Копия
Дело № 2-519/2025
УИД21RS0017-01-2025-000757-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года г. Шумерля
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратился ФИО1
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от "___" ___________ г. является собственником жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, ......................... На момент заключения договора купли - продажи в данной квартире были зарегистрированы ФИО5 (продавец квартиры) и ФИО2 По устной договоренности с продавцом ФИО6 они должны были сняться с регистрационного учета. По настоящее время ФИО2 числится зарегистрированным в данном жилом помещении. Право собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение прекращено "___" ___________ г.. Просит суд прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, ........................ снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, повестка выписана и направлена своевременно, в материалах дела имеется уведомление почтового отправления о вручении ему судебной повестки.
Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчик ФИО2 считается надлежаще извещенным о времени и дате судебного разбирательства.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шумерлинский» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон. Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля.1995 года № 713Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.06.2025) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, ........................, на основании договора купли-продажи от "___" ___________ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» от "___" ___________ г. ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, .........................
Из сведений ЕГРН следует, что право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, ........................ прекращено с "___" ___________ г..
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Таким образом, суд считает, что требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, в связи с чем, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, .........................
Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» снять ФИО2, "___" ___________ г. года рождения с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, .........................
Взыскать с ФИО2 (ИНН № ___________) в пользу ФИО1 (паспорт № ___________ выдан "___" ___________ г. _____________, ИНН № ___________) уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3000 (три тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: