УИД 74RS0№-31

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, просила установить следующий порядок пользования общим долевым имуществом:

предоставить в пользование ответчику полностью второй этаж;

предоставить в пользование истцу первый этаж, за исключением мест общего пользования.

В обоснование иска указано, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 198,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, другая ? доля в праве собственности на данный дом принадлежит ответчику. Между сторонами сложились конфликтные отношения, домом целиком пользуется ответчик, соглашения по порядку пользования с ответчиком не достигнуто. Выдел доли в натуре в форме выдела отдельных помещений невозможен по техническим причинам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав на то, что первый и второй этажи являются неравноценными, без переустройства и без перепланировки жилого дома невозможно определить порядок пользования, дом имеет цокольный этаж, в который вход возможен только с первого этажа, там находится погреб и «постирочная», на первом этаже расположена кухня и гостиная, которые фактически являются одним помещением, но имеют две зоны, а также санузел с ванной и душем, на втором этаже расположены три жилые комнаты, коридор и туалет. В комнате, площадью 12,8 кв.м. находятся вещи совместного сына М., эту комнату занимает он, когда бывает в доме, помещение 4 – это спальня, которую в настоящее время занимает ответчик с новой женой – ФИО6, комнату 2 площадью 13,4 в настоящее время занимает дочь ФИО6 –ФИО7

Третье лицо ФИО6, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, извещена.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Закрепив право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе жилым помещением, в ст. 35 Конституции Российской Федерации, п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, законодатель, вместе с тем, в п. 2 ст. 209 ГК РФ и в ч. 2 ст. 1 ЖК РФ установил механизм, направленный на предотвращение злоупотребления данным правом, согласно которому собственник, реализуя свое право собственности, не должен нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками жилого дома, площадью 198,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в ? доли в праве собственности каждый, являются ФИО2 и ФИО1, право собственности в ? доли определено решением Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Из объяснений представителей сторон, данных в судебном заседании, следует, что изменения в конструкцию дома и помещений в нем с 2010 года не вносились.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет:

цокольный этаж, через который осуществляется спуск в подвал;

первый этаж, где расположены: прихожая, площадью 2,9 кв.м., гостиная, площадью 40,1 кв.м., санузел, площадью 5,1 кв.м., лестничная клетка – 1,5 кв.м., холл -8,5 кв.м.;

второй этаж, где расположены: коридор площадью 9,1 кв.м., жилая комната площадью 13,4 кв.м., кладовая – 3,0 кв.м., жилая комната – 15,0 кв.м., жилая комната – 12,8 кв.м., санузел – 4,9 кв.м., лестничная клетка – 4,9 кв.м. (л.д.12-22).

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка пользования общим имуществом, суд приходит к следующему.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, а также технического паспорта следует, что в гостиной фактически расположена кухня, где установлена газовая плита, котел, подведена вода, и непосредственно зона гостиной с камином, и это помещение фактически является одним помещением с разными функциональными зонами; в санузле на первом этаже расположена ванна, душ, унитаз; в санузле на втором этаже расположены умывальник, унитаз и биде, зона ванны либо душа не предусмотрена.

При определении порядка пользования жилым домом, при котором в пользование истца будет передан первый этаж, а в пользование ответчика будет передан второй этаж, будут нарушены права ответчика, ответчик будет лишен возможности пользоваться ванной комнатой, и кухней.

При этом истцом не предоставлены проекты реконструкции либо перепланировки (переустройства) жилого дома, при котором на втором этаже, возможно будет разместить ванную и кухню с установкой плиты для приготовления пищи, а также не представлено сведений за счет каких средств эту реконструкцию, перепланировку либо переустройство собственники будут осуществлять и в каком порядке и в какие сроки.

Требования истца об определении порядка пользования, при котором в пользование истца будет передан первый этаж, за исключением мест общего пользования, а в пользование ответчика передан второй этаж, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 фактически лишена возможности пользоваться своей ? долей в праве собственности на спорный жилой дом, что также нарушает ее права.

При рассмотрении дела никто из сторон не оспаривал право пользования их общего сына ФИО8 комнатой с номером на поэтажном плане 5, площадью 12,8 кв.м., суд считает возможным сохранить в пользовании М. данную комнату, поскольку и истец и ответчик в равной степени обязаны обеспечить своего несовершеннолетнего ребенка жильем.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО6 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7 приобрели самостоятельное право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в материалы дела не представлено, следовательно, у суда не имеется оснований закреплять за ними право пользование какими-либо помещениями, расположенными в спорном доме.

В пользование истца ФИО1 следует передать комнату площадью 13,4 кв.м. с номером на поэтажном плане 2; в пользование ответчика ФИО2 следует передать комнату площадью 15,0 кв.м. с номером на поэтажном плане 4, все иные помещения в данном доме следует оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, площадью 198,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

передать в пользование ФИО1 комнату площадью 13,4 кв.м. с номером на поэтажном плане 2; передать в пользование ФИО2 комнату площадью 15,0 кв.м. с номером на поэтажном плане 4, все иные помещения в данном доме оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением в оставшейся части – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Л.Мохначёва