Дело № 2-1553/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2023-001475-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре Капраловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, товариществу собственников жилья «Кедр», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно расчетный центр Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, товариществу собственников жилья «Кедр» (далее по тексту - ТСЖ «Кедр»), обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно расчетный центр Владимирской области» (далее по тексту - ООО «ЕРИЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (далее по тексту - ООО «ЭСВ»), обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (далее по тексту – ООО «Хартия»), в котором просил: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать ТСЖ «Кедр», ООО «ЕРИЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ» и ООО «Хартия» заключить соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно доли в праве общей долевой собственности каждого, разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы для оплаты.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ему (истцу) – 1/3 доля в праве и ответчикам: ФИО2 – 1/3, ФИО3 – 1/12, и ФИО4 - ? доля в праве. Он единолично несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные расходы. Соглашение между ним и ответчиками о распределении бремени расходов и о порядке оплаты не имеется и согласия по этому вопросу во внесудебном порядке достичь не удается, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о том, что не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщали, с ходатайствами не обращались.

Ответчики ТСЖ «Кедр», ООО «ЕРИЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ» и ООО «Хартия», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного разбирательства не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

В судебном заседании установлено, что сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение с к.н. *** общей площадью 56,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 - 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО3 – 1/12 доля в праве и ФИО4 – 1/4 доля в праве.

ТСЖ «Кедр» оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома; ООО «ЕРИЦ» - услуги по отоплению; ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» - услуги по газоснабжению; ООО «ЭСВ» - услуги по электроснабжению; ООО «Хартия» - услуги по вывозу ТБО.

Обращаясь в суд, истец указал, что между собственниками спорного помещения возникают разногласия вследствие ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязанности по оплате оказанных услуг, начисление которых производится по единому, открытому на квартиру лицевому счету.

Сведений о начислениях, порядке и произведенных оплатах оказанных коммунальных услуг, иным собственникам помещений в доме в дело не представлено.

На основании вышеизложенного, суд находит установленным, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, что является основанием для определения долей в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона соразмерно доли в праве общей долевой собственности каждого на жилое помещение.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером принадлежащих сторонам долей в праве на общее имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения от общей суммы расходов на оплату жилого помещения с к.н. *** общей площадью 56,8 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>

ФИО1 – 1/3 доля;

ФИО2 – 1/3 доля;

ФИО3 – 1/12 доля;

ФИО4 – ? доля.

Обязать товарищество собственников жилья «Кедр», общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно расчетный центр Владимирской области, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» и общество с ограниченной ответственностью «Хартия» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения с к.н. *** общей площадью 56,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере доли каждого в праве общей долевой собственности на общее имущество, открыть лицевой счет на каждого и выдавать всем собственникам отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1553/2023.