УИД 23RS0024-01-2022-004575-46
К делу № 2-338/2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «30» января 2023 года.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Петенко С.В.,
при секретаре Собакиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крымского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Крымского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома, и земельного участка, площадью 300 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО5, а также свидетельством о регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась истцу матерью. Отчуждаемые объекты недвижимого имущества принадлежали продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ее супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ФИО6, на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-п «О выдаче ФИО6 свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес>», был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с утверждением плана внешних границ земельного участка при домовладении, общей площадью 1529 кв.м., из которых: 600 кв.м. - в собственность, 925 кв.м. – пользование. С момента выделения ФИО6 данного земельного участка все члены семьи стали им пользоваться, как своим собственным и использовать его по назначению. В последующем, ФИО6, произвел раздел земельного участка площадью 600 кв.м., находящийся у него в собственности, на два равных участка, с последующей продажей земельного участка, площадью 300 кв.м., свободного от застройки. Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, данный участок состоит из двух частей, на одном из которых расположен жилой дом, на втором участке размещены хозяйственные постройки и огород. В настоящее время, истец решила привести документы в соответствие, для признания за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 23:45:0101026:68, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 925 кв.м. В процессе сбора документов, выяснилось, что согласно данным из выписки ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, отсутствуют. В реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, земельный участок, площадью 925 кв.м, не значится. Поскольку вопрос о признании права собственности за истцом вне судебном порядке, решить не представляется возможным, она вынуждена обратится в суд за защитой своего права на земельный участок. Данным земельным участком истец владеет открыто и непрерывно с 1994 года, что подтверждается справкой квартального комитета № ТОС № <адрес>, из которой следует, что семья истца имеет регистрацию в домовладении по адресу:, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Недвижимое имущество, в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> из владения истца никогда не выбывало. В течение 28 лет истец владеет земельным участком, претензий от бывших собственников, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 23:45:0101026:68, в силу приобретательной давности. Указать, что решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1
В ходе рассмотрения дела, истец дополнила искровые требования, просила суд указать, что решение суда является основанием для регистрации с присвоением кадастрового номера в филиале Территориального отдела ФГБУ «ФКП» Росреестра» по <адрес>, согласно координат характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
ФИО9
Координата Y
1
467781,68
1300848,07
2
467759,66
1300847,53
3
467737,69
1300847,00
4
467737,66
1300847,00
5
467738,17
1300825,56
6
467759,04
1300826,39
7
467782,33
1300827,78
1
467781,68
1300848,07
Истец ФИО1, ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлены. В суд поступило письменное заявление, о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Крымского городского поселения <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она не возражала против исковых требований, просила суд принять решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО5, она является собственником земельного участка, с кадастровым номером: 23:45:0101026:0015, общей площадью 300 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 81,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась истцу матерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии Х-АГ №. Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга ФИО6, которому, на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-п «О выдаче ФИО6 свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес>», был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с утверждением плана внешних границ земельного участка при домовладении, общей площадью 1529 кв.м., из которых: 600 кв.м. - в собственность, 925 кв.м. – пользование.
Согласно пояснений истца, с момента выделения ее отцу ФИО6 земельного участка, площадью 1529 кв.м., все члены семьи стали им пользоваться, как своим собственным и использовать его по назначению. В последующем, ее отец, произвел раздел земельного участка площадью 600 кв.м., находящийся у него в собственности, на два равных участка, с последующей продажей земельного участка, площадью 300 кв.м., свободного от застройки. Таким образом, истец фактически владеет земельным участком, площадь которого составляет 1229 кв.м. Истцом принято решение о приведении в соответствие документов, для признания за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 23:45:0101026:68, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 925 кв.м. В процессе сбора документов, выяснилось, что согласно данным выписки ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, отсутствуют. Данным земельным участком истец фактически владеет открыто и непрерывно с 1994 года, претензий от бывших собственников, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.
Указанное подтверждается справкой квартального комитета № ТОС № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истец и члены ее семьи имеют регистрацию в домовладении по адресу:, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и проживают в нем по настоящее время, а также выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №.
В реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером: 23:45:0101026:68, площадью 925 кв.м, не значится.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 более 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости, земельным участком, с кадастровым номером: 23:45:0101026:68, площадью 925 кв.м, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, используя его по назначению.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Крымского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Крымского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности – удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0308 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 23:45:0101026:68, площадью 926 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение суда является основанием для регистрации с присвоением кадастрового номера в филиале Территориального отдела ФГБУ «ФКП» Росреестра» по <адрес>, согласно координат характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
ФИО9
Координата Y
1
467781,68
1300848,07
2
467759,66
1300847,53
3
467737,69
1300847,00
4
467737,66
1300847,00
5
467738,17
1300825,56
6
467759,04
1300826,39
7
467782,33
1300827,78
1
467781,68
1300848,07
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья: С.В. Петенко