31RS0003-01-2022-000440-75 Дело № 2-305/2022
Решение
Именем Российской Федерации
п. Борисовка 29 августа 2022 года
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,
при секретаре Несвитайло О.А.,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
помощника прокурора Борисовского района Савченко Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит . Право собственности возникло 17.08.2005 г. С 18.05.2016 г. в указанном домовладении зарегистрирована ФИО3, которая членом семьи истца не является.
Дело инициировано иском ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом. В обоснование сослался на то, что ответчик членом семьи не является, в данном жилом доме не проживает, связь не поддерживает, в содержании жилья не участвует.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали требования искового заявления. Пояснили, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Ответчик, извещался судом по последнему известному месту регистрации, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения. От ответчика поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку находится на территории сопредельного государства, исковые требования признает в полном объеме.
Из заключения прокурора следует, что исковые требования ФИО1 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выпиской из ЕГРН, подтверждается, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: .
Сведениями из ОМВД России по Борисовскому району и домовой книги, подтверждается, что ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, в нем не проживает, выехал для проживания по другому адресу, вследствие чего не реализовал право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что он на основании ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым домом.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением – домом № по .
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022 года.
Судья Стародубов В.Ю.
Решение06.09.2022