№2-1171/2023

72RS0019-01-2023-001112-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 21 июля 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием истца – ФИО1, представителей ответчика - ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Вега», акционерному обществу «СУЭНКО» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> для ФИО1 в размере ? части, включая полную оплату за холодное водоснабжение для целей ГВС, тепловую энергию, используемую для целей ГВС, отведение сточных вод, холодное водоснабжение, электроэнергию, для ФИО4 в размере ? части от общего размера оплаты за исключением оплаты за холодное водоснабжение для целей ГВС, тепловую энергию, используемую для целей ГВС, отведение сточных вод, холодное водоснабжение, электроэнергию, взыскании с ФИО4 судебных расходов в размере 5 300 рублей.

Требования мотивирует тем, что на основании соглашения об оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» истец и ответчик являются собственниками по 11/25 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, каждый. ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками по 1/25 доли в праве на указанное жилое помещение каждый. В настоящее время в квартире проживает истец и несовершеннолетний М.., производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО1, начисления по счету производятся из расчета 4-х проживающих и зарегистрированных в квартире лиц. Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги производятся единолично истцом в полном объеме за всю квартиру. Полагает, расходы, приходящиеся на доли несовершеннолетних детей, подлежат оплате истцом и ответчиком в равных долях. Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры с ответчиком не достигнуто, полагает, имеются основания для определения порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт для истца в размере ? части, включая полную оплату за холодное водоснабжение для целей ГВС, тепловую энергию, используемую для целей ГВС, отведение сточных вод, холодное водоснабжение, электроэнергию, для ФИО4 в размере ? части от общего размера оплаты за исключением оплаты за холодное водоснабжение для целей ГВС, тепловую энергию, используемую для целей ГВС, отведение сточных вод, холодное водоснабжение, электроэнергию. Также просит взыскать с ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», АО «ЭК «Восток».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика МУП «Паритет» надлежащим ООО «ВЕГА».

Истец ФИО1, являясь также законным представителем третьего лица ФИО6 в судебном заседании требования уточнила, просила определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 13/25 (11/25 (доля истца)+1/25 (доля ФИО5)+1/25 (доля ФИО7), включая полную оплату за холодное водоснабжение для целей ГВС, тепловую энергию, используемую для целей ГВС, отведение сточных вод, электроэнергию, домофон, радио. Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для ФИО4 в размере 12/25 (11/25 (доля ответчика)+1/25 (доля ФИО7) за исключением оплаты за холодное водоснабжение для целей ГВС, тепловую энергию, используемую для целей ГВС, отведение сточных вод, электроэнергию, домофон, радио. Взыскать с ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей. Суду пояснила, что долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются истец, ответчик ФИО4 и их дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7 В настоящее время в квартире проживает истец и несовершеннолетний М. Истец единолично производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО7 проживают в другом жилом помещении. Сын ФИО5 проживает в <адрес>, является студентом, собственного дохода не имеет.

Представитель ответчика АО «СУЭНКО», третьего лица АО «ЭК «Восток» ФИО2 с иском выразила согласие.

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» ФИО3 с иском была не согласна, по основаниям изложенным в возражении. Суду пояснила, что ОАО «ТРИЦ» является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ФИО4 являясь также законным представителем третьего лица ФИО7, представитель ответчика ООО «ВЕГА», третье лицо ФИО5, представитель третьего лица Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании Соглашения об оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 11/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО4 – собственником 11/25 доли в праве общей долевой собственности; ФИО6, ФИО7 и ФИО5 – собственниками 1/25 доли в праве общей долевой собственности каждого, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства, в квартире по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 значился зарегистрированным по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО1; лицевой счет №. Начисление коммунальных платежей производится из расчета 4 проживающих и зарегистрированных граждан.

Ответчик ФИО4, согласно данных Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский», с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца ФИО1, которые в силу абз. 2 ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются одним из доказательств по делу следует, что в настоящее время в квартире проживает истец и несовершеннолетний М. Истец единолично производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО7 проживают в другом жилом помещении. Сын ФИО5 проживает в <адрес>.

Ответчиком ФИО4 вышеуказанные истцом ФИО1 обстоятельства не оспорены.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, отсутствие соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере и порядке предложенном истцом ФИО1

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оплата истцом ФИО1 услуг за составление искового заявления в размере 5 000 рублей подтверждается квитанцией серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Других доказательств, в том числе опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для ФИО1 (паспорт №) в размере 13/25 (0,52), включая полную оплату за холодное водоснабжение для целей ГВС, тепловую энергию, используемую для целей ГВС, отведение сточных вод, электроэнергию, домофон, радио.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для ФИО4 (паспорт №) в размере 12/25 (0,48) за исключением оплаты за холодное водоснабжение для целей ГВС, тепловую энергию, используемую для целей ГВС, отведение сточных вод, электроэнергию, домофон, радио.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в размере 5 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.