Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-004312-73

Дело №2-3663/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ...и ...ы к ...ому ...у ...у, ...ой ...е ...е о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указным иском к ответчикам.

В обоснование иска истец указывает, что 21 мая 1982 года на основании ордера № 8640 ГО, выданного Кировским исполнительным комитетом районного совета народных депутатов адрес семье ...фио была передана в пользование для постоянного проживания пятикомнатная квартира № 115, расположенная по адресу адрес, мкр. Чертаново Северное, дом 4 корпус 403. Между Департаментов жилищной политики и жилищного фонда адрес и ...ой ...ей ...ой 30 марта 2006 года заключен договор социального найма жилого помещения № 55-11-258 условиям которого указанная квартира была предоставлена в бессрочное владение и пользование и членам его семьи. 06 ноября 2013 года между Департаментов жилищной политики и жилищного фонда адрес и ...ой ...ей ...ой заключено дополнительное соглашение к указанному договору и в пункт 1 договора были внесены изменения в части состава проживающих в квартире лиц. В указанной квартире фактически не проживают, но зарегистрированы по месту жительства ответчики ...ий ... ... (возраст 21 год) и ...ая ...а ...а (возраст 19 лет). В июне 2007 года указанные лица были зарегистрированы по месту жительства в данную квартиру к своему отцу ...фио, который к моменту регистрации в квартиру его детей уже длительное время в квартире не проживал, добровольно выехав из нее, создал семью, в которой родились указанные дети, но формально сохранял за собой регистрацию по месту жительства в квартире. Ответчики с 2007 года по настоящее время в квартиру никогда не вселялись, в ней никогда не проживали, в настоящее время в квартире также не проживают, являются совершеннолетними, фактически проживают со своей матерью в другой квартире, оплата за ЖКУ за детей их родителями в период их несовершеннолетия никогда не вносилась, после достижения ответчиками совершеннолетия они также оплаты за квартиру не вносят, то есть имеются законные основания для признания их не приобретшими право пользования квартирой.

На основании изложенного, истец просит суд признать ...ого ...а ...а, ...паспортные данные и ...ую ...у ...у, ...паспортные данные не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № 115, расположенной по адресу адрес, мкр. Чертаново Северное, дом 4 корпус 403, и снять их с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец ...ая Л.И. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель по доверенности адвокат Арутюнов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ...ий Е.А., ...ая Е.А. в судебное заседание явились, выразили свое несогласие с исковыми требованиями, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснили, что намерены проживать в спорной квартире.

Представитель третьего лица ......адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 адрес пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную пятикомнатную квартиру № 115, общей площадью – 121,00 кв. м. (без летних), жилой площадью – 77,40 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ...ой ...и ...е на основании ордера №8640 серии ГО от 21.05.1982 выданного Кировским РИК адрес, и распоряжения Префекта № 01-45-1314 от 30.03.2006.

На основании договора социального найма жилого помещения ..., заключенному между наймодателем ДГИ адрес и нанимателем ...ой Л.И. наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: адрес.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ...ая Л.И., фио, фио, ...фио, ...фио, ...фио, ...фио, ...фио, ...фио, ...фио, ...фио, ...ий Е.А., ...ая Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец указывает, что ответчики не проживает в спорной квартире, в квартиру не вселялся, общее хозяйство не ведется, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако эти обстоятельства не могут являться основанием для признания ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчики был зарегистрирован, будучи несовершеннолетним, в установленном законом порядке в спорном жилом помещении по месту жительства своего отца ...фио который на момент регистрации несовершеннолетнего в установленном законном порядке не был признан утратившим право пользования жилым помещением или прекратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчики ...ий Е.А.. ...ая Е.А. приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как жилищные права ответчиков производны от прав их отца, однако в силу своего возраста были лишены возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать по месту своей регистрации.

Как следует из исковых требований, истец просит признать ответчиков не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, истец при рассмотрении дела должен был доказать, что у ответчиков отсутствовало право пользования спорным жилым помещением и в установленном законом порядке не возникло.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, судом таких обстоятельств не установлено.

Иных требований, кроме как признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением истцом не заявлено.

При этом суд также отмечает, что до достижения совершеннолетнего возраста дети не могут самостоятельно реализовать свое право на фактическое проживание в спорной квартире, и это право за ними сохраняется до их личного волеизъявления и действий в отношении спорного жилого помещения, проживание несовершеннолетних в другом жилом помещении не может служить основанием для лишения их права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь хотя бы один из их родителей.

По смыслу действующего законодательства РФ регистрация ребенка в жилом помещении по месту регистрации одного из родителей, осуществленная в установленном законом порядке, является основанием для приобретения им права пользования указанным жилым помещением, независимо от факта вселения и фактического пользования этим жилым помещением.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, и что их отсутствие в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что до совершеннолетия ответчики были лишены возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в указанном жилом помещении, ...ий Е.А., ...ая Е.А. вправе воспользоваться своими законными правами на проживание в квартире № 115 по адресу: адрес.

Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении суд расценил как временное, что не влечет за собой изменение прав ответчиков по договору социального найма.

Само по себе то обстоятельство, что незамедлительно после достижения совершеннолетия ответчики не реализовали свое право на вселение в спорное жилое помещение, в рассматриваемом случае не может быть расценено как добровольный отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

Довод стороны истца о том, что ответчики не оплачивают ЖКУ, не участвуют в содержании жилого помещения, суд во внимание не принимает, поскольку данное обстоятельство не является основанием для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. В случае спора по оплате ЖКУ истец не лишен возможности разрешить таковой в ином порядке.

Учитывая, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением, то у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске возмещение судебных расходов истца ответчиком не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...ой ...и ...ы к ...ому ...у ...у, ...ой ...е ...е о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционной прядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 21 августа 2025 года.

Судья: