнате.

Председательствующий судья Е.А. Чернышева