Дело № 2-238/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2023 г. п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре судебного заседания Манджиевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2023 по иску ФИО1 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия и ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на него в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Яшкульского СМО).

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ее родная сестра ***1 являлась собственником жилого помещения по адресу: ***. После смерти сестры ***1 *** она, как наследник по закону, фактически приняла наследство. Она добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию и предпринимает меры по сохранению данного имущества.

Учитывая изложенное, ФИО1 просит включить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ***, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ***1, и признать право собственности ФИО1 на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Определением суда от 17 августа 2023 г. ФИО2, наследник по закону первой очереди к имуществу умершей матери ***1, привлечена в качестве соответчика по настоящему делу.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2 и администрация Яшкульского СМО, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились. В заявлениях от 30 августа 2023 г. ответчик ФИО2 иск признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В ходатайствах от 31 августа и 4 сентября 2023 г. истец ФИО1 и ***7, представитель ответчика администрации Яшкульского СМО, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее положения ГК РФ в редакции на момент открытия наследства) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 упомянутого выше закона).

Из материалов настоящего дела видно, что ФИО1, *** года рождения, является родной сестрой ***1, *** года рождения. ФИО2, *** года рождения, и ***4, *** года рождения, являются дочерьми ***1.

Согласно договору на передачу жилого дома в собственность от *** Агропромсервис в лице агентства по приватизации жилфонда передало безвозмездно в собственность ***1 трехкомнатную квартиру общей площадью 72.73 кв.м по адресу: *** (до 11 июля 2002 г. – ***.

*** указанный договор был зарегистрирован главой *** Республики Калмыкия.

*** ***1 умерла.

Свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, после смерти ***1 нотариусом не выдавалось.

Сведения о предъявлении компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорного жилого помещения суду не представлены.

Судом установлено, что зарегистрированные права на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, отсутствуют.

При этом из договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (внутригазового) газового оборудования от 26 апреля 2022 г., заключенного ФИО1 с АО «Газпром газораспределение Элиста», актов технического обслуживания от 26 апреля 2022 г., 4 апреля 2023 г., квитанций об оплате коммунальных услуг (природный газ, электроэнергия), кассовых и товарных чеков, с 26 апреля 2022 г. по настоящее время ФИО1 своими силами и за свой счет поддерживает исправное состояние жилого помещения и несет расходы по его содержанию. Иные лица домовладением не интересовались, никаких действий в отношении него не предпринимали.

В своих заявлениях от 31 августа 2023 г. ФИО2 и ***4, дочери умершей ***1, указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Следовательно, права наследодателя ***1, а затем самой истицы ФИО1 относительно квартиры, расположенной по адресу: ***, никем не оспаривались, они пользовались данным жилым помещением длительное время (более 29 лет).

В связи с наличием в пользовании и владении у ***1 на момент смерти жилого помещения (квартиры), расположенного в ***, после ее смерти права на него в том же объеме перешли к родной сестре ФИО1, которая, продолжая пользоваться этим имуществом (содержит его, приступила к оформлению необходимых для регистрации права собственности документов), фактически приняла наследство.

Кроме того, суд принимает признание ответчика ФИО2 иска, выраженное в адресованном суду заявлении от 30 августа 2023 г., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

При таких данных суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований ФИО1 о включении квартиры в наследственную массу (в состав наследственного имущества), открывшуюся после смерти ***1, и признания права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия и ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***1, *** года рождения, квартиру, общей площадью 72,73 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 72,73 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Сангаджиева

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2023 г.