Дело № 2-5554/2022

УИД 54RS0007-01-2022-005564-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

С участием прокурора Цыплаковой В.И.,

При секретаре Ли Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ обратилась в суд с иском к ОТВЕТЧИК о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , которую приобрела на основании договора купли-продажи от /дата/. При этом в данном договоре было указано, что в квартире никто на регистрационном учете не состоит. Однако, получив /дата/ выписку из домовой книги, истец она узнала, что с /дата/ в квартире на регистрационном учете состоит ОТВЕТЧИК. При этом в квартире ОТВЕТЧИК не проживала и не проживает, ее вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры она не несет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее права по владению квартирой. В связи с чем, истица обратилась в суд.

В судебное заседание истица ИСТЕЦ не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.35), направила представителя ФИО, которая поддержала исковые требования.

Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явилась, судом приняты меры ее надлежащего извещения.

Представители третьих лиц Банк ВТБ (ПАО), управления МВД России по в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.02.2021г. ИСТЕЦ приобрела квартиру общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: , право собственности на которую за истцом зарегистрировано в ЕГРН /дата/ (л.д. 4-6, 7-9).

Согласно п.1.6 договора на момент подписания договора по адресу объекта недвижимости на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: , с 17.01.2020г. и по настоящее время зарегистрирована ОТВЕТЧИК (л.д.36).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что ответчик ОТВЕТЧИК в спорном жилом помещении на момент приобретения ее истцом ИСТЕЦ не проживала и не проживает, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию квартиры она не несет, членом семьи истца не является.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 Не доверять показаниям данных свидетелей суд оснований не находит.

Доказательств обратного ответчица суду не предоставила.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ее с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ИСТЕЦ удовлетворить.

Признать ОТВЕТЧИК утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ОТВЕТЧИК с регистрационного учета по адресу: .

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья /подпись/ Демичева Н.Ю.