14RS0№-08

Дело № 2-715/2026

Решение

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска, Муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск», Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании нанимателем жилого помещения,

установил:

Истец, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она фактически проживая в жилом помещении по адресу: ____ со своими несовершеннолетними детьми, занимая его как наследник своей умершей матери – ФИО2, которая была нанимателем помещения на основании ордера от ____ №, была принята на учёт нуждающихся в жилом помещении, в связи с тем, что жилой дом, в котором истец со своей семьей проживает, в реестре муниципальной собственности не значится, согласно сведениям ЕГРН, права на данное помещение ни за кем не зарегистрированы, что нарушает жилищные права жителей указанного дома, в том числе и безопасные условия проживания, просит обязать ответчиков включить вышеуказанное спорное жилое помещение в реестр муниципальной собственности, признав истца нанимателем спорного жилого помещения, заключив с истцом договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец, её представитель по устному ходатайству ФИО3 исковое заявление поддержали на доводах, указанных в исковом заявлении, иск просят удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ОА г.Якутска, ДЖО ФИО4 с иском не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

В судебном заседании представитель ДИЗО ФИО5 оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, при этом пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно предоставленной суду копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение № 008796 ФИО2 и её дочери ФИО6 на основании решения ГИК от ____ № Исполнительным комитетом Якутского городского совета народных депутатов предоставлено жилое помещение по адресу: ____

Согласно справки МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск», свидетельств о рождении, ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ____, как в последующем и её четверо детей ФИО7 ____ г.р, ФИО8 ____ г.р., ФИО9 ____ г.р. ____ родилась у истца дочь ФИО10

Из ответа директора МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» № 3408 от 27.10.2023 года истец принята на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

По данным Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Вместе с тем, согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, у ФИО11 имеется право долевой собственности в ____ вышеуказанном доме, по адресу: ____

Согласно выписки № 5450 от 04 апреля 2025 года из протокола №13 заседания Общественно-жилищной комиссии ГО «город Якутск» от 14.03.2025 года, в удовлетворении заявления ФИО1 о заключении договора социального найма по спорному адресу, отказано, в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Установлено, что спорный дом не является объектом учета Реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия), в реестре муниципальной собственности отсутствует. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу ____, отсутствуют.

Из вышеизложенного следует, что помещение не состоит ни в федеральной, ни в республиканской, ни в муниципальной собственности. Соответственно, надлежащим ответчиком по данному спору является Окружная администрация г. Якутска, где МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск», Департамент имущественных и земельных отношений являются структурными подразделениями Окружной администрации города Якутска, которая в силу закона имеет право на бесхозные объекты недвижимости, расположенные на территории ГО «город Якутск».

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что истец проживает в жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания, спорное имущество не выбывало из пользования истца, законность вселения и проживания в доме ответчиками не оспаривалась, претензий по поводу проживания в доме ответчики не предъявляли. Факт длительного проживания истца в доме и непредъявление к ней претензий по данному поводу со стороны органа местного самоуправления, а также третьих лиц, свидетельствует о вселении в дом на законных основаниях. Таким образом, установлено, что истец с 1989 года продолжает непрерывно пользоваться указанным имуществом по настоящее время, в судебном порядке дом не признан поступившим в муниципальную собственность.

В соответствии с пунктом 4.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, любая дифференциация правового регулирования, приводящая к различиям в правах и обязанностях субъектов права, должна осуществляться законодателем с соблюдением требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из принципа равенства (статьи 19, часть 1), в силу которого различия допустимы, если они объективно оправданны, обоснованны и преследуют конституционно значимые цели, а используемые для достижения этих целей правовые средства соразмерны им; соблюдение данного принципа, гарантирующего защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Соответственно, отказ истцу в заключении договора социального найма нарушит данный общеправовой принцип и поставит ее в неравное положение по сравнению жителями других квартир, комнат, расположенных в домах одного статуса, т.е. установит недопустимые различия в правах граждан, находящихся в сходной правовой ситуации, и потому нарушит её конституционные права, гарантированные в том числе статьями 19 (часть 1), 35 (часть 2) и 36 Конституции Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию города Якутска включить жилое помещение по адресу: ____ реестр муниципальной собственности, признав ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, заключив с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: ____,

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: п/п А.А. Луковцев