Дело №2-3268/2023

54RS0003-01-2023-001966-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Бридненко В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибкомсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК Сибкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК Сибкомсервис» предоставляло услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: .... Ответчики являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу... Ответчики получают коммунальные услуги, связанные с содержанием техническим обслуживанием, при этом не выполняют обязательства по оплате с 01.02.2021 по 31.05.2023. В связи с чем образовалась задолженность в сумме 152 895 рублей 61 копейки, из них 23 969 рублей 41 копейка - пеня.

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в сумме 152 895 рублей 61 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 258 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Сибкомсервис» ФИО1 поддержал иск в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал, дал пояснения согласно иску и письменным дополнениям (л.д.28).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу его регистрации, которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В предварительном судебном заседании ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что не вносил оплату за коммунальные платежи истцу, поскольку ранее производил оплату в ООО «Сибавтостройсервис» сверх начисленной за прошлые периоды задолженности (л.д.56,62-63).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, повестка возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д.57-59).

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ..., принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2013 (л.д.13).

Управление многоквартирным домом __ по ... г.Новосибирска осуществляет ООО «УК Сибкомсервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.12.2020 __ а также приказа Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области от 29.01.2021 __ (л.д.15-19).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного истцом выписок начисления следует, что по состоянию на 31.05.2023 у ответчиков имелась задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере 128 926 рублей 20 копеек, начислена пеня в размере 23 969 рублей 41 копейка (л.д. 7-12).

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено ни одного доказательства, опровергающего доводы истца в части наличия задолженности и ее размера.

Ссылка ответчика ФИО2 на наличие переплаты за более ранний период, произведенной в адрес предыдущей управляющей компании, какими-либо доказательствами не подтверждается.

Напротив, истцом представлены доказательства того, что ООО «Сибавтостройсервис», ранее осуществлявшее управление многоквартирным домом, неоднократно обращалось в суд за взысканием с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья (л.д.29-36).

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исходя из характера спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что ответчики несут солидарную ответственность, поскольку квартира по адресу: г.Новосибирск, ..., находится у них в общей совместной собственности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Сибкомсервис», задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 128 926 рублей 61 копейки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Истцом заявлен к взысканию неустойка за период с 01.02.2021 по 31.05.2023.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7-10 пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ).

Соответственно, на основании указанных норм следует, что неустойка за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 подлежит исключению из расчета.

С учетом действия моратория, согласно расчету суда, неустойка, начисленная на сумму задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги составляет 20 061 рубль 81 копейку.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

__О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

В рамках настоящего дела, оценивая установленные обстоятельства, период просрочки исполнения обязательства, дату перехода обязанности по уплате ответчикам, суд исходит из принципа разумности и справедливости, и полагает, что неустойка за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, подлежащая взысканию в пользу истца, в размере 20 061 рубля 81 копейки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств по договору. Суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ считает необходимым уменьшить размер неустойки до 10 000 рублей.

Соответственно, с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ООО «УК Сибкомсервис» подлежит взысканию неустойка за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 10 000.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 4 179 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт серии __ ФИО3, паспорт серии __ в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибкомсервис», ИНН __, задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 128 926 рублей 61 копейки, пеню за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 179 рублей 76 копеек, а всего 143 106 (сто сорок три тысячи сто шесть) рублей 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 22.11.2023.

Судья А.В. Адаменко