РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22307/2022 по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского адрес обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит суд взыскать с него задолженность по договору аренды земельного участка № 158-КИЗф/20 от 28.09.2020 за период с 01.04.2021 по 05.07.2021 в размере сумма, а также пени за период с 01.04.2021 по 05.07.2021 в размере сумма

Представитель истца: фио (по доверенности № 12-19/1 от 10.02.2022) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства, о причинах своей неявки суд не известил, каких-либо ходатайств не заявил, возражений по иску не представил.

Третье лицо: Министерство имущественных отношений адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд предпринял необходимые меры для надлежащего извещения сторон и находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 28.09.2020 между Комитетом по управлению имуществом администрации городского адрес (далее – Арендодатель) и ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 158-КИЗф/20 (далее – Договор).

Согласно данному договору и акту приема-передачи Арендодатель предоставил, а Арендатор принял земельный участок площадью 1001 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0060201:3488, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес.

Срок договора аренды с 28.09.2020 по 27.09.2040, на 20 лет.

Договор аренды заключен на основании Протокола о результатах аукциона № АЗ-ДО/20-1443 от 07.09.2020.

Согласно п.п. 3.2. и 3.3. Договора, размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет сумма Сумма ежемесячной арендной платы установлена приложением 3 к Договору и составляет сумма в месяц, а за неполный месяц составляет сумма

По правилам п. 3.4. Договора, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком.

Пунктом 5.3. Договора, предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В период времени с 01.04.2021 по 05.07.2021, ФИО1 своевременно не внес арендную плату, в результате чего у Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес образовалась задолженность в размере сумма, на которую истцом были начислены пени в размере сумма, указанная задолженность и пени подтверждены расчетом задолженности за период с 01.04.2021 по 05.07.2021 по состоянию на 30.06.2022.

В связи с нарушением условий договора, 28.01.2022 Комитетом по управлению имуществом администрации городского адрес в адрес ФИО1 была направлена претензия № 111-35Ин-188 о погашении задолженности по уплате арендных платежей и пени за просрочку оплаты арендной платы, однако данная претензия осталась без удовлетворения.

Поскольку расчет задолженности ФИО1 не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате арендных платежей и пени за период с 01.04.2021 по 05.07.2021 не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма и пени в размере сумма являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку Комитет по управлению имуществом администрации городского адрес в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36. НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес (ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 158-КИЗф/20 от 28.09.2020 за период с 01.04.2021 по 05.07.2021 в размере сумма, а также пени за период с 01.04.2021 по 05.07.2021 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов