Дело № 2-1597/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2025 года Старобешевский районный суд в составе: председательствующего судьи Палкиной М.Г., при секретаре судебного заседания Аслановой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Старобешево, ул. Почтовая, д.29, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, -
УСТАНОВИЛ:
21 августа 2025 года ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, мотивируя это тем, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу<адрес>. Жилой дом в целом конструктивно имеет две изолированные части, с адресами: <адрес>, и <адрес>. Согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ему была подарена 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу<адрес>. По не известной ему причине 1/2 жилого дома не имеет собственника. Согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Вторая половина строения имеет адрес <адрес>, принадлежит ФИО3, имеет отдельный вход, все коммуникации под домовладением, так же имеется смежный земельный участок. В техническом паспорте строения, полученного в ППК «Роскадастр», указано два адреса: <адрес>, и имеет 2 квартиры. Спора о праве на жилой дом по адресу <адрес> ДНР между ним и ФИО3 отсутствует.
Увеличив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просил установить за ФИО2 юридический факт владения и пользования на праве частной собственности 1/1 частью жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес> с 18.02.2005.
Протокольным определением от 11.09.2025 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Филиал ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя ФИО1, заявленные требования просил удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в лице Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал об удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно требованиям ст. 5 ГПК РФ правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено следующее.
Из технического паспорта, инвентарное дело №, регистрационный №, запись №, книга №, на домовладение по адресу: Донецкая область, Старобешевский район, <адрес>, следует, что 1/2 доли данного дома принадлежит ФИО4, 1/2 доли данного дома принадлежит ФИО3
Согласно договору дарения жилого дома от 23.10.2002, ФИО5 подарил ФИО3 1/2 доли жилого дома по адресу: Донецкая область, Старобешевский район, <адрес>
Согласно техническому паспорту реестровый № <адрес>, от 05.11.2002, на жилой дом по адресу: <адрес>, собственником 1/1 доли жилого дома является ФИО3
Земельный участок площадью №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия I-ДН № от 25.10.2002.
Согласно договору дарения жилого дома от 16.02.2005, удостоверенного частным нотариусом Старобешевского районного нотариального округа ФИО6, который зарегистрирован в реестре под №, ФИО4 подарила ФИО2 1/2 доли жилого дома по адресу: Донецкая область, Старобешевский район, <адрес>.
Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по ДНР от 15.08.2025, и приложенных к нему правоустанавливающих документов, следует, что:
- 1/2 доли жилого дома по адресу: Донецкая область, Старобешевский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договору дарения жилого дома от 16.02.2005, удостоверенного частным нотариусом Старобешевского районного нотариального округа ФИО6, который зарегистрирован в реестре под №.
- земельный участок площадью № по адресу: Донецкая область, Старобешевский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ДН № от 12.04.2005.
Согласно справке Старобешевского УГГ «Донбассгаз» Филиала ООО «ЧМНГ» от 21.08.2025, лицевой счет № по адресу: <адрес>, открыт на ФИО2, лицевой счет № по адресу: <адрес>, открыт на ФИО3, что также подтверждается платежными документами по оплате электроэнергии по данным адресам.
Из ответа Старобешевского территориального отдела от 10.04.2025, следует, что согласно похозяйственному учету по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО3, право собственности - договор дарения ВАВ № от 23.10.2002. выдан Государственным нотариусом ФИО7 По адресу: <адрес>, проживают, но не зарегистрированы с 2011 года: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Собственник домовладения по адресу <адрес> неизвестен.
Согласно выписке из похозяйственной книги № на 2025 год, по адресу <адрес>, лицевой счет №, проживает ФИО3
Согласно акту фактического проживания от 09.09.2025, по адресу: <адрес>, проживают, но не зарегистрированы с 2011 года: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с 2016 года.
В ОМВД России «Старобешевский» сведения о зарегистрированных лицах по адресу: пгт. Старобешево. <адрес>, и 22а, отсутствуют.
Согласно ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Судом установлено и не оспорено стороной в судебном заседании, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес> <адрес> <адрес> и земельный участок площадью №, по тому же адресу, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ДН № от 12.04.2005, которыми истец владеет и пользуется на праве собственности.
Суд считает, что истец в несудебном порядке лишен возможности получить правоустанавливающие документы на своё имя на спорный жилой дом.
Установление юридического факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>, истцу необходимо в целях реализации его прав на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В данном случае, ответчик в лице Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина не подлежит взысканию
Руководствуясь ст.ст. 5, 55-56, 98, 194-199, 209 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом на праве собственности: 1/1 части жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>, с 18 февраля 2005 года.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы через Старобешевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 года, его вводная и резолютивная части оглашены в судебном заседании 1 октября 2025 года.