№ 91RS0008-01-2022-004322-50
2-833/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Джанкой 27 апреля 2023 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Басовой Е.А.
при секретаре Кузь Т.А.,
с участием представителя ответчика – адвоката Швеца В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО1, МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
установил:
9 декабря 2022 года истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что в результате паевания земель ПКХ «Россия» ФИО1 была выделена земельная доля (пай) размером 2,99 в условных кадастровых гектарах, расположенная на территории Майского сельского поселения. Ссылаясь на то, что никто более трех лет подряд не распоряжается земельной долей, не передал ее в аренду, не зарегистрировал на нее право собственности, решением органа местного самоуправления эта земельная доля признана невостребованной, истец просит признать право муниципальной собственности на указанную земельную долю.
Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Швец В.П. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что решением 11 сессии 22 созыва Майского сельского совета народных депутатов Джанкойского района АРК от 15.11.1995 в коллективную собственность коллективного сельскохозяйственного предприятия колхоз «Россия» были переданы земельные участки общей площадью 6577,3 га (л.д. 43). ФИО1 под № 1682 значится в списке лиц к приложению к государственному акту на право коллективной собственности, имеющих право на земельную долю (л.д. 51-57). Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 974-р от 30.10.1996 «Об утверждении размера земельного пая и его стоимости по ПКХ «Россия» был утвержден размер земельного пая в количестве 2,99 условных кадастровых гектар и его стоимость – 17 783 грн. (л.д. 44).
Сертификат на право на земельную долю (пай) членам КСП «Россия» на имя ФИО1 в книге регистрации сертификатов не зарегистрирован (л.д. 31).
В соответствии с Указом Президента Украины № 720/95 от 08.08.1995 право на земельную долю (пай) имеют члены КСП, СПК, САО, в том числе пенсионеры, работавшие в нем и оставшиеся членами указанного предприятия, кооператива, общества, в соответствии со списком, прилагаемым к государственному акту на право коллективной собственности на землю. При паевании стоимость и размер пая всех членов является равным.
Следовательно, ФИО1 как член КСП, включенный в список, прилагаемый к государственному акту на право коллективной собственности на землю, приобрел права на земельную долю (пай) со дня выдачи этого акта, в том числе и в случаях, когда по разным причинам это лицо не получило при жизни сертификат на право на земельную долю (пай).
Согласно информации ОВМ МО МВД России «Джанкойский» от 30.01.2023 сведений о регистрации места жительства ФИО1 не имеется (л.д. 35).
В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ) (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.В пункте 8 статьи 12.1 данного закона указано, что органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставлено право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Истцом в соответствии с п. 3 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании постановления администрации Майского сельского поселения Джанкойского района РК № 167 от 16.06.2020 года начата процедура признания невостребованных долей (паев) на территории Майского сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков). Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № 36 (12817) от 20.06.2020, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте Майского сельского поселения Джанкойского района РК в сети Интернет. ФИО1, имевший на праве собственности земельную долю (пай), включен в указанный список.
Из протокола от 18.09.2020 усматривается, что общим собранием бывших членов ПКХ «Россия» список невостребованных земельных долей, в который включена земельная доля ФИО1, не утвержден ввиду отсутствия кворума, что послужило основанием для утверждения списка постановлением администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № 313 от 29.10.2020 «Об утверждении списка пайщиков невостребованных долей (паев) на территории Майского сельского поселения Джанкойского района РК» (л.д. 22-24). В утвержденном списке значится ФИО1.
Возражений относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежавшей ФИО1 на основании сертификата серии на земельную долю (пай), не поступало. Включение земельной доли в список невостребованных земельных долей никто не оспаривал. Процедура признания невостребованных земельных долей на территории Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым проведена в соответствии с требованиями законодательства.
Право собственности ФИО1 на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении земельной долей не имеется.
Не установлено судом и обстоятельств передачи в собственность выделенного на земельный пай земельного участка.
На основании изложенного, принимая во внимание, что собственник земельной доли (пая) ФИО1 не передал принадлежащую ему на праве собственности земельную долю в аренду, не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировал свое право на земельную долю в ЕГРН, учитывая, что орган местного самоуправления утвердил списки невостребованных долей, т.е. признал в соответствии с законом принадлежащую ФИО1 земельную долю невостребованной, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования органа местного самоуправления о признании права муниципальной собственности на спорную земельную долю.
Вместе с тем, суд удовлетворяет исковые требования частично и признает право муниципальной собственности истца на земельную долю размером 2,99 условных кадастровых гектар, поскольку распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 974-р от 30.10.1996 размер земельной доли (пая) установлен именно в условных кадастровых гектарах.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Признать за муниципальным образованием Майское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю (пай) размером 2,99 условных кадастровых гектара из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, принадлежавшую ФИО1.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Басова
Решение суда принято в окончательной форме 28.04.2023.