Решение
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 г. с. Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154 по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании технической ошибки в материалах инвентаризации, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО3, ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Администрации Мазинского сельсовета <адрес> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания отчества правообладателя в графе землепользователь, условный №; признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1241 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО6
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее и земельного участка, площадью 1100 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю №. В ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанному земельному участку присвоен следующий адрес: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>А. Все свое имущество, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно не находилось ФИО2 завещала в равных долях истцам, что подтверждается завещанием, удостоверенным ФИО9, секретарем Мазинского сельского совета <адрес>, зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО2, организовали похороны, поминальный обед, оформили компенсации, на оплату ритуальных услуг. В настоящий момент истцам необходимо оформить свои права на земельный участок, но сделать это невозможно по следующим причинам: пропущен шестимесячный срок обращения с заявлением в нотариальную кантору. Имеется расхождение в площади земельного участка, а именно в свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка 1100 кв.м., согласно Плану 5:13 материалов инвентаризации, утвержденных Постановлением Администрации Мазинского сельсовета <адрес> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка по документу 1100 кв.м., фактически 1241 кв.м. Кроме того в вышеуказанных материалах инвентаризации допущена техническая ошибка в указании отчества наследодателя. В материалах инвентаризации ФИО1, а правильно ФИО2. При этом номер свидетельства, указанный в материалах совпадает с номером свидетельства, выданного на имя ФИО2. Для уточнения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с просьбой подготовить схему расположения земельного участка, акт согласования границ. Площадь земельного участка соответствует площади участка, отраженной в Плане № материалов инвентаризации и составляет 1241 кв.м. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> возникло у наследодателя ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании свидетельства на право собственности на землю №. Площадь участка согласно свидетельству 1 100 кв.м. Границы и площадь вышеуказанного земельного участка были установлены в 1998 году Постановлением Администрации Мазинекого сельсовета <адрес> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь участка 1241 кв.м. Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО2, и соответственно приняли на себя право пользование и владение вышеуказанным объектом, что не может быть оспоримо. Согласно пояснению кадастрового инженера ФИО6 часть земельного участка находится в зоне с особыми условиями использования - ЛЭП и водоохранная зон реки Маза (овраг Мосточек). Истцы уведомлены о том, что вхождение в охранные зоны не препятствует установлению границ земельного участка и признанию права собственности, однако участок ограничен в использовании. Что касается расположения на территории участка объекта электросетевого хозяйства - столб линии электропередачи, истцы не имеют претензий к электросетевой организации - ПАО «Россети Волга», так как расположение объекта в охранной зоне не ограничивает использование земельного участка.
Истцы ФИО3, ФИО4 и их представитель по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны.
В судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнив, что умершая ФИО2 это родная тетка соистцов. Участок на кадастре не стоит. Кадастровый инженер ФИО6 разъяснила ФИО3 и ФИО4, что часть спорного земельного участка обременена. Соистцы понимают все ограничения в использовании земельного участка. С исковыми требованиями о переносе линии электропередач (столб) обращаться не будут.
Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, а также представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района, кадастровый инженер ФИО6 в суд не явились, направив заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Представитель соответчика Администрации с.п. Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что при составлении материалов инвентаризации земель <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, была допущена техническая ошибка в части указания отчества-ФИО1, а также ошибка в Приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Маза». Согласно материалам инвентаризации земель села Маза, фактическая площадь земельного участка составляет 1241 кв.м., в связи с чем, возражений на иск не имеют. В похозяйственней книге № Мазинского сельского совета народных депутатов с 1991 г. по 1995 г. имеется запись о главе хозяйства - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. л/с №, адрес не указан; в похозяйственной книге № Мазинской сельский Администрации с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется запись о главе хозяйства - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., л/с №, адрес не указан; в похозяйственной книге № Мазинской сельской Администрации с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется запись о главе хозяйства - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., л/с №, адрес: <адрес>. В администрации сельского поселения Новодевичье отсутствуют документы, подтверждающие полномочия секретаря Мазинского сельского Совета ФИО7 на удостоверение завещания.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что <данные изъяты>
Представитель третьего лица ПАО «Россети Волга» в лице филиала Самарские распределительные сети в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в возражениях на иск просил в иске отказать, указав, что земельного участок истцов расположен в охранной зоне <данные изъяты> опор №, входящая в состав Электросетевого комплекса Линия электропередач (ЛЭП) Ф-4 ПС Новодевичье, принадлежащего ПАО «Россети Волга» на праве собственности (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения ЗОУИТ вышеуказанного электросетевого комплекса внесены в ЕГРН под реестровым номером №. Указанная ЗОУИН обременяет земельный участок истцов. Кроме того, для размещения электросетевого комплекса Линия электропередач (ЛЭП) Ф-4 ПС Новодивичье Постановлением Администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен публичный сервитут с реестровым номером № Дата ввода в эксплуатацию указанного по данным технического учета- ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ году произведена реконструкция <данные изъяты>, в том числе с заменой опор и провода. Проектной документацией по титулу «Реконструкция ВЛ-0,4 кВ <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году предусмотрена замена провода марки А-16 на СИП2А <данные изъяты>, что в свою очередь влечет за собой уменьшение максимально допустимых длин пролета в виду увеличения сечения провода и как следствие увеличение нагрузки на опоры ВЛ. В связи с вышеизложенным, количество опор на <данные изъяты> в проектной документации было увеличено.
Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО2 (тете истцов) на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного постановлением Мазинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации Мазинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Маза».
Администрацией муниципального района <адрес> в суд направлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю № №, выданного на имя ФИО21., а также копии страницы из книги записей государственных актов на право собственности на щемлю Мазинского сельского совета на имя ФИО2
Согласно сведениям, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, с условным номером № землепользователем указана ФИО1 (тетя истцов). Площадь участка по документам составляет 1100 кв.м., фактическая площадь участка составляет 1241 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство.
Судом установлено, что в материалах инвентаризации земель <адрес> имеется техническая описка в написании отчества правообладателя земельного участка с условным номером №, Указано ФИО1 вместо правильного ФИО2.
Из материалов дела следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном земельном участке. Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.
Из отзыва Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> следует, что при составлении материалов инвентаризации земель <адрес> в 1998 году, была допущена техническая ошибка в части указания отчества собственника ФИО1, а также ошибка в Приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Маза». Согласно материалам инвентаризации земель села Маза, фактическая площадь земельного участка составляет 1241 кв.м. В похозяйственней книге № Мазинского сельского совета народных депутатов с ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись о главе хозяйства - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. л/с №, адрес не указан; в похозяйственной книге № Мазинской сельский Администрации с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется запись о главе хозяйства - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., л/с №, адрес не указан; в похозяйственной книге № Мазинской сельской Администрации с ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о главе хозяйства - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., л/с №, адрес: <адрес>
Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве в <адрес>», спорному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>
Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного имущества ФИО2 (тетя истцов) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Администрации с.<адрес> м.<адрес>, ФИО2 по день смерти была зарегистрирована одна в <адрес>, пер. <адрес>
Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 наследственное дело в нотариальной конторе не открывалось, завещание не удостоверялось.
Судом установлено, что завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ секретарем Мазинского сельского совета <адрес> ФИО9 по реестру №, ФИО2 завещала все свое имущество, в том числе дом с надворной постройкой, находящийся в <адрес> ФИО4 и ФИО3 (истцы) в равных долях.
Поскольку на период удостоверения завещания от ДД.ММ.ГГГГ действовали нормативные акты, закрепляющие правомочия органов местного самоуправления по совершению нотариальных действий, и это завещание имело все необходимые реквизиты, гербовую печать, отметку о совершении записи в реестре, данное завещание являлось законным и порождающим правоотношения по наследованию. Завещание было удостоверено уполномоченным лицом и без нарушения установленного порядка.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 1118 ГК РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).
В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Из показания свидетеля следует, что истцы фактическими действиями приняли наследство после смерти ФИО2 (организовали похороны, поминальные обеды, пользуются имуществом наследодателя).
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.
Других принявших наследство наследников не установлено.
В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.
Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.
Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ею были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка расположенного по адресу: РФ, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Новодевичье, <адрес>. Заказчиком не был представлен документ на право собственности, в связи с чем подготовить межевой план соответствующий действующему законодательству в административном порядке не представилось возможным. Были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>. Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ № и 390 Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствует. Из представленных от ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК "Роскадастр" по <адрес> сведений следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1998 году. В составе дела содержится информация о земельном участке (с Планом установления границ землепользования), с местоположением: <адрес> условный №, землепользователь ФИО1 В предоставленных материалах открытого пользования из состава дела содержится: фрагмент чертежа инвентаризации земель в квартале №, сравнительная ведомость общих площадей землепользователей, список граждан и юридических лиц. В соответствии с Планом 5:13, фактическая площадь земельного участка составляет 1241 кв.м., площадь земельного участка согласно учетным документам - свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 0,1100 га., на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, землепользователю-ФИО1 в собственность было до предоставлена к yже имеющейся площади 141 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат, установлено местоположение земельного участка расположенного и адресу: РФ <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Новодевичье, <адрес>, а также его фактическая площадь, которая составляет 1241 кв.м., сведения о земельном участке полученные при проведении кадастровых работ полностью совпадают со сведениями ГФД о данном земельном участке, а именно: площадь и местоположение границ. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков (о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка). По границе в т.10-11 (нумерация точек соответствует точкам, указанным в схеме № от ДД.ММ.ГГГГ), расположен земельный участок с условным номером 5:17, который в настоящий момент отсутствует в ЕГРН, то есть участок не отвечает признакам земельного участка, а именно отсутствуют внесенные в ЕГРН основные характеристики позволяющие отнести данные объект к земельному участку, в связи с чем согласование данной границы не проводилось. В границах земельного участка расположена ЛЭП (одна опора ЛЭП расположена непосредственно в границах земельного участка), часть испрашиваемого земельного участка расположена |в зоне с особыми условиями использования- ЗОУИТ63:37-6.101 (Зона с особыми условиями использования территории. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства. Сооружение - часть линии электропередач (ЛЭП) Ф-4 ПС Новодевичье; ЗОУИТ63:37-6.86 (Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - линия электропередач (ЛЭП) Ф-4 ПС Новодевичье в <адрес>. Зона охраны искусственных объектов; ЗОУИТ63:37-6.639. Публичный сервитут в отношении земельных участков и (или) земель в целях размещения объекта электросетевого хозяйства: Линия электропередач (ЛЭП) Ф-4 ПС Новодевичье. Прочие зоны с особыми условиями использования территории. Зона с особыми условиями использования территории. Вид Зона публичного сервитута. Прочие зоны с особыми условиями использования территории; ЗОУИТ63:37-6.232. Водоохранная зона реки Маза (овраг Мосточек) в пределах <адрес>. Зона охраны природных объектов. Тип: Зона с особыми условиями использования территории. Вид: Водоохранная зона. Собственники уведомлены о том, что вхождение в охранные зоны не препятствует установлению границ участка и признанию права собственности, однако ограничен в использовании, в связи с расположением в охранных зонах с особыми условиями использования. Иные обременения либо ограничения в использовании земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с условным номером 5:13, не установлены.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.
Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.
Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, соответствует требованиям законодательства.
Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1241 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.
В связи с наличием на земельном участке охранной зоны, соистцам кадастровым инженером разъяснен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП.
В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС № удовлетворить.
Признать наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Администрации Мазинского сельсовета <адрес> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания отчества правообладателя в графе «землепользователь», условный №.
Признать за ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1241 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1241 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, которая является неотъемлемой частью данного решения.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий: О.В. Блинкова
Решение в окончательной форме изготовлено виде ДД.ММ.ГГГГ.