Дело №2-1381/2023

УИД 28RS0023-01-2023-001477-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 7 декабря 2023 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Монаховой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Филипповой А.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 23 июня 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тынды, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды о признании права собственности в порядке наследования на комнату в квартире,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указала, что 25 июня 1984 года ФИО3, ФИО26, ФИО4 была предоставлена квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 55,2 кв.м., расположенная по адресу: <...>, что подтверждается ордером № 6813 от 25.06.1984 года, выданным Исполнительный комитет Тындинского городского Совета. 3 июля 1984 года брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 03.07.1984 года. 26 августа 1984 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 29 августа 1984 года. Согласно решения Тындинского районного суда Амурской области от 16 июля 1986 года <данные изъяты> дочери умершей ФИО3, перешло право собственности на комнату площадью 12,05 кв.м в <...>. В целях упорядочения наименования улиц и нумерации жилых домов и других зданий в микрорайонах капитальной застройки города решением исполкома городского Совета народных депутатов дом № 18 по улице Красная Пресня стал домом № 66 по улице Красная Пресня, что подтверждается решением исполнительного комитета Тындинского городского совета народных депутатов Амурской области № 563 от 10.12.1986 года. Согласно свидетельству о заключении брака от 27 апреля 1995 года истец ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО4 После заключения брака на основании договора от 08.04.1999 года истец ФИО1 выкупила у ФИО27. комнату, находящую в квартире, расположенной по адресу: <...> дом. 66, квартира 55, комн. № 9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 апреля 1999 года. 31 мая 2013 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 10 августа 2013 года. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Начиная с 1995 года и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет и эксплуатирует по прямому назначению вышеуказанной квартирой и комнатой в квартире 18,2 кв.м., несет в полном объеме расходы по ее содержанию, что подтверждается справкой ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт», ООО «ЖДК Энергоресурс», АО «Коммунальные системы БАМа. Иной возможности получить правоустанавливающие документы на комнату в квартире, кроме как в судебном порядке путем предъявления иска о признании права собственности в порядке наследования на указанную комнату в квартире, не имеется. Ссылаясь на ст.1112, 1142, 1152, уточнив в судебном заседании основания приобретения права собственности, просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату общей площадью 18,2 метра квадратных в квартире общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...> в порядке наследования.

В судебное заседание истец, представители ответчиков Администрации города Тынды, УМИЗО Администрации города Тынды, представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области и нотариус Тындинского нотариального округа ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, не явились, представители Администрации города Тынды, УМИЗО Администрации города Тынды, нотариус Тындинского нотариального округа ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. Истец обеспечила участие своего представителя в судебном заседании. Представитель Управления Росреестра по Амурской области с ходатайствами к суду не обращался.

Представитель ответчика Администрации г.Тынды ФИО7 в судебном заседании 01.11.2023 исковые требования не признала, пояснила суду, что в состав наследства входят имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. Комната предоставлена ФИО4 на основании ордера, не является его собственностью и не может быть получена по наследству. После смерти нанимателя договор социального найма прекращается.

Судом в соответствии с ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила суду, что в случае вынесения решения об удовлетворении иска кадастровый номер одной комнаты будет объединен с кадастровым номером другой комнаты и образуется новый объект в виде квартиры. Полагает, что наследуются вещи, принадлежавшие умершему наследодателю. Поскольку ФИО4 владел комнатой площадью 18,2 кв.м на праве собственности, это имущество подлежит наследованию его супругой.

Выслушав объяснения представителей, исследовав письменные доказательства и дав им юридическую оценку исходя из требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что 25 июня 1984 года Исполнительным комитетом Тындинского городского Совета ФИО3 на семью, состоящую из трех человек выдан ордер на право занятия отдельной квартиры№ 55 в доме 18 по ул.Красная Пресня в г.Тынде. Ордер является документом, дающим право на занятие указанной жилой площади, хранится на руках нанимателя. В качестве членов семьи указаны муж ФИО4, дочь ФИО8

03 июля 1984 года брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 03.07.1984 года. ФИО3 после расторжения брака присвоена фамилия ФИО9.

26 августа 1984 года ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 29 августа 1984 года.

Решением Тындинского районного народного суда Амурской области от 16 июля 1986 года исковые требования ФИО10, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО20., о разделе жилой площади были удовлетворены, за ФИО8 признано право на комнату площадью 12,05 кв.м в <...>.

Решением Исполнительного комитета Тындинского городского Совета народных депутатов Амурской области № 563 от 12 октября 1986 года в целях упорядочения наименования улиц и нумерации жилых домов и других зданий дому № 18 по улице Красная Пресня присвоен номер 66.

27 апреля 1995 года истец ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО4, что подтверждается копий свидетельству о заключении брака, выданного отделом загс Муниципалитета г.Тынды Амурской области.

11 января 1995 года ФИО19. Муниципалитетом г.Тынды выдан ордер на жилое помещение – комнату площадью 12,05 кв.м. в квартире по адресу: <...>.

12 ноября 1996 года между Муниципальным производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием и ФИО21. на основании ее заявления был заключен договор № 7908 на передачу и продажу в собственность комнаты площадью 12,05 кв.м, расположенной по адресу: <...>. Указанный договор зарегистрирован в муниципалитете г.Тынды 03 декабря 1996 года.

07 апреля 1999 года между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи комнаты площадью 11,2 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <...>. Комната принадлежит продавцу на основании договора на передачу в собственность от 12.11.1996, выданного МПЖРЭП г.Тында.

12 апреля 1999 года данная сделка зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 12 апреля 1999 года. 19 октября 2015 года было выдано повторное свидетельство.

Суд принимает во внимание различную площадь комнаты, указанную в документах до 1999 года и после, однако, полагает, что это не имеет решающего значения для дела. Из исследованных материалов дела следует, что речь идет именно о маленькой комнате в квартире, которая решением суда была закреплена за ФИО8, и которую она впоследствии продала ФИО1

31 мая 2013 года ФИО4 умер, о чем 10 августа 2013 года выдано свидетельство о смерти.

18 октября 2013 года ФИО1, как единственный наследник, обратилась к нотариусу Тындинского нотариального округа ФИО6 с заявлением об открытии наследственного дела к имуществу умершего ФИО4 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве на жилую комнату площадью 11,2 кв.м. в квартире по адресу: <...>. Наследник правоустанавливающие документы на квартиру, в которой находится комната, в наследственное дело не представила.

Как полагает истец, после смерти ФИО11 открылось наследство в виде комнаты площадью 18.2 кв.м. в квартире 55 дома № 66 по ул.Красная Пресня, которая принадлежала ему на праве собственности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО4 Из ответа нотариуса следует, что ФИО1 является единственным наследником ФИО4, обратившимся к нотариусу, свидетельство о праве на наследство не получила.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения заявленного требования о признании права собственности на имущество в порядке наследования, является установление факта принадлежности умершему ФИО4 спорной комнаты площадью 18,2 кв.м, расположенной квартире по адресу: <...>, на праве собственности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

ФИО4 умер, ФИО1 является единственным его наследником по закону, приняла наследство в установленном законом порядке, после смерти супруга продолжает пользоваться комнатой площадью 12,05 кв.м, расположенной квартире по адресу: <...>, которая, как полагает истец, принадлежала ФИО4, несет расходы по ее содержанию.

Как установлено судом, 25 июня 1984 года ФИО3 на семью, состоящую из трех человек, в том числе на супруга ФИО4, выдан ордер на право занятия отдельной квартиры№ 55 в доме 18 по ул.Красная Пресня в г.Тынде. Ордер является документом, дающим право на занятие указанной жилой площади, хранится на руках нанимателя.

В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии с положениями статьи 17 Жилищного кодекса РСФСР управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления.

Порядок предоставления жилых помещений в домах государственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Согласно ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В силу ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Анализ положений статей 10, 28, 42, 74, 50 Жилищного кодекса РСФСР позволяет прийти к выводу, что жилые помещения в домах государственного жилищного фонда и жилищного фонда местных Советов народных депутатов предоставлялись в бессрочное пользование гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договору найма. Договор найма жилого помещения не является документом, подтверждающим право собственности на занимаемое жилое помещение.

Установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт того, что жилое помещение по адресу: <...> было предоставлено ФИО3 и ФИО4, как члену семьи нанимателя, в порядке, предусмотренном действовавшим на тот момент жилищным законодательством, по договору найма в бессрочное пользование.

После смерти ФИО12 и после того, как решением Тындинского районного народного суда Амурской области от 16 июля 1986 года за ФИО8 признано право на комнату площадью 12,05 кв.м в <...> ФИО4 остался проживать в комнате площадью 18.2 кв.м также на условиях найма.

В связи с тем, что ФИО4 продолжал проживать в комнате и после вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года), сложившиеся правоотношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, на них распространяется действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из положений действующего жилищного кодекса, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ).

Правоотношения по пользованию ФИО4 жилым помещением подпадают под категорию социальный наем жилых помещений и регулируются соответствующей главной Жилищного кодекса РФ.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. (ст.64 ЖК РФ).

То есть изменение наименования органа местного самоуправления - Исполнительного комитета Тындинского городского Совета народных депутатов на муниципальное образование город Тында не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Не возникает также оснований полагать, что комната в квартире принадлежит нанимателю на праве собственности.

Согласно положениям Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей до момента смерти ФИО4, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (ст.2)

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (ст.6)

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст.7).

В соответствии с ответом на 10 вопрос Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

Аналогичное разъяснение дано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которому если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Предположения наследников о том, что умерший наниматель являлся собственником жилого помещения, основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Доказательств подачи наследодателем ФИО4 в установленном порядке в уполномоченный орган (Исполнительный комитет Тындинского городского Совета народных депутатов, муниципалитет г.Тынды, Администрацию города Тынды) заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано, стороной истца не представлено. Также об этом не свидетельствуют письменные доказательства, представленные стороной ответчика.

Таким образом, суд приходи к выводу о том, что при жизни ФИО4 в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставлял, то есть не воспользовался своим правом и не приобрел жилое помещение (спорную комнату) в собственность.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Согласно сведениям Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды в Реестре муниципального имущества города Тынды объект, расположенный по адресу: <...>, отсутствует.

Вместе с тем, отсутствие сведений об указанном объекте в Реестре муниципального имущества не свидетельствует о том, что ФИО4 приобрел на указанный объект право собственности, и объект подлежит включению в состав наследственного имущества.

Иных документов, подтверждающих, что ФИО4 приобрел право собственности на комнату в квартире по иным основаниям, суду также не представлено.

Кроме этого суд учитывает, что на основании ордера от 11 января 1995 года ФИО8 приобрела право на занятие комнаты площадью 12,05 кв.м. в квартире по адресу: <...>.

12 ноября 1996 года между Муниципальным производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием и ФИО25. на основании ее заявления был заключен договор № 7908 на передачу и продажу в собственность указанной комнаты, договор зарегистрирован в муниципалитете г.Тынды 03 декабря 1996 года.

07 апреля 1999 года между ФИО23 и ФИО1, которая к этому времени уже состояла в браке с ФИО4, был заключен договор купли-продажи данной комнаты площадью 11,2 кв.м, сделка зарегистрирована 12 апреля 1999 года.

ФИО1, осуществляя сделку купли-продажи, не могла не видеть в документах, что основанием для приобретения ФИО24. права собственности на комнату и совершения сделки является приватизация жилого помещения; не знать, что ее супруг ФИО4 пользуется комнатой в квартире на таких же основаниях, как ФИО22.; что комнату в квартире, полученную по договору социального найма, необходимо приватизировать для приобретения на нее права собственности.

Таким образом, не знать, что ФИО4 не является собственником комнаты, ФИО1 не могла.

Суд принимает во внимание, что ФИО1 с 1994 года зарегистрирована в жилом помещении по адресу <...>, несет расходы по его содержанию, однако, это ее право на регистрацию по месту жительства было обусловлено зарегистрированным браком с нанимателем ФИО4, а обязанность по оплате коммунальных услуг обусловлена наличием зарегистрированного права собственности на комнату площадью 11,2 кв.м, расположенную квартире по адресу: <...>.

Поскольку судом установлено, что комната площадью 18.2 кв.м, расположенная квартире по адресу: <...>, была предоставлена ФИО4 в 1984 году как члену семьи нанимателя ФИО3 для проживания в бессрочное пользование, своим правом на приватизацию указанной комнаты в установленном законом о приватизации порядке он не воспользовался, оснований считать его приобретшим право собственности на комнату у суда не имеется.

Принимая во внимание, что в состав наследства входит лишь принадлежавшее наследодателю на праве собственности на день открытия наследства имущество, требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на комнату в квартире удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Тынды, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды о признании права собственности в порядке наследования на комнату в квартире отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 14 декабря 2023 года

Судья Е.Н.Монахова