Решение по делу № 2-835/2023 от 28.11.2023 - о взыскании задолженности за коммунальные платежи в порядке регресса и взыскании судебных расходов.

Дело № 2-835/2023

УИД 55RS0001-01-2023-000989-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тара Омской области 28 ноября 2023 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца ФИО1, ответчика Лея Т.В., рассмотрев в ходе открытого судебного заседания в г. Таре 28 ноября 2023 года дело

по исковому заявлению ФИО1 к Лея Т.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи в порядке регресса и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тарский городской суд с иском к Лея Т.В., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик состояли в зарегистрированном браке. В период брака в общую совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Тарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности прекращено, произведен раздел квартиры между истцом и ответчиком по ? доле в праве собственности каждому. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ответчик должен оплачивать половину сумм, составляющих оплату содержания данного помещения и общего имущества, а также коммунальных услуг. Ответчик отказывается возвращать истцу половину денежных средств за оплату его доли в квартире. ДД.ММ.ГГГГ истец выкупила ? долю в праве собственности у ответчика. За период с мая 2021 по июль 2023 истец одна оплачивала коммунальные платежи: за тепловую энергию <данные изъяты>., за содержание жилья <данные изъяты> руб., взносы за капитальный ремонт <данные изъяты> руб., оплата за обращение с ТКО <данные изъяты> руб. Итого, <данные изъяты> рубля, соответственно, за ответчика истцом оплачено половина указанной суммы – <данные изъяты> рублей. С целью обращения в суд истицы понесла расходы на составление иска в сумме <данные изъяты> рублей, ею оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в сумме <данные изъяты> за оплаченные коммунальные расходы и судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что поддерживает заявленные требования в полном объеме. Не настаивает на взыскании платежей, которые были произведены ею ранее ДД.ММ.ГГГГ или позднее ДД.ММ.ГГГГ, уточненные и дополнительные расчеты суду представлять не намерена. Отрицает наличие договоренности между сторонами о снижении покупной цены доли квартиры при совершении сделки купли-продажи в июле 2023 года с учетом долга ответчика перед истцом по компенсации сумм оплаты коммунальных платежей, которые истица оплатила за долю ответчика. Настаивает на удовлетворении иска в части взыскания оплаченных долей коммунальных платежей и понесенных судебных расходов.

Ответчик Лея Т.В. в судебном заседании возражал против иска, пояснил, что при продаже своей доли квартиры истице в июле 2023 года он и ФИО1 договорились о том, что она не будет иметь претензий по оплате коммунальных услуг, однако, она эту договоренность нарушила. На вопрос суда пояснил, что документально договор в части оплаты коммунальных услуг не был зафиксирован, в договоре купли-продажи это также не отражено. Также пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ он не вносил платежей по оплате коммунальных услуг, в том числе за ТКО и капитальный ремонт.

Выслушав ФИО1, Лея Т.В., изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.Факт расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), подтвержден свидетельством о расторжении брака (л.д.9)

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Тарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и собственником ? доли квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26)

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22) следует, что Лея Т.В. продал принадлежащую ему ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. судоремонтная, 12 <адрес>, покупателю ФИО1 за <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что в спорный период с мая 2021 по июль 2023 ответчик Лея Т.В. в жилом помещении не проживал, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял.

В период с мая 2021 по июль 2023 года истец, по ее версии, внесла плату за тепловую энергию <данные изъяты> рубля, за содержание жилья <данные изъяты> рубль, взносы за капитальный ремонт <данные изъяты> рубля, оплата за обращение с ТКО <данные изъяты> рублей (л.д.27-33).

Судом проверены расчеты истца, при этом установлено, что в части оплаты за содержание жилья (л.д.28-29), истец в общую сумму включила платеж, совершенный ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты заключения договора купли-продажи между истцом и ответчиком, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ истица являлась единственной собственницей спорной квартиры. Следовательно, из суммы оплаты подлежит исключению платеж в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, размер внесенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>14). В части расходов на оплату капитального ремонта МКД суд полагает, что платеж от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. также подлежит исключению из общей суммы, поскольку да дату платежа у ответчика не было права собственности в отношении спорной квартиры. Таким образом, размер оплаты за капитальный ремонт МКД составляет: <данные изъяты> рублей. В части оплаты за ТКО суд исключает из общей суммы платеж в размере <данные изъяты> рублей, поскольку он совершен в период брака сторон, то есть ДД.ММ.ГГГГ (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ). Общая сумма платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, при этом ответчик должен вносить взносы за ТКО только за себя, то 1/3 (а не ? как считает истец) от указанной суммы, в связи с чем размер возмещения по оплате ТКО составляет <данные изъяты> рублей. В части оплаты тепловой энергии (отопления) судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истице поступили счета на оплату на общую сумму <данные изъяты> руб., при этом фактически по чекам ею оплачено 115521,23 руб. Суд не выходит за пределы заявленных требований, принимая в качестве доказательства справку, представленную истицей на сумму <данные изъяты>.(л.д. 27). За тепловую энергию с ответчика подлежит взысканию половина указанной суммы, то есть <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию: (<данные изъяты> рублей. Также взысканию подлежит <данные изъяты> рублей по оплате 1/3 доли за вывоз ТКО. Итого, <данные изъяты> рублей.

Следовательно, неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло свое полное подтверждение в судебном заседании, и суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца в порядке регресса понесенных истцом расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доказательств соблюдения установленного порядка оплаты, а также оплаты в спорный период времени коммунальных услуг, ответчиком в суд представлено не было.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? часть от уплаченной истцом суммы за коммунальные услуги, оплаты за вывоз ТКО и оплаты за капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Ответчик правом на опровержение доводов истца не воспользовался.

В материалы дела представлен чек об оплате услуги за составление искового заявления в размере 5000 рублей, данная сумма ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию с Лея Т.В.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 2688 руб. пропорционально сумме удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Лея Т.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи в порядке регресса и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Лея Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) задолженность за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>) рублей и расходы на юридические услуги в сумме <данные изъяты>) рублей.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента его вынесения в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд.

Мотивированное решение подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: И.А. Мальцева

Согласовано