дело № 2-211/2025

УИД 61RS0059-01-2024-000136-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, Отделение по вопросам миграции ОП № 5 МУ МВД России "Волгодонское" о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРП 05.10.2023 года, сделана запись регистрации № на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 03.10.2023 г., нотариально удостоверенного: 03.10.2023 г. ФИО5 врио нотариуса ФИО6, peг. номер в реестре нотариуса: №; Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.03.2001 г.

В указанной квартире зарегистрированы моя мать ФИО3 с 26.07.2004 года, брат ФИО2 с 31.10.2003 года.

Ответчик ФИО2 в настоящее время проживает со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>.

После того, как ответчик заключил 30.08.2008 г. с ФИО7 брак (актовая запись №, место регистрации: отдел ЗАГС <адрес>) он в квартире по адресу: <адрес> не проживает с 2008 года, никаких личных вещей в квартире не имеет. С 2013 года он постоянно живет и работает в городе Ростове-на-Дону.

Ответчик не является членом семьи истца, договор на право пользования помещением он не заключал, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен должным образом. Представил в суд письменные объяснения согласно, которым он в квартире по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей там никаких не имею. Из указанной квартиры выехал в 2008 году после того как женился и создал свою семью, возвращаться жить туда намерения не имеет, так-как постоянно живет со своей семьей в <адрес>. Истец ФИО1 членам семьи не является, много лет ведет раздельное хозяйство, совместно с ответчиком не проживает, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Фактически в квартире по адресу: <адрес> никогда жить не будет. Регистрация в указанной квартире носит формальный характер. Просил суд вынести законное решение.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просит суд рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна просила их удовлетворить.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОП № 5 МУ МВД России "Волгодонское" извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело без их участия.

По указанным основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2023 (л.д. 8-9) собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО1. Квартира приобретена в собственность истцом на основании договора на передачу квартиры в собственность гражан от 22.03.2001г и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОП № 5 (г. Цимлянск) МУ МВД России «Волгодонское», указанным в адресной справке от 16 февраля 2025 г., и регистрационного досье от 04.03.2025 ФИО2 зарегистрирован по адресу истца с 31 октября 2003 г.(л.д.20, 31).

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей в принадлежащей истцу квартире не хранит, проживае со своей семьей в <адрес> с 2008 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, должно быть прекращено по требованию истца.

Ответчик бремя содержания имущества не несут, регистрация в жилом помещении истца, нарушает права последнего как собственника жилого дома. Не являясь членом семьи истца, у ответчика право пользования жилым помещением утрачено.

Не проживание ответчика в домовладении истца, суд расценивает как его отказ от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчик имеет право свободного передвижения и выбора места жительства.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

Кроме того, ответчик в письменных объяснениях подтвердил факт не проживания в квартире истца. Признал, что ни когда не собирается проживать в данном жилом помещение.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчика ФИО2, поскольку ответчик не состоят с истцом в родственных отношениях, не ведет с ним совместное хозяйство, с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, делая тем самым невозможным реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, Отделение по вопросам миграции ОП № 5 МУ МВД России "Волгодонское" о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2025 г.

Судья подпись С.В. Стуров